オークヒルズII(京都府 宇治市 伊勢田町 大谷)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オークヒルズII』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オークヒルズII(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオークヒルズIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊勢田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇治市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オークヒルズIIの周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊勢田町 中古マンション価格相場 推移・動向
オークヒルズIIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フロイデ 京都府 宇治市 伊勢田町 北山 | 伊勢田駅 徒歩12分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| フェリーチェ 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 伊勢田駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| ペルル伊勢田 京都府 宇治市 伊勢田町 南遊田 | 小倉駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| メゾン･ド･大谷 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷 | 伊勢田駅 徒歩7分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| クラール･TY 京都府 宇治市 伊勢田町 新中ノ荒35-2 | 伊勢田駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| パデシオン伊勢田駅前 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷16-1 | 伊勢田駅 徒歩4分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2006年 |
| BambooVillege 京都府 宇治市 伊勢田町 若林 | 伊勢田駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ビレッジ青山 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 伊勢田駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| ナイスライフ 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 大久保駅 徒歩10分 | 3階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| ネクサージュ 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷 | 伊勢田駅 徒歩4分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エトワール 京都府 宇治市 伊勢田町 遊田 | 小倉駅 徒歩15分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2000年 |
| コンフォール･パオ 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 伊勢田駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| クオーレ名木 京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田 | 伊勢田駅 徒歩11分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷15-1 | 伊勢田駅 徒歩6分 | 7階建 114部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| Jスペース 京都府 宇治市 伊勢田町名木 1 | 伊勢田駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| パデシオン伊勢田I番館 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷 | 伊勢田駅 徒歩4分 | 7階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| マ-ベラス 京都府 宇治市 伊勢田町 若林 | 伊勢田駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷22 | 伊勢田駅 徒歩5分 | 7階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1998年 |
| ヴァルワール伊勢田 京都府 宇治市 伊勢田町 若林 | 伊勢田駅 徒歩10分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グランコート宇治西 京都府 宇治市 伊勢田町 井尻34-3 | 伊勢田駅 徒歩11分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| オークヒルズII 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷 | JR小倉駅 徒歩9分 | 3階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ベルアーバニティ小倉南 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷39 | 伊勢田駅 徒歩7分 | 7階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アシュレ伊勢田町名木 京都府 宇治市 伊勢田町名木 3 | 小倉駅 徒歩17分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ラ･フォーレKEGO 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 伊勢田駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ヴェールハイツスミヨ 京都府 宇治市 伊勢田町 南山 | 伊勢田駅 徒歩5分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| エスポワ-ル伊勢田 京都府 宇治市 伊勢田町 中ノ田 | 伊勢田駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ラヴェイル京都 京都府 宇治市 伊勢田町 中山 | 伊勢田駅 徒歩4分 | 5階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| JPアパートメント宇治 京都府 宇治市 伊勢田町 南山 | 伊勢田駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ベルヴィル伊勢田 京都府 宇治市 伊勢田町 中山 | 伊勢田駅 徒歩1分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 伊勢田ロイヤルハイツ 京都府 宇治市 伊勢田町 南山 | 伊勢田駅 徒歩1分 | 3階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| HRK･スポーツレジデンス 京都府 宇治市 伊勢田町 中山 | 伊勢田駅 徒歩5分 | 4階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| ハイツしずか 京都府 宇治市 伊勢田町 | 伊勢田駅 徒歩3分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 1987年 |
| ハイツしずかB 京都府 宇治市 伊勢田町 中山15-5 | 伊勢田駅 徒歩3分 | 2階建 20部屋 | 軽量鉄骨造 | 1987年 |
| ハウス21 京都府 宇治市 伊勢田町 北山 | 伊勢田駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 軽量鉄骨造 | 1985年 |
| ルクレ大谷 京都府 宇治市 伊勢田町 大谷 | 伊勢田駅 徒歩7分 | 2階建 5部屋 | 鉄骨造 | 1982年 |
| アイル宇治WEST 京都府 宇治市 伊勢田町 若林 | 伊勢田駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 北川マンション 京都府 宇治市 伊勢田町 南山 | 伊勢田駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 南宇治ローレルコート 京都府 宇治市 伊勢田町名木 1丁目1-282 | 伊勢田駅 徒歩13分 | 4階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 辻ニュ-コ-ポ 京都府 宇治市 伊勢田町 毛語 | 伊勢田駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1972年 |
伊勢田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。
伊勢田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 13.9 万人 | -6.02% |
| 2040 年 | 14.8 万人 | -5.72% |
| 2035 年 | 15.7 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 16.5 万人 | -4.54% |
| 2025 年 | 17.3 万人 | -3.60% |
| 2020 年 | 18.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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