オレンジタウン(東京都 立川市 若葉町 4丁目19-3)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.2㎡) の 678 万円、最も低い部屋は 206号室 (18.6㎡) の 551 万円です。

オレンジタウン 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,010 円/㎡
(平均値)
32.8
67.0 円/㎡
立川駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オレンジタウンの価格相場情報

物件の詳細情報

オレンジタウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名オレンジタウン
住所東京都 立川市 若葉町 4丁目19-3
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区若葉小学校
中学校区立川第九中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR中央線 立川駅  バス16分,バス停より徒歩 7分
JR JR青梅線 立川駅  バス16分,バス停より徒歩 7分
JR JR南武線 立川駅  バス16分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オレンジタウン(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.18㎡
(1DK)
-678万円4.6万8.2%
10323.18㎡
(1K)
-678万円4.6万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1DK)
-678万円4.6万8.2%
20223.18㎡
(1DK)
-678万円4.6万8.2%
20323.18㎡
(1DK)
-678万円4.6万8.2%
20518.55㎡
(1K)
-551万円3.8万8.3%
20618.55㎡
(1K)
-551万円3.8万8.3%
20721.71㎡
(1K)
-638万円4.4万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオレンジタウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオレンジタウンの価格相場、家賃相場は若葉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オレンジタウンの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オレンジタウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m ルチェンテB
東京都 立川市 若葉町 3丁目13-6
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
107m ルチェンテA
東京都 立川市 若葉町 3丁目13-6
東大和市駅
徒歩17分

木造 2004年
186m グリーンハイツ
東京都 立川市 若葉町 4丁目10-5
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
311m コーポ楓
東京都 小平市 上水新町 1丁目9-11
東大和市駅
徒歩13分

木造 1995年
336m わかばハウス
東京都 立川市 若葉町 1丁目6-18
東大和市駅
徒歩18分

木造 1993年
347m コーポ須崎
東京都 立川市 若葉町 1丁目6-17
立川駅
徒歩1分
2階建
木造 1990年
367m 真瀬荘
東京都 小平市 小川町 1丁目427-137
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1977年
379m 岡孝コーポ
東京都 小平市 上水新町 1丁目18-25
東大和市駅
徒歩15分

木造 1984年
385m ラ・エスポワール東大和1
東京都 立川市 幸町 4丁目43-29
東大和市駅
徒歩11分

木造 1990年
403m K'sコート
東京都 立川市 若葉町 1丁目9-20
泉体育館駅
徒歩21分

木造 1993年
423m ハルディン
東京都 小平市 小川町 1丁目647-12
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
424m レオパレス欅
東京都 立川市 若葉町 1丁目8-14
泉体育館駅
徒歩18分
2階建
木造 2004年
424m ルイソー
東京都 立川市 幸町 4丁目28-31
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
459m ハイムやなぎ
東京都 小平市 小川町 1丁目427
東大和市駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
480m サン・リヴィエール
東京都 立川市 幸町 4丁目24-4
立川駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
487m グレースハイム II
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
488m グレースハイム
東京都 小平市 小川町 1丁目436-278
東大和市駅
徒歩12分

木造 1992年
488m グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目443-9
東大和市駅
徒歩13分

木造 1991年
493m コスモス東大和
東京都 小平市 小川町 1丁目436-138
東大和市駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
501m パルテール
東京都 立川市 幸町 4丁目20-10
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
506m 幸町ボブ・ハイツ
東京都 立川市 幸町 3丁目29-3
砂川七番駅
徒歩15分
2階建
木造 1972年
508m パルテール2
東京都 立川市 幸町 4丁目20-12
砂川七番駅
徒歩15分

木造 2005年
511m パルテール II
東京都 立川市 幸町 4丁目20-12
立川駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
511m パルテールツー
東京都 立川市 幸町 4丁目20-12
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
521m パティオ
東京都 立川市 幸町 4丁目20-9
立川駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
525m 東大和ハイランド
東京都 小平市 小川町 1丁目444-54
東大和市駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
526m 幸荘
東京都 立川市 幸町 4丁目20-3
砂川七番駅
徒歩15分

木造 1975年
530m ハイムオズ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分

木造 1992年
531m ハイムOZ
東京都 小平市 小川町 1丁目419-16
東大和市駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
545m レオパレス楠
東京都 立川市 幸町 3丁目24-2
立川駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
568m DJH ラセレザ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目502-43
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
568m ラセレザ小川
東京都 小平市 小川町 1丁目502-43
東大和市駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
568m レオパレスすずかけ
東京都 立川市 幸町 3丁目23-1
泉体育館駅
徒歩14分

木造 1995年
569m ヴィラすずかけ
東京都 立川市 幸町 3丁目23-1
泉体育館駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
571m コーポラベンダー
東京都 小平市 小川町 1丁目415-7
東大和市駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
577m メゾンサトウ
東京都 小平市 小川町 1丁目374-5
東大和市駅
徒歩9分

木造 1988年
584m 浅見コーポ
東京都 立川市 幸町 3丁目22-3
泉体育館駅
徒歩12分

木造 1976年
584m ハイム・オイコット
東京都 立川市 幸町 3丁目13-13
泉体育館駅
徒歩11分

木造 1994年
587m 小平グリーンハイツ
東京都 小平市 小川町 1丁目414
東大和市駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
592m エクシブ8
東京都 小平市 小川町 1丁目502-50
東大和市駅
徒歩12分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若葉町 $kind_labe人口推移 若葉町における人口推移・動向を調べることができます

若葉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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