オルテンシア(神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-47)の価格相場は 84.7万円/㎡ (坪単価 280万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オルテンシア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オルテンシア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 48.00㎡ (2LDK) | - | 4,105万円 | 11.4万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 65.75㎡ (2LDK) | - | 5,521万円 | 13.6万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオルテンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オルテンシアの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
オルテンシアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 67m | サンハイツ恵 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-28 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 84m | パストラル・カーサ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-2 | 溝の口駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 91m | 美里リバーサイドB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-2 | 宮前平駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 132m | 土屋ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目7-35 | 宮前平駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 200m | サンヴィレッジA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-32 | 溝の口駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 201m | サンヴィレッジ・C 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-37 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 205m | ラルーチェB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-8 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 206m | ラルーチェB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-8 | 溝の口駅 徒歩38分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 213m | サンヴィレッジ・D 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-36 | 溝の口駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 214m | サンビレッジB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 214m | サンヴィレッジB棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 214m | サンヴィレッジB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-33 | 溝の口駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 214m | LA LUCE A 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-14 | 久地駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 214m | ラルーチェA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-14 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 214m | サンヴィレッジD棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-36 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 218m | 向ケ丘トレニア 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目10-15 | 溝の口駅 徒歩40分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 221m | ブルーハイム神木 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目5-1 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 224m | 第一富士見荘 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目12-28 | 溝の口駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 228m | La Luce C 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-7 | 溝の口駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 228m | ラルーチェC 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-7 | 溝の口駅 徒歩38分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 256m | サンヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-13 | 溝の口駅 徒歩46分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 269m | グリーンエンクロス 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目7-6 | 登戸駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 277m | メゾン神木 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-26 | 宮前平駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 283m | エルシオンA 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目2-20 | 宮前平駅 徒歩35分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 285m | エルシオンB 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目2-19 | 宮前平駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 311m | サンドエル 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目3-18 | 溝の口駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 322m | アーバン向ケ丘B 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-14 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 322m | アーバン向丘B棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-14 | 柿生駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 327m | アーバン向ケ丘C棟 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-12 | 溝の口駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 327m | アーバン向丘C 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目5-12 | 溝の口駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 331m | ハレマーリエ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目10-6 | 溝の口駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 336m | 向ケ丘ロベリア 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目16-4 | 久地駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 351m | リファインいわせA 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-1 | 宮前平駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 352m | セトゥルプラザ向ケ丘A 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目13-17 | 溝の口駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 353m | セトゥルプラザ向ケ丘A棟 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目13-17 | 溝の口駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 355m | 向ケ丘ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 1丁目15-23 | 宿河原駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 360m | パナハイツユニ 神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目4-4 | 溝の口駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 367m | シリウスコート 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目2-5 | 溝の口駅 徒歩42分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 368m | サンシャイン宮前 神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目3-39 | 溝の口駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 370m | リファインいわせB 神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-2 | 溝の口駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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