オルティア塚口(兵庫県 尼崎市 富松町 3)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オルティア塚口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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オルティア塚口(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオルティア塚口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オルティア塚口の周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
富松町 中古マンション価格相場 推移・動向
オルティア塚口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ武庫之荘ザグランコンフォート 兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| シャーメゾン里楽舎 兵庫県 尼崎市 富松町 3-19-23 | 武庫之荘駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| Casa武庫之荘 兵庫県 尼崎市 富松町 3-8-16 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルーナ･クレシェンテ 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ジークレフ塚口富松町 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目35-8 | 塚口駅 徒歩16分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| グランツ･トマツ 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 稲野駅 徒歩21分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| アルデール･カサ 兵庫県 尼崎市 富松町 3-8-35 | 武庫之荘駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エーベル武庫之荘富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目23-18 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| パレ武庫之荘富松の杜 兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目26-33 | 武庫之荘駅 徒歩14分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| プレステージ武庫之荘 兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目3-21 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ルミナリー武庫之荘 兵庫県 尼崎市 富松町 1-8-12 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 3階建 17部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エクセルコートTOMATSU 兵庫県 尼崎市 富松町 3-5-5 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| イルシオンピノ 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| エーベル武庫之荘3番館 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目26-13 | 塚口駅 徒歩18分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| パインウエルスコート 兵庫県 尼崎市 富松町 3-9-11 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| エーベル武庫之荘1番館 兵庫県 尼崎市 富松町 1丁目12-10 | 武庫之荘駅 徒歩11分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| シャトー富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハビタビリス2 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| セシリア･コート 兵庫県 尼崎市 富松町 1-18-5 | 武庫之荘駅 徒歩10分 | 3階建 13部屋 | 鉄骨造 | 1995年 |
| パレプラス東武庫之荘 兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目4-43 | 武庫之荘駅 徒歩15分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| エスト武庫之荘東 兵庫県 尼崎市 富松町 2丁目8-2 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| クリスタルコート塚口 兵庫県 尼崎市 富松町 3丁目39-20 | 稲野駅 徒歩18分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ローズコート富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2-1-6 | 武庫之荘駅 徒歩12分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 風雅富松 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 武庫之荘駅 徒歩6分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| フィオーレ･オルティア 兵庫県 尼崎市 富松町 3-34-5 | 塚口駅 徒歩20分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| メルベールマウンテンヴィレッジ 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 4階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| アップウェルコート 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 塚口駅 徒歩16分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| シティパーク富松 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 稲野駅 徒歩20分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| ライオネス富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2-23-12 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 光琳 兵庫県 尼崎市 富松町 3-18-40 | 武庫之荘駅 徒歩21分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| オルティア塚口 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 武庫之荘駅 徒歩20分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ロイヤルメゾン塚口7 兵庫県 尼崎市 富松町 4-19-4 | 塚口駅 徒歩24分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アヴィオ塚口 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 塚口駅 徒歩12分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| サンパレス21塚口V 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| メゾンデール富松 兵庫県 尼崎市 富松町 1 | 塚口駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| グランリッチ塚口 兵庫県 尼崎市 富松町 3-23-16 | 武庫之荘駅 徒歩18分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ベルパーク富松 兵庫県 尼崎市 富松町 2-7-5 | 武庫之荘駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンパティオアネックス 兵庫県 尼崎市 富松町 4-7-5 | 塚口駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| サンパレス武庫之荘 兵庫県 尼崎市 富松町 3-5-20 | 武庫之荘駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| セシル富松 兵庫県 尼崎市 富松町 3 | 塚口駅 徒歩20分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
富松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
富松町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 39.4 万人 | -3.18% |
| 2045 年 | 40.7 万人 | -2.99% |
| 2040 年 | 41.9 万人 | -2.86% |
| 2035 年 | 43.2 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 44.3 万人 | -2.18% |
| 2025 年 | 45.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 46.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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