オリーブ(埼玉県 草加市 谷塚町 536)の価格相場は 44.7万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.5㎡) の 1,265 万円、最も低い部屋は 2階 (27.4㎡) の 1,225 万円です。

オリーブ 価格相場・家賃相場
44.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,931 円/㎡
(平均値)
22.9
3.0 円/㎡
谷塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリーブの価格相場情報

物件の詳細情報

オリーブの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリーブ
住所埼玉県 草加市 谷塚町 536
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリーブ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.37㎡
(1K)
-1,225万円5.3万5.2%
1階27.37㎡
(1R)
-1,225万円5.3万5.2%
1階28.50㎡
(1R)
-1,265万円5.4万5.2%
1階27.37㎡
(1K)
-1,225万円5.3万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.37㎡
(1K)
-1,225万円5.3万5.2%
2階28.50㎡
(1R)
-1,265万円5.4万5.2%
2階27.37㎡
(1K)
-1,225万円5.3万5.2%
2階27.37㎡
(1R)
-1,225万円5.3万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリーブの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリーブの価格相場、家賃相場は谷塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリーブの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 谷塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリーブの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m グリーンハイツNAMIKI
埼玉県 草加市 谷塚町 512-1
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
78m コーポわかばB
埼玉県 草加市 谷塚町 517
谷塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
89m リヴェールK
埼玉県 草加市 谷塚町 222-2
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
116m 第2高橋ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 523-3
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
184m 松喜荘
埼玉県 草加市 谷塚町 493
谷塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
186m テラスサニーヒル
埼玉県 草加市 谷塚町 663-2
谷塚駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
200m サカエハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1110-9
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
213m ワク井ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1101
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
236m RAFFINE
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-45
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
236m ラフィーネ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目16-45
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
238m アヴェイルミキ
埼玉県 草加市 谷塚町 1128-3
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
249m ペアーズ・ヒル第2
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目13-19
谷塚駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2003年
298m シティハイムMIHO
埼玉県 草加市 谷塚町 1227-4
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
308m ピオニー
埼玉県 草加市 谷塚町 694-4
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
317m エクラージュ
埼玉県 草加市 谷塚町 690-3
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
326m セゾン谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1168-6
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
328m 内田荘
埼玉県 草加市 谷塚町 690-1
谷塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2017年
333m セレ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 991-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
339m メルシーガーデン2
埼玉県 草加市 谷塚町 1139-3
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
347m シーズ清山
埼玉県 草加市 谷塚町 825-11
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
349m メルシーガーデン
埼玉県 草加市 谷塚町 1165-1
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
369m シティハイム池垣荘
埼玉県 草加市 谷塚町 705-1
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
373m キングストンハイツ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目23-9
谷塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
374m フリージア
埼玉県 草加市 谷塚町 756-1
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
378m サンライズC
埼玉県 草加市 谷塚町 970-5
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
383m メゾンスリーゼ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目35-33
谷塚駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2003年
386m サンライズB
埼玉県 草加市 谷塚町 970-3
谷塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
396m ビレッジYORKアベニュー
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目21-9
谷塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
397m ビレッジヨークアベニュー
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目21-9
谷塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
403m サンライズA
埼玉県 草加市 谷塚町 970-4
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
409m カーサレアル
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目37-13
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
425m サンライフ谷塚駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-15
谷塚駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
433m サニーハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1219
谷塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
440m リレーション谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-12
谷塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
441m グランハウス谷塚駅前II
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-60
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
443m グランハウス駅前2
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-60
谷塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
446m ライフメゾン
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目33-1
谷塚駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2002年
451m グランハウス谷塚駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-61
谷塚駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
453m グランハウス駅前
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-61
谷塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
453m レピュート旭
埼玉県 草加市 谷塚町 1216-2
谷塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷塚町 $kind_labe人口推移 谷塚町における人口推移・動向を調べることができます

谷塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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