Name: オラリオンサイト4番館
SKU: オラリオンサイト4番館
Price: 578000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オラリオンサイト4番館(神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (88.7㎡) の 5,415 万円 (新築時価格・分譲時価格から+95.5%)、最も低い部屋は 2404号室 (65.7㎡) の 3,492 万円 (新築時価格・分譲時価格から+30.3%)です。

オラリオンサイト4番館価格相場・家賃相場

57.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,202 円/㎡

(平均値)

20.0 年

8.0 円/㎡

橋本駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オラリオンサイト4番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オラリオンサイト4番館の価格相場情報

物件の詳細情報

オラリオンサイト4番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オラリオンサイト4番館
住所	神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	487部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
中学校区	相原中学校
管理会社	神奈川県住宅供給公社他
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR相模線橋本駅徒歩 8分 JR JR横浜線橋本駅徒歩 8分京王京王相模原線橋本駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オラリオンサイト4番館(24フロア、190戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	88.67㎡ (4LDK)	2,770万円	5,415万円	9.3万	2.1%
102	81.74㎡ (3LDK)	2,450万円	4,798万円	9.5万	2.4%
103	80.60㎡ (3LDK)	2,670万円	4,700万円	9.5万	2.4%
104	65.65㎡ (2LDK)	2,070万円	3,492万円	9.3万	3.2%
105	72.16㎡ (3LDK)	2,300万円	3,999万円	9.5万	2.8%
106	80.60㎡ (3LDK)	2,690万円	4,700万円	9.5万	2.4%
107	77.92㎡ (3LDK)	2,320万円	4,472万円	9.5万	2.6%
108	88.67㎡ (4LDK)	2,770万円	5,415万円	9.3万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	88.67㎡ (4LDK)	2,660万円	5,415万円	9.3万	2.1%
202	81.74㎡ (3LDK)	2,340万円	4,798万円	9.5万	2.4%
209	77.92㎡ (3LDK)	2,210万円	4,472万円	9.5万	2.6%
210	88.67㎡ (4LDK)	2,660万円	5,415万円	9.3万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	88.67㎡ (4LDK)	2,720万円	5,415万円	9.3万	2.1%
302	81.74㎡ (3LDK)	2,400万円	4,798万円	9.5万	2.4%
303	80.60㎡ (3LDK)	2,620万円	4,700万円	9.5万	2.4%
304	65.65㎡ (2LDK)	2,020万円	3,492万円	9.3万	3.2%
305	75.48㎡ (3LDK)	2,410万円	4,269万円	9.5万	2.7%
306	76.15㎡ (3LDK)	2,440万円	4,325万円	9.5万	2.6%
307	72.16㎡ (3LDK)	2,250万円	3,999万円	9.5万	2.8%
308	80.60㎡ (3LDK)	2,640万円	4,700万円	9.5万	2.4%
309	77.92㎡ (3LDK)	2,270万円	4,472万円	9.5万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	88.67㎡ (4LDK)	2,910万円	5,415万円	9.3万	2.1%
402	81.74㎡ (3LDK)	2,590万円	4,798万円	9.5万	2.4%
403	80.60㎡ (3LDK)	2,810万円	4,700万円	9.5万	2.4%
404	65.65㎡ (2LDK)	2,210万円	3,492万円	9.3万	3.2%
405	75.48㎡ (3LDK)	2,600万円	4,269万円	9.5万	2.7%
406	76.15㎡ (3LDK)	2,630万円	4,325万円	9.5万	2.6%
407	72.16㎡ (3LDK)	2,440万円	3,999万円	9.5万	2.8%
408	80.60㎡ (3LDK)	2,830万円	4,700万円	9.5万	2.4%
409	77.92㎡ (3LDK)	2,460万円	4,472万円	9.5万	2.6%
410	88.67㎡ (4LDK)	2,910万円	5,415万円	9.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	88.67㎡ (4LDK)	2,840万円	5,415万円	9.3万	2.1%
502	81.74㎡ (3LDK)	2,520万円	4,798万円	9.5万	2.4%
503	80.60㎡ (3LDK)	2,740万円	4,700万円	9.5万	2.4%
506	76.15㎡ (3LDK)	2,560万円	4,325万円	9.5万	2.6%
508	80.60㎡ (3LDK)	2,760万円	4,700万円	9.5万	2.4%
510	88.67㎡ (4LDK)	2,840万円	5,415万円	9.3万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.67㎡ (4LDK)	2,890万円	5,415万円	9.3万	2.1%
602	81.74㎡ (3LDK)	2,570万円	4,798万円	9.5万	2.4%
603	80.60㎡ (3LDK)	2,790万円	4,700万円	9.5万	2.4%
605	75.48㎡ (3LDK)	2,580万円	4,269万円	9.5万	2.7%
607	72.16㎡ (3LDK)	2,420万円	3,999万円	9.5万	2.8%
608	80.60㎡ (3LDK)	2,810万円	4,700万円	9.5万	2.4%
609	77.92㎡ (3LDK)	2,440万円	4,472万円	9.5万	2.6%
610	88.67㎡ (4LDK)	2,890万円	5,415万円	9.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.67㎡ (4LDK)	3,070万円	5,415万円	9.3万	2.1%
702	81.74㎡ (3LDK)	2,750万円	4,798万円	9.5万	2.4%
703	80.60㎡ (3LDK)	2,970万円	4,700万円	9.5万	2.4%
704	65.65㎡ (2LDK)	2,370万円	3,492万円	9.3万	3.2%
705	75.48㎡ (3LDK)	2,760万円	4,269万円	9.5万	2.7%
706	76.15㎡ (3LDK)	2,790万円	4,325万円	9.5万	2.6%
707	72.16㎡ (3LDK)	2,600万円	3,999万円	9.5万	2.8%
708	80.60㎡ (3LDK)	2,990万円	4,700万円	9.5万	2.4%
709	77.92㎡ (3LDK)	2,620万円	4,472万円	9.5万	2.6%
710	88.67㎡ (4LDK)	3,070万円	5,415万円	9.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.67㎡ (4LDK)	2,980万円	5,415万円	9.3万	2.1%
802	81.74㎡ (3LDK)	2,660万円	4,798万円	9.5万	2.4%
803	80.60㎡ (3LDK)	2,880万円	4,700万円	9.5万	2.4%
804	65.65㎡ (2LDK)	2,280万円	3,492万円	9.3万	3.2%
805	75.48㎡ (3LDK)	2,670万円	4,269万円	9.5万	2.7%
806	76.15㎡ (3LDK)	2,700万円	4,325万円	9.5万	2.6%
807	72.16㎡ (3LDK)	2,510万円	3,999万円	9.5万	2.8%
808	80.60㎡ (3LDK)	2,900万円	4,700万円	9.5万	2.4%
809	77.92㎡ (3LDK)	2,530万円	4,472万円	9.5万	2.6%
810	88.67㎡ (4LDK)	3,000万円	5,415万円	9.3万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	88.67㎡ (4LDK)	3,020万円	5,415万円	9.3万	2.1%
902	81.74㎡ (3LDK)	2,700万円	4,798万円	9.5万	2.4%
903	80.60㎡ (3LDK)	2,920万円	4,700万円	9.5万	2.4%
904	65.65㎡ (2LDK)	2,320万円	3,492万円	9.3万	3.2%
905	75.48㎡ (3LDK)	2,710万円	4,269万円	9.5万	2.7%
906	76.15㎡ (3LDK)	2,740万円	4,325万円	9.5万	2.6%
907	72.16㎡ (3LDK)	2,550万円	3,999万円	9.5万	2.8%
908	80.60㎡ (3LDK)	2,940万円	4,700万円	9.5万	2.4%
909	77.92㎡ (3LDK)	2,570万円	4,472万円	9.5万	2.6%
910	88.67㎡ (4LDK)	3,070万円	5,415万円	9.3万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.67㎡ (4LDK)	3,180万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1002	81.74㎡ (3LDK)	2,860万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1003	80.60㎡ (3LDK)	3,080万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1004	65.65㎡ (2LDK)	2,480万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1005	75.48㎡ (3LDK)	2,870万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1007	72.16㎡ (3LDK)	2,710万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1009	77.92㎡ (3LDK)	2,730万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1010	88.67㎡ (4LDK)	3,250万円	5,415万円	9.3万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	80.60㎡ (3LDK)	2,990万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1104	65.65㎡ (2LDK)	2,390万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1108	80.60㎡ (3LDK)	3,010万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1110	88.67㎡ (4LDK)	3,190万円	5,415万円	9.3万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	88.67㎡ (4LDK)	3,120万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1202	81.74㎡ (3LDK)	2,800万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1203	80.60㎡ (3LDK)	3,020万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1204	65.65㎡ (2LDK)	2,410万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1205	75.48㎡ (3LDK)	2,810万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1206	76.15㎡ (3LDK)	2,840万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1207	72.16㎡ (3LDK)	2,650万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1208	80.60㎡ (3LDK)	3,040万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1209	77.92㎡ (3LDK)	2,670万円	4,472万円	9.5万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	88.67㎡ (4LDK)	3,280万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1303	80.60㎡ (3LDK)	3,180万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1305	75.48㎡ (3LDK)	2,970万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1307	72.16㎡ (3LDK)	2,810万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1308	80.60㎡ (3LDK)	3,200万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1309	77.92㎡ (3LDK)	2,830万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1310	88.67㎡ (4LDK)	3,380万円	5,415万円	9.3万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1402	81.74㎡ (3LDK)	2,850万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1403	80.60㎡ (3LDK)	3,070万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1404	65.65㎡ (2LDK)	2,440万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1406	76.15㎡ (3LDK)	2,890万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1408	80.60㎡ (3LDK)	3,090万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1410	88.67㎡ (4LDK)	3,270万円	5,415万円	9.3万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	88.67㎡ (4LDK)	3,190万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1502	81.74㎡ (3LDK)	2,870万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1503	80.60㎡ (3LDK)	3,090万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1504	65.65㎡ (2LDK)	2,450万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1506	76.15㎡ (3LDK)	2,910万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1507	72.16㎡ (3LDK)	2,720万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1508	80.60㎡ (3LDK)	3,110万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1510	88.67㎡ (4LDK)	3,290万円	5,415万円	9.3万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	88.67㎡ (4LDK)	3,210万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1603	80.60㎡ (3LDK)	3,110万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1605	75.48㎡ (3LDK)	2,900万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1607	72.16㎡ (3LDK)	2,740万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1609	77.92㎡ (3LDK)	2,760万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1610	88.67㎡ (4LDK)	3,310万円	5,415万円	9.3万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1702	81.74㎡ (3LDK)	2,910万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1703	80.60㎡ (3LDK)	3,130万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1704	65.65㎡ (2LDK)	2,470万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1705	75.48㎡ (3LDK)	2,920万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1706	76.15㎡ (3LDK)	2,950万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1707	72.16㎡ (3LDK)	2,760万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1708	80.60㎡ (3LDK)	3,150万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1709	77.92㎡ (3LDK)	2,780万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1710	88.67㎡ (4LDK)	3,330万円	5,415万円	9.3万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	88.67㎡ (4LDK)	3,380万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1802	81.74㎡ (3LDK)	3,060万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1803	80.60㎡ (3LDK)	3,280万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1804	65.65㎡ (2LDK)	2,620万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1805	75.48㎡ (3LDK)	3,070万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1806	76.15㎡ (3LDK)	3,100万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1807	72.16㎡ (3LDK)	2,910万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1808	80.60㎡ (3LDK)	3,300万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1809	77.92㎡ (3LDK)	2,930万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1810	88.67㎡ (4LDK)	3,480万円	5,415万円	9.3万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	88.67㎡ (4LDK)	3,270万円	5,415万円	9.3万	2.1%
1902	81.74㎡ (3LDK)	2,950万円	4,798万円	9.5万	2.4%
1903	80.60㎡ (3LDK)	3,170万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1904	65.65㎡ (2LDK)	2,490万円	3,492万円	9.3万	3.2%
1905	75.48㎡ (3LDK)	2,960万円	4,269万円	9.5万	2.7%
1906	76.15㎡ (3LDK)	2,990万円	4,325万円	9.5万	2.6%
1907	72.16㎡ (3LDK)	2,800万円	3,999万円	9.5万	2.8%
1908	80.60㎡ (3LDK)	3,190万円	4,700万円	9.5万	2.4%
1909	77.92㎡ (3LDK)	2,820万円	4,472万円	9.5万	2.6%
1910	88.67㎡ (4LDK)	3,370万円	5,415万円	9.3万	2.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	88.67㎡ (4LDK)	3,290万円	5,415万円	9.3万	2.1%
2004	65.65㎡ (2LDK)	2,500万円	3,492万円	9.3万	3.2%
2010	88.67㎡ (4LDK)	3,390万円	5,415万円	9.3万	2.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	88.67㎡ (4LDK)	3,310万円	5,415万円	9.3万	2.1%
2102	81.74㎡ (3LDK)	2,990万円	4,798万円	9.5万	2.4%
2103	80.60㎡ (3LDK)	3,210万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2104	65.65㎡ (2LDK)	2,510万円	3,492万円	9.3万	3.2%
2105	75.48㎡ (3LDK)	3,000万円	4,269万円	9.5万	2.7%
2106	76.15㎡ (3LDK)	3,030万円	4,325万円	9.5万	2.6%
2107	72.16㎡ (3LDK)	2,840万円	3,999万円	9.5万	2.8%
2108	80.60㎡ (3LDK)	3,230万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2109	77.92㎡ (3LDK)	2,860万円	4,472万円	9.5万	2.6%
2110	88.67㎡ (4LDK)	3,410万円	5,415万円	9.3万	2.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	88.67㎡ (4LDK)	3,330万円	5,415万円	9.3万	2.1%
2202	81.74㎡ (3LDK)	3,010万円	4,798万円	9.5万	2.4%
2203	80.60㎡ (3LDK)	3,230万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2204	65.65㎡ (2LDK)	2,520万円	3,492万円	9.3万	3.2%
2205	75.48㎡ (3LDK)	3,020万円	4,269万円	9.5万	2.7%
2206	76.15㎡ (3LDK)	3,050万円	4,325万円	9.5万	2.6%
2207	72.16㎡ (3LDK)	2,860万円	3,999万円	9.5万	2.8%
2208	80.60㎡ (3LDK)	3,250万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2209	77.92㎡ (3LDK)	2,880万円	4,472万円	9.5万	2.6%
2210	88.67㎡ (4LDK)	3,430万円	5,415万円	9.3万	2.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	88.67㎡ (4LDK)	3,350万円	5,415万円	9.3万	2.1%
2303	80.60㎡ (3LDK)	3,250万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2304	65.65㎡ (2LDK)	2,530万円	3,492万円	9.3万	3.2%
2305	75.48㎡ (3LDK)	3,040万円	4,269万円	9.5万	2.7%
2307	72.16㎡ (3LDK)	2,880万円	3,999万円	9.5万	2.8%
2308	80.60㎡ (3LDK)	3,270万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2309	77.92㎡ (3LDK)	2,900万円	4,472万円	9.5万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	88.67㎡ (4LDK)	3,500万円	5,415万円	9.3万	2.1%
2402	81.74㎡ (3LDK)	3,180万円	4,798万円	9.5万	2.4%
2403	80.60㎡ (3LDK)	3,400万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2404	65.65㎡ (2LDK)	2,680万円	3,492万円	9.3万	3.2%
2405	75.48㎡ (3LDK)	3,190万円	4,269万円	9.5万	2.7%
2406	76.15㎡ (3LDK)	3,220万円	4,325万円	9.5万	2.6%
2408	80.60㎡ (3LDK)	3,420万円	4,700万円	9.5万	2.4%
2410	88.67㎡ (4LDK)	3,600万円	5,415万円	9.3万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオラリオンサイト4番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオラリオンサイト4番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オラリオンサイト4番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オラリオンサイト4番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	オラリオンサイト1番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩10分	32階建 391部屋	RC造	2004年
0m	オラリオンサイト2番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩10分	32階建 391部屋	RC造	2004年
0m	オラリオンサイト3番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩8分	32階建 487部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.8 万人	-4.20%
2045 年	14.4 万人	-4.27%
2040 年	15.0 万人	-4.05%
2035 年	15.7 万人	-3.42%
2030 年	16.2 万人	-2.74%
2025 年	16.7 万人	-2.03%
2020 年	17.0 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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