Name: オラリオンサイト3番館
SKU: オラリオンサイト3番館
Price: 581000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

オラリオンサイト3番館(神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3103号室 (119㎡) の 8,517 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.4%)、最も低い部屋は 2105号室 (61.1㎡) の 3,156 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.3%)です。

オラリオンサイト3番館価格相場・家賃相場

58.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,186 円/㎡

(平均値)

20.0 年

8.0 円/㎡

橋本駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
オラリオンサイト3番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

オラリオンサイト3番館の価格相場情報

物件の詳細情報

オラリオンサイト3番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	オラリオンサイト3番館
住所	神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	487部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
中学校区	相原中学校
管理会社	神奈川県住宅供給公社他
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	JR JR相模線橋本駅徒歩 8分 JR JR横浜線橋本駅徒歩 8分京王京王相模原線橋本駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オラリオンサイト3番館(32フロア、206戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.11㎡ (3LDK)	2,820万円	4,404万円	9.5万	2.6%
102	96.89㎡ (4LDK)	4,070万円	6,190万円	8.8万	1.7%
103	61.11㎡ (2LDK)	1,870万円	3,156万円	9.1万	3.5%
104	77.11㎡ (3LDK)	2,500万円	4,404万円	9.5万	2.6%
105	96.26㎡ (3LDK)	3,090万円	6,129万円	8.9万	1.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.82㎡ (3LDK)	2,820万円	4,719万円	9.5万	2.4%
202	72.87㎡ (3LDK)	2,550万円	4,057万円	9.5万	2.8%
203	77.11㎡ (3LDK)	2,780万円	4,404万円	9.5万	2.6%
204	96.89㎡ (4LDK)	4,030万円	6,190万円	8.8万	1.7%
207	70.92㎡ (3LDK)	2,020万円	3,901万円	9.5万	2.9%
208	118.31㎡ (-)	3,480万円	8,425万円	6.7万	1.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	72.87㎡ (3LDK)	2,570万円	4,057万円	9.5万	2.8%
305	61.11㎡ (2LDK)	1,890万円	3,156万円	9.1万	3.5%
306	77.11㎡ (3LDK)	2,520万円	4,404万円	9.5万	2.6%
307	70.92㎡ (3LDK)	2,080万円	3,901万円	9.5万	2.9%
308	89.03㎡ (3LDK)	2,700万円	5,448万円	9.3万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.12㎡ (4LDK)	2,970万円	5,007万円	9.4万	2.3%
402	70.59㎡ (3LDK)	2,490万円	3,875万円	9.5万	2.9%
405	70.95㎡ (3LDK)	2,340万円	3,903万円	9.5万	2.9%
406	77.11㎡ (3LDK)	2,580万円	4,404万円	9.5万	2.6%
407	70.92㎡ (3LDK)	2,140万円	3,901万円	9.5万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.12㎡ (4LDK)	2,990万円	5,007万円	9.4万	2.3%
502	70.59㎡ (3LDK)	2,510万円	3,875万円	9.5万	2.9%
503	77.11㎡ (3LDK)	2,840万円	4,404万円	9.5万	2.6%
504	87.05㎡ (3LDK)	3,460万円	5,268万円	9.3万	2.1%
505	70.95㎡ (3LDK)	2,400万円	3,903万円	9.5万	2.9%
506	77.11㎡ (3LDK)	2,640万円	4,404万円	9.5万	2.6%
507	70.92㎡ (3LDK)	2,200万円	3,901万円	9.5万	2.9%
508	89.03㎡ (4LDK)	2,820万円	5,448万円	9.3万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.12㎡ (4LDK)	3,010万円	5,007万円	9.4万	2.3%
602	70.59㎡ (3LDK)	2,530万円	3,875万円	9.5万	2.9%
603	77.11㎡ (3LDK)	2,860万円	4,404万円	9.5万	2.6%
604	87.05㎡ (3LDK)	3,480万円	5,268万円	9.3万	2.1%
605	70.95㎡ (3LDK)	2,450万円	3,903万円	9.5万	2.9%
606	77.11㎡ (3LDK)	2,690万円	4,404万円	9.5万	2.6%
607	70.92㎡ (3LDK)	2,250万円	3,901万円	9.5万	2.9%
608	89.03㎡ (4LDK)	2,870万円	5,448万円	9.3万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.12㎡ (4LDK)	3,030万円	5,007万円	9.4万	2.3%
702	70.59㎡ (3LDK)	2,550万円	3,875万円	9.5万	2.9%
703	77.11㎡ (3LDK)	2,880万円	4,404万円	9.5万	2.6%
704	87.05㎡ (3LDK)	3,500万円	5,268万円	9.3万	2.1%
705	70.95㎡ (3LDK)	2,500万円	3,903万円	9.5万	2.9%
706	77.11㎡ (3LDK)	2,740万円	4,404万円	9.5万	2.6%
707	70.92㎡ (3LDK)	2,300万円	3,901万円	9.5万	2.9%
708	89.03㎡ (4LDK)	2,920万円	5,448万円	9.3万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.12㎡ (4LDK)	3,050万円	5,007万円	9.4万	2.3%
802	70.59㎡ (3LDK)	2,570万円	3,875万円	9.5万	2.9%
803	77.11㎡ (3LDK)	2,900万円	4,404万円	9.5万	2.6%
804	87.05㎡ (3LDK)	3,520万円	5,268万円	9.3万	2.1%
805	70.95㎡ (3LDK)	2,540万円	3,903万円	9.5万	2.9%
806	77.11㎡ (3LDK)	2,780万円	4,404万円	9.5万	2.6%
807	70.92㎡ (3LDK)	2,340万円	3,901万円	9.5万	2.9%
808	89.03㎡ (4LDK)	2,960万円	5,448万円	9.3万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.12㎡ (4LDK)	3,070万円	5,007万円	9.4万	2.3%
907	70.92㎡ (3LDK)	2,380万円	3,901万円	9.5万	2.9%
908	89.03㎡ (4LDK)	3,000万円	5,448万円	9.3万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.12㎡ (4LDK)	3,090万円	5,007万円	9.4万	2.3%
1002	70.59㎡ (3LDK)	2,610万円	3,875万円	9.5万	2.9%
1005	70.95㎡ (3LDK)	2,610万円	3,903万円	9.5万	2.9%
1007	70.92㎡ (3LDK)	2,410万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1008	89.03㎡ (4LDK)	3,030万円	5,448万円	9.3万	2.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.12㎡ (4LDK)	3,110万円	5,007万円	9.4万	2.3%
1102	70.59㎡ (3LDK)	2,630万円	3,875万円	9.5万	2.9%
1103	77.11㎡ (3LDK)	2,960万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1104	87.05㎡ (3LDK)	3,580万円	5,268万円	9.3万	2.1%
1105	70.95㎡ (3LDK)	2,640万円	3,903万円	9.5万	2.9%
1106	77.11㎡ (3LDK)	2,880万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1107	70.92㎡ (3LDK)	2,440万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1108	89.03㎡ (4LDK)	3,060万円	5,448万円	9.3万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.12㎡ (4LDK)	3,130万円	5,007万円	9.4万	2.3%
1202	70.59㎡ (3LDK)	2,650万円	3,875万円	9.5万	2.9%
1203	77.11㎡ (3LDK)	2,980万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1204	87.05㎡ (3LDK)	3,600万円	5,268万円	9.3万	2.1%
1205	70.95㎡ (3LDK)	2,660万円	3,903万円	9.5万	2.9%
1206	77.11㎡ (3LDK)	2,900万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1207	70.92㎡ (3LDK)	2,460万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1208	89.03㎡ (4LDK)	3,080万円	5,448万円	9.3万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	72.87㎡ (3LDK)	2,770万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1304	96.89㎡ (4LDK)	4,480万円	6,190万円	8.8万	1.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.82㎡ (3LDK)	3,050万円	4,719万円	9.5万	2.4%
1402	72.87㎡ (3LDK)	2,790万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1403	77.11㎡ (3LDK)	3,020万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1404	96.89㎡ (4LDK)	4,500万円	6,190万円	8.8万	1.7%
1405	61.11㎡ (2LDK)	2,160万円	3,156万円	9.1万	3.5%
1406	77.11㎡ (3LDK)	2,940万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1407	70.92㎡ (3LDK)	2,500万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1408	89.03㎡ (3LDK)	3,120万円	5,448万円	9.3万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	80.82㎡ (3LDK)	3,070万円	4,719万円	9.5万	2.4%
1502	72.87㎡ (3LDK)	2,810万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1503	77.11㎡ (3LDK)	3,040万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1505	61.11㎡ (2LDK)	2,180万円	3,156万円	9.1万	3.5%
1507	70.92㎡ (3LDK)	2,520万円	3,901万円	9.5万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	72.87㎡ (3LDK)	2,830万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1603	77.11㎡ (3LDK)	3,060万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1604	96.89㎡ (4LDK)	4,540万円	6,190万円	8.8万	1.7%
1606	77.11㎡ (3LDK)	2,980万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1607	70.92㎡ (3LDK)	2,540万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1608	89.03㎡ (3LDK)	3,160万円	5,448万円	9.3万	2.0%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	80.82㎡ (3LDK)	3,100万円	4,719万円	9.5万	2.4%
1702	72.87㎡ (3LDK)	2,840万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1703	77.11㎡ (3LDK)	3,070万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1704	96.89㎡ (4LDK)	4,550万円	6,190万円	8.8万	1.7%
1705	61.11㎡ (2LDK)	2,210万円	3,156万円	9.1万	3.5%
1706	77.11㎡ (3LDK)	2,990万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1707	70.92㎡ (3LDK)	2,550万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1708	89.03㎡ (3LDK)	3,170万円	5,448万円	9.3万	2.0%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	80.82㎡ (3LDK)	3,110万円	4,719万円	9.5万	2.4%
1803	77.11㎡ (3LDK)	3,080万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1805	61.11㎡ (2LDK)	2,220万円	3,156万円	9.1万	3.5%
1806	77.11㎡ (3LDK)	3,000万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1808	89.03㎡ (3LDK)	3,180万円	5,448万円	9.3万	2.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	80.82㎡ (3LDK)	3,120万円	4,719万円	9.5万	2.4%
1902	72.87㎡ (3LDK)	2,860万円	4,057万円	9.5万	2.8%
1903	77.11㎡ (3LDK)	3,090万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1904	96.89㎡ (4LDK)	4,570万円	6,190万円	8.8万	1.7%
1905	61.11㎡ (2LDK)	2,230万円	3,156万円	9.1万	3.5%
1906	77.11㎡ (3LDK)	3,010万円	4,404万円	9.5万	2.6%
1907	70.92㎡ (3LDK)	2,570万円	3,901万円	9.5万	2.9%
1908	89.03㎡ (3LDK)	3,190万円	5,448万円	9.3万	2.0%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	80.82㎡ (3LDK)	3,130万円	4,719万円	9.5万	2.4%
2002	72.87㎡ (3LDK)	2,870万円	4,057万円	9.5万	2.8%
2003	77.11㎡ (3LDK)	3,100万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2004	96.89㎡ (4LDK)	4,580万円	6,190万円	8.8万	1.7%
2005	61.11㎡ (2LDK)	2,240万円	3,156万円	9.1万	3.5%
2006	77.11㎡ (3LDK)	3,020万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2007	70.92㎡ (3LDK)	2,580万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2008	89.03㎡ (3LDK)	3,200万円	5,448万円	9.3万	2.0%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	80.82㎡ (3LDK)	3,140万円	4,719万円	9.5万	2.4%
2102	72.87㎡ (3LDK)	2,880万円	4,057万円	9.5万	2.8%
2103	77.11㎡ (3LDK)	3,110万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2104	96.89㎡ (4LDK)	4,590万円	6,190万円	8.8万	1.7%
2105	61.11㎡ (2LDK)	2,250万円	3,156万円	9.1万	3.5%
2106	77.11㎡ (3LDK)	3,030万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2107	70.92㎡ (3LDK)	2,590万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2108	89.03㎡ (3LDK)	3,210万円	5,448万円	9.3万	2.0%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	84.12㎡ (4LDK)	3,370万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2202	70.59㎡ (3LDK)	2,790万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2203	77.11㎡ (3LDK)	3,120万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2204	87.05㎡ (3LDK)	3,740万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2205	70.95㎡ (3LDK)	2,800万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2206	77.11㎡ (3LDK)	3,040万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2207	70.92㎡ (3LDK)	2,600万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2208	89.03㎡ (4LDK)	3,220万円	5,448万円	9.3万	2.0%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	84.12㎡ (4LDK)	3,380万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2302	70.59㎡ (3LDK)	2,800万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2303	77.11㎡ (3LDK)	3,130万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2304	87.05㎡ (3LDK)	3,750万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2305	70.95㎡ (3LDK)	2,810万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2306	77.11㎡ (3LDK)	3,050万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2307	70.92㎡ (3LDK)	2,610万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2308	89.03㎡ (4LDK)	3,230万円	5,448万円	9.3万	2.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	84.12㎡ (4LDK)	3,390万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2402	70.59㎡ (3LDK)	2,810万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2403	77.11㎡ (3LDK)	3,140万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2404	87.05㎡ (3LDK)	3,760万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2405	70.95㎡ (3LDK)	2,820万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2406	77.11㎡ (3LDK)	3,060万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2407	70.92㎡ (3LDK)	2,620万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2408	89.03㎡ (4LDK)	3,240万円	5,448万円	9.3万	2.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	84.12㎡ (4LDK)	3,400万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2502	70.59㎡ (3LDK)	2,820万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2503	77.11㎡ (3LDK)	3,150万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2504	87.05㎡ (3LDK)	3,770万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2505	70.95㎡ (3LDK)	2,830万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2506	77.11㎡ (3LDK)	3,070万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2507	70.92㎡ (3LDK)	2,630万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2508	89.03㎡ (4LDK)	3,250万円	5,448万円	9.3万	2.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2604	87.05㎡ (3LDK)	3,780万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2607	70.92㎡ (3LDK)	2,830万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2608	89.03㎡ (4LDK)	3,600万円	5,448万円	9.3万	2.0%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	84.12㎡ (4LDK)	3,420万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2708	89.03㎡ (4LDK)	3,660万円	5,448万円	9.3万	2.0%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	84.12㎡ (4LDK)	3,430万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2802	70.59㎡ (3LDK)	2,850万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2803	77.11㎡ (3LDK)	3,180万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2804	87.05㎡ (3LDK)	3,800万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2805	70.95㎡ (3LDK)	2,930万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2806	77.11㎡ (3LDK)	3,230万円	4,404万円	9.5万	2.6%
2807	70.92㎡ (3LDK)	2,880万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2808	89.03㎡ (4LDK)	3,670万円	5,448万円	9.3万	2.0%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	84.12㎡ (4LDK)	3,440万円	5,007万円	9.4万	2.3%
2902	70.59㎡ (3LDK)	2,860万円	3,875万円	9.5万	2.9%
2904	87.05㎡ (3LDK)	3,810万円	5,268万円	9.3万	2.1%
2905	70.95㎡ (3LDK)	2,940万円	3,903万円	9.5万	2.9%
2907	70.92㎡ (3LDK)	2,890万円	3,901万円	9.5万	2.9%
2908	89.03㎡ (4LDK)	3,680万円	5,448万円	9.3万	2.0%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	84.12㎡ (4LDK)	3,450万円	5,007万円	9.4万	2.3%
3002	70.59㎡ (3LDK)	2,870万円	3,875万円	9.5万	2.9%
3003	77.11㎡ (3LDK)	3,200万円	4,404万円	9.5万	2.6%
3004	87.05㎡ (3LDK)	3,820万円	5,268万円	9.3万	2.1%
3005	70.95㎡ (3LDK)	2,950万円	3,903万円	9.5万	2.9%
3006	77.11㎡ (3LDK)	3,250万円	4,404万円	9.5万	2.6%
3007	70.92㎡ (3LDK)	2,900万円	3,901万円	9.5万	2.9%
3008	89.03㎡ (4LDK)	3,690万円	5,448万円	9.3万	2.0%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	105.54㎡ (4LDK)	4,650万円	7,055万円	8.2万	1.4%
3102	104.73㎡ (4LDK)	4,550万円	6,972万円	8.2万	1.4%
3103	119.13㎡ (4LDK)	5,940万円	8,517万円	6.6万	0.9%
3104	97.14㎡ (3LDK)	4,550万円	6,214万円	8.8万	1.7%
3105	90.43㎡ (3LDK)	4,200万円	5,577万円	9.2万	2.0%
3106	109.29㎡ (5LDK)	5,150万円	7,446万円	7.8万	1.3%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	105.54㎡ (4LDK)	4,800万円	7,055万円	8.2万	1.4%
3202	104.73㎡ (4LDK)	4,700万円	6,972万円	8.2万	1.4%
3203	119.13㎡ (4LDK)	6,090万円	8,517万円	6.6万	0.9%
3204	97.14㎡ (3LDK)	4,700万円	6,214万円	8.8万	1.7%
3205	90.43㎡ (3LDK)	4,350万円	5,577万円	9.2万	2.0%
3206	109.29㎡ (5LDK)	5,300万円	7,446万円	7.8万	1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオラリオンサイト3番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオラリオンサイト3番館の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オラリオンサイト3番館の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

オラリオンサイト3番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	オラリオンサイト1番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩10分	32階建 391部屋	RC造	2004年
0m	オラリオンサイト2番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩10分	32階建 391部屋	RC造	2004年
0m	オラリオンサイト4番館神奈川県相模原市緑区西橋本 5丁目2-13	橋本駅徒歩8分	32階建 487部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.8 万人	-4.20%
2045 年	14.4 万人	-4.27%
2040 年	15.0 万人	-4.05%
2035 年	15.7 万人	-3.42%
2030 年	16.2 万人	-2.74%
2025 年	16.7 万人	-2.03%
2020 年	17.0 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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