オグラビル(神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目30-32)の価格相場は 60.2万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オグラビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オグラビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.30㎡ (1K) | - | 1,402万円 | 6.2万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオグラビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オグラビルの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
多摩区 中古マンション価格相場 推移・動向
オグラビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34m | ドメスラフィーネ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目29-1 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 2003年 |
| 41m | クレール 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-36 | 登戸駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 58m | リバーサイド登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目29-3 | 登戸駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 65m | フローレンス多摩 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目2-1 | 登戸駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1995年 |
| 65m | ラフィーネ多摩川 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-40 | 登戸駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 95m | ファミール登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-17 | 登戸駅 徒歩6分 | 7階建 | RC造 | 1991年 |
| 97m | リッツ・レーブ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-37 | 登戸駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2004年 |
| 107m | サンハイツ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-43 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 1981年 |
| 110m | コスモ登戸リバービュー 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-38 | 登戸駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 125m | アパガーデンコート登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目30-1 | 登戸駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 2000年 |
| 126m | 藤和登戸コープ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目4-1 | 登戸駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 129m | crecer 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3225 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 2013年 |
| 131m | BKビル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3487-12 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2005年 |
| 136m | グランドマンション多摩川 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3313-2 | 登戸駅 徒歩3分 | 6階建 94部屋 | RC造 | 1970年 |
| 154m | 日興パレス登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-3 | 登戸駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 156m | ライオンズマンション登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目1-46 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 169m | スイートネストヒロシマ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3187 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 173m | ライオンズマンション登戸第2 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3506-1 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 174m | メゾン・ド・ピアル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3292 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 187m | スクエア登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3507 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 200m | 登戸パーク・ホームズ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3460-1 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 2008年 |
| 201m | ブランドール 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目28-22 | 登戸駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 202m | クリオ登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 | 登戸駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2017年 |
| 207m | ダイアパレス登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目6-1 | 登戸駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1981年 |
| 212m | コアクレスト登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3508 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 1986年 |
| 221m | スカイコートノボリト 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3287-2 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 223m | アルカン・シエル 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3238 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 233m | ウエストバレー 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3462 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
| 239m | アマーガニ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3351 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
| 241m | ベルジュ源 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3244 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 243m | コートパセイニア88 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3175 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1988年 |
| 250m | ブランチ 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3279 | 登戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2002年 |
| 253m | D-RHOMESNOBORITO 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3221-6 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 257m | ベルズノボリト 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3465 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 2004年 |
| 261m | 多摩スケープ 神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 1丁目23-18 | 宿河原駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 262m | Antelope 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3356 | 登戸駅 徒歩3分 | | RC造 | 2012年 |
| 266m | シュティルアーク 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3241-3 | 登戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 2007年 |
| 270m | ソナーレ・W 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3462-6 | 登戸駅 徒歩1分 | | RC造 | 2004年 |
| 271m | クレストフォルム登戸 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3243-1 | 登戸駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 273m | ルークス 神奈川県 川崎市 多摩区 登戸 3356-1 | 登戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 2004年 |
多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
多摩区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -1.31% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 22.5 万人 | -0.26% |
| 2035 年 | 22.6 万人 | +0.50% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +0.09% |
| 2025 年 | 22.4 万人 | +1.21% |
| 2020 年 | 22.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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