オキ荏原ビル(東京都 品川区 荏原 1丁目20-10)の価格相場は 87.4万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

オキ荏原ビル 価格相場・家賃相場
87.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,866 円/㎡
(平均値)
41.0
12.0 円/㎡
武蔵小山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オキ荏原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

オキ荏原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名オキ荏原ビル
住所東京都 品川区 荏原 1丁目20-10
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 武蔵小山駅  徒歩 12分
東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオキ荏原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荏原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオキ荏原ビルの価格相場、家賃相場は荏原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オキ荏原ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荏原 中古マンション価格相場 推移・動向 荏原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荏原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オキ荏原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m サンハイツヤマザキ
東京都 品川区 荏原 1丁目22-2
戸越銀座駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
78m 小野ハイツ
東京都 品川区 荏原 1丁目22-6
戸越銀座駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1982年
82m メゾンイズミ
東京都 品川区 荏原 1丁目19-8
戸越銀座駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
85m 中村ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目5-12
戸越銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
121m 清水ハイツ
東京都 品川区 荏原 1丁目15-9
戸越銀座駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
121m 中村ビル
東京都 品川区 荏原 1丁目11-10
戸越銀座駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
132m 落合ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目9-33
戸越銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
135m セリタビル
東京都 品川区 荏原 1丁目11-11
戸越銀座駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
137m パラティーノ
東京都 品川区 荏原 1丁目11-11
戸越銀座駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2007年
138m パークハウスヒラツカ
東京都 品川区 平塚 2丁目7-10
戸越銀座駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
143m 土屋ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目9-32
戸越銀座駅
徒歩4分

鉄骨造 1977年
148m 幸崎ビル
東京都 品川区 荏原 1丁目14-6
不動前駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1970年
159m フジトービル
東京都 品川区 荏原 2丁目1-10
戸越銀座駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
163m スターサイド
東京都 品川区 荏原 1丁目24-26
戸越銀座駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
180m フェリーチェ西五反田
東京都 品川区 西五反田 6丁目22-6
戸越銀座駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
185m 川合ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目23-9
不動前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1963年
186m NKハイツ
東京都 品川区 荏原 1丁目7-14
戸越銀座駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
188m コーポ遠藤
東京都 品川区 平塚 2丁目7-16
戸越銀座駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
206m ハイツリヨン
東京都 品川区 平塚 2丁目10-21
戸越銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
214m メゾン桜
東京都 品川区 荏原 1丁目9-3
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
215m ハイム塩原
東京都 品川区 荏原 1丁目6-6
不動前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
215m コーポ長坂
東京都 品川区 平塚 2丁目10-2
戸越銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
217m アーバンフラッツ西五反田
東京都 品川区 平塚 2丁目7-18
戸越銀座駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
219m アボンリービュー
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-14
戸越銀座駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
226m ハイツ中山
東京都 品川区 平塚 2丁目8-7
戸越銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
237m メゾン神谷
東京都 品川区 平塚 2丁目2-8
戸越銀座駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
237m サンクレスト戸越
東京都 品川区 平塚 2丁目4-9
戸越銀座駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
257m グランパス戸越銀座
東京都 品川区 平塚 1丁目4-2
戸越駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
260m 塚本ビル
東京都 品川区 西五反田 6丁目15-3
戸越駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
266m ベルクケープ
東京都 品川区 西五反田 6丁目16-9
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
267m 森元ハイツ
東京都 品川区 西五反田 6丁目18-8
不動前駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
268m ミハマビル
東京都 品川区 荏原 1丁目5-17
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
268m メゾン放和
東京都 品川区 平塚 1丁目4-2
戸越銀座駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
279m シェルム西五反田
東京都 品川区 西五反田 5丁目32-13
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
285m 小野沢ビル
東京都 品川区 平塚 2丁目12-20
戸越銀座駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
287m ドエル
東京都 品川区 荏原 1丁目5-19
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
290m エバラシャトル
東京都 品川区 荏原 1丁目3-2
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
292m スダハイツ
東京都 品川区 平塚 1丁目4-4
戸越銀座駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
292m アジュール目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 6丁目17-33
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
293m O.プレイン1
東京都 品川区 平塚 1丁目2-20
戸越銀座駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荏原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

荏原 $kind_labe人口推移 荏原における人口推移・動向を調べることができます

荏原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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