オウゲノース(埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-18)の価格相場は 23.0万円/㎡ (坪単価 76.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『オウゲノース』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
オウゲノース(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 30.63㎡ (1LDK) | - | 706万円 | 4.9万 | 8.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 30.63㎡ (1LDK) | - | 706万円 | 4.9万 | 8.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオウゲノースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青毛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
オウゲノースの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青毛 中古マンション価格相場 推移・動向
オウゲノースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15m | インフィールド青毛 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-12 | 幸手駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 46m | アスペア明成 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-25 | 久喜駅 徒歩42分 | | 木造 | 1997年 |
| 64m | ハイツ大越ハシェンダ 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目13-11 | 久喜駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 137m | OGEEAST 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-17 | 幸手駅 徒歩18分 | | 木造 | 1995年 |
| 147m | OGEWEST 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-18 | 幸手駅 徒歩21分 | | 木造 | 1990年 |
| 171m | 藤沼コーポ 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目10-3 | 久喜駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 178m | 青毛2丁目デフィ 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-6 | 幸手駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 186m | インフィールド ハウス 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-23 | 幸手駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 199m | エテルノ 埼玉県 久喜市 青毛 2丁目5-6 | 久喜駅 徒歩29分 | | 木造 | 2014年 |
| 227m | レオパレスグリーン青毛 埼玉県 久喜市 青毛 1丁目12-19 | 久喜駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 241m | ウッドランドヒルハイツ 埼玉県 久喜市 青毛 4丁目7-1 | 久喜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 263m | ローズガーデン 埼玉県 久喜市 栗原 2丁目1-6 | 久喜駅 徒歩40分 | | 木造 | 2005年 |
| 291m | YUI'SPOETRY 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目1 | 幸手駅 徒歩23分 | | 木造 | 2003年 |
| 336m | 大栄コーポB 埼玉県 久喜市 青毛 1丁目7-9 | 久喜駅 徒歩30分 | | 木造 | 1991年 |
| 431m | レオパレスあおば1 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目6-1 | 久喜駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 431m | レオパレスあおば2 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目6-1 | 久喜駅 徒歩47分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 486m | レオパレスパークサイド青葉 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目7-11 | 久喜駅 徒歩31分 | | 木造 | 1999年 |
| 536m | コモハウス 埼玉県 幸手市 中 5丁目21-35 | 幸手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| 586m | グリーンアメニティ 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目15-11 | 久喜駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 618m | コーポ荒井 埼玉県 久喜市 栗原 3丁目3-2 | 幸手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 629m | パークビューヒロサワ 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-10 | 幸手駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 647m | スター 埼玉県 久喜市 青葉 4丁目16-2 | 久喜駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 658m | 青葉ハイツ 埼玉県 久喜市 青葉 3丁目14-10 | 久喜駅 徒歩54分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 662m | アメニティパークフェニックスA 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18 | 幸手駅 徒歩17分 | | 木造 | 1993年 |
| 663m | アメニティーパークフェニックス B 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18 | 幸手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 663m | アメニティパークフェニックスC 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目7-18 | 幸手駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 688m | ツウィンズ栗原イースト 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-3 | 久喜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 688m | ツウィンズ栗原ウエスト 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-3 | 久喜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 691m | セントラルハイム 埼玉県 久喜市 栗原 4丁目2-4 | 久喜駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 703m | サンシティハイツ 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目8-15 | 久喜駅 徒歩44分 | | 木造 | 2003年 |
| 716m | エトワールII 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-9 | 久喜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 716m | エトワール2 埼玉県 久喜市 栗原 1丁目5-9 | 幸手駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 717m | コーポマサゴ 埼玉県 幸手市 南 3丁目22-18 | 幸手駅 徒歩14分 | | 木造 | 1993年 |
| 728m | メドウランド 埼玉県 幸手市 南 3丁目22-19 | 幸手駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 752m | パルコーポ 埼玉県 幸手市 中 5丁目30-28 | 幸手駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 841m | レジェンド 埼玉県 幸手市 南 3丁目23-12 | 幸手駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 876m | セレスA 埼玉県 幸手市 南 3丁目26-10 | 幸手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 882m | セレス2 埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11 | 幸手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 882m | セレスB 埼玉県 幸手市 南 3丁目26-11 | 幸手駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 908m | シェーンハイム 埼玉県 幸手市 南 3丁目17-16 | 幸手駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
青毛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
青毛 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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