エールハイツフジ(神奈川県 厚木市 上依知 1297)の価格相場は -2.40万円/㎡ (坪単価 -7.93万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エールハイツフジ 価格相場・家賃相場
-2.40 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,666 円/㎡
(平均値)
35.0
96.8 円/㎡
本厚木駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

エールハイツフジ(神奈川県 厚木市 上依知 1297)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『厚木市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『厚木市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「上依知」、「本厚木駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

エールハイツフジの物件詳細は以下の通りです。

物件名エールハイツフジ
住所神奈川県 厚木市 上依知 1297
建築年1990年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス25分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エールハイツフジ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.20㎡
(1K)
--4.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.20㎡
(1K)
--4.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエールハイツフジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上依知のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエールハイツフジの価格相場、家賃相場は上依知のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エールハイツフジの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上依知 中古マンション価格相場 推移・動向 上依知における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上依知 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エールハイツフジの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サンライズヒル5
神奈川県 厚木市 上依知 931-8
本厚木駅
徒歩110分

木造 2015年
シャン・ド・ポワール
神奈川県 厚木市 上依知 1462-1
下溝駅
徒歩37分

木造 2014年
サンライズヒル2
神奈川県 厚木市 上依知 931-6
本厚木駅
徒歩116分

木造 2014年
ニューカレント
神奈川県 厚木市 上依知 1211-2
海老名駅
徒歩98分

木造 2014年
アルカディアB
神奈川県 厚木市 上依知 2794-1
本厚木駅
徒歩108分

木造 2013年
クォーレ1
神奈川県 厚木市 上依知 1391-1
本厚木駅
徒歩71分

木造 2013年
クォーレ2
神奈川県 厚木市 上依知 1391-1
本厚木駅
徒歩67分

木造 2013年
サンライズヒル1
神奈川県 厚木市 上依知 931-5
海老名駅
徒歩106分

木造 2013年
アルカディアA
神奈川県 厚木市 上依知 2794-2
原当麻駅
徒歩37分

木造 2012年
シャンドソレイユ
神奈川県 厚木市 上依知 1669-1
本厚木駅
徒歩74分

木造 2012年
オレンジコート
神奈川県 厚木市 上依知 1321-8
本厚木駅
徒歩96分

軽量鉄骨 2010年

神奈川県 厚木市 上依知 1443-2
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2010年

神奈川県 厚木市 上依知 1443-2
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2010年
ブライト・ヒルトップ
神奈川県 厚木市 上依知 1388-13
原当麻駅
徒歩35分

木造 2010年
未来
神奈川県 厚木市 上依知 1443-2
本厚木駅
徒歩76分

軽量鉄骨 2009年
アヴェニール.F
神奈川県 厚木市 上依知 1303
本厚木駅
徒歩68分

木造 2009年
シャン・ド・カメリア
神奈川県 厚木市 上依知 1740-5
海老名駅
徒歩78分

木造 2008年
シャロン・ド・ローザ
神奈川県 厚木市 上依知 1740-1
海老名駅
徒歩101分

木造 2008年
ブライト・ヒルサイド1
神奈川県 厚木市 上依知 914-5
原当麻駅
徒歩50分

木造 2008年
ブライト・ヒルサイド2
神奈川県 厚木市 上依知 914-1
本厚木駅
徒歩72分

木造 2008年
エタージュB
神奈川県 厚木市 上依知 429
下溝駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2007年
レジデンス依知
神奈川県 厚木市 上依知 461-1
原当麻駅
徒歩46分

木造 2007年
サンハイツ
神奈川県 厚木市 上依知 2703-3
原当麻駅
徒歩42分

木造 2007年
シャン・ド・フルール
神奈川県 厚木市 上依知 1449-1
本厚木駅
徒歩80分

木造 2007年
ロジュマンシエル
神奈川県 厚木市 上依知 1449-1
原当麻駅
徒歩50分

木造 2007年
エタージュA
神奈川県 厚木市 上依知 429
本厚木駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2007年
MaisonS・K
神奈川県 厚木市 上依知 1421-3
本厚木駅
徒歩66分

木造 2006年
ヒルトップイースト
神奈川県 厚木市 上依知 661
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2006年
ピュアレジデンス
神奈川県 厚木市 上依知 196-1
原当麻駅
徒歩38分

木造 2005年
レオパレス昴2
神奈川県 厚木市 上依知 2699
本厚木駅
徒歩137分

木造 2005年
セルト・ソレアード
神奈川県 厚木市 上依知 275-1
原当麻駅
徒歩31分

木造 2005年
ホワイトパレス
神奈川県 厚木市 上依知 946-1
本厚木駅
徒歩136分

木造 2005年
オレンジコートB
神奈川県 厚木市 上依知 1357-5
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2005年
オレンジコートC
神奈川県 厚木市 上依知 1357-5
本厚木駅
徒歩66分

軽量鉄骨 2005年
ヒルトップウェスト
神奈川県 厚木市 上依知 661
本厚木駅
徒歩73分

軽量鉄骨 2005年
キャトルセゾン
神奈川県 厚木市 上依知 1717-1
原当麻駅
徒歩42分

木造 2005年
レオパレス昴
神奈川県 厚木市 上依知 2709
本厚木駅
徒歩137分

木造 2004年
グリーンフィールドB
神奈川県 厚木市 上依知 2651-25
原当麻駅
徒歩54分

軽量鉄骨 2003年
フローリアン
神奈川県 厚木市 上依知 1703
原当麻駅
徒歩42分

木造 2003年
ホワイト・ウエル
神奈川県 厚木市 上依知 147
原当麻駅
徒歩40分

木造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上依知の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

上依知 $kind_labe人口推移 上依知における人口推移・動向を調べることができます

上依知 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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