エーデルハイムB(千葉県 佐倉市 江原台 2丁目29-17)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (44.0㎡) の 899 万円、最も低い部屋は 205号室 (42.0㎡) の 856 万円です。

エーデルハイムB 価格相場・家賃相場
20.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,324 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
京成臼井駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エーデルハイムBの価格相場情報

物件の詳細情報

エーデルハイムBの物件詳細は以下の通りです。

物件名エーデルハイムB
住所千葉県 佐倉市 江原台 2丁目29-17
建築年1993年
構造木造
階数2階
小学校区印南小学校
中学校区臼井中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 3分
京成 京成本線 京成佐倉駅  徒歩 41分
JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 54分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 54分
京成 京成本線 京成臼井駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エーデルハイムB(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.00㎡
(2DK)
-856万円5.6万7.8%
10342.00㎡
(2DK)
-856万円5.6万7.8%
10544.00㎡
(2DK)
-899万円5.7万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.00㎡
(2DK)
-856万円5.6万7.8%
20542.00㎡
(2DK)
-856万円5.6万7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルハイムBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江原台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエーデルハイムBの価格相場、家賃相場は江原台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エーデルハイムBの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江原台 中古マンション価格相場 推移・動向 江原台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江原台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エーデルハイムBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m ルミエール
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目28-5
京成佐倉駅
徒歩44分
2階建
木造 1996年
94m ウエスト ラビィ
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目24-22
京成臼井駅
徒歩30分
2階建
木造 2001年
130m エーデルハイムD
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目24-3
京成佐倉駅
徒歩44分

木造 1993年
139m サニーハウス
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目25-26
京成臼井駅
徒歩33分

木造 1994年
191m プリムヴェール1
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-8
京成臼井駅
徒歩36分

木造 1999年
192m プリムヴェールII
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-8
京成佐倉駅
徒歩39分
2階建
木造 2000年
198m フォーレスト江原台
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目19-10
京成臼井駅
徒歩37分
2階建
木造 1996年
202m プリムヴェール
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40
佐倉駅
徒歩52分
2階建
木造 2002年
202m プリムヴェールV
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
202m プリムヴェール5
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目12-40
京成臼井駅
徒歩62分

木造 2002年
256m サンフローラ
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目13-4
京成佐倉駅
徒歩39分
2階建
木造 1996年
282m ハイツスカイエアー
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目10-14
京成臼井駅
徒歩37分
2階建
木造 1992年
297m パレロワール
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-13
京成佐倉駅
徒歩40分
2階建
木造 1988年
307m レイクハイム
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目24-3
京成佐倉駅
徒歩41分
2階建
木造 1995年
316m アパートA
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目11-4
京成臼井駅
徒歩40分

木造 2006年
328m フォーサンズ
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目21-8
京成臼井駅
徒歩23分
2階建
木造 2006年
330m エーデルハイムC
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目14-8
京成臼井駅
徒歩35分
2階建
木造 1994年
332m エーデルハイムA
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目3-9
京成臼井駅
徒歩33分

木造 1992年
347m メゾンときわ
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目3-6
京成佐倉駅
徒歩38分
2階建
木造 2012年
404m ディアコートA
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-7
京成佐倉駅
徒歩37分
2階建
木造 1994年
404m コーポタツタ
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-11
京成臼井駅
徒歩38分

木造 1998年
406m アーバンハイツB
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8
京成臼井駅
徒歩30分

木造 1993年
410m レオパレスJUN2
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目30-4
京成臼井駅
徒歩26分

木造 2007年
412m レオパレスJUNII
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目30-4
京成臼井駅
徒歩26分
2階建
木造 2008年
412m アーバンハイツA
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8
京成佐倉駅
徒歩36分

木造 1993年
413m ディアコートB
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-29
京成佐倉駅
徒歩37分
2階建
木造 1996年
414m アーバンハイツA棟
千葉県 佐倉市 江原台 1丁目17-8
京成佐倉駅
徒歩37分
2階建
木造 1994年
434m プリムヴェール3
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-25
京成臼井駅
徒歩61分

木造 2001年
434m プリムヴェールIII
千葉県 佐倉市 江原台 2丁目2-25
京成佐倉駅
徒歩38分
2階建
木造 2002年
1251m フォーサンズ2
千葉県 佐倉市 臼井田 118
京成臼井駅
徒歩24分

木造 2006年
1512m グレースコート臼井
千葉県 佐倉市 臼井田 2327-3
京成臼井駅
徒歩10分

木造 2005年
1513m 岡野ハイツNo.1
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1
京成臼井駅
徒歩10分

木造 1991年
1514m 岡野ハイツナンバー1
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目3-1
京成臼井駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
1528m ベルシオン王子
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目12-4
京成臼井駅
徒歩6分

木造 1987年
1533m ユピテルゾーン
千葉県 佐倉市 臼井 1291-1
京成臼井駅
徒歩9分

木造 1993年
1540m カシオペア
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目11-10
京成臼井駅
徒歩9分

木造 2014年
1569m メゾンNS
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目2-9
京成臼井駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
1582m 岡野ハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目13-6
京成臼井駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
1676m レジデンスマキ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-15
京成臼井駅
徒歩5分

木造 1991年
1684m ハイツ山手
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目7-17
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江原台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

江原台 $kind_labe人口推移 江原台における人口推移・動向を調べることができます

江原台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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