エーグルドール(神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目7)の価格相場は 78.3万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エーグルドール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エーグルドール(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.50㎡ (2LDK) | - | 4,896万円 | 10.6万 | 2.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーグルドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エーグルドールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エーグルドールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57m | レジデンス榎 神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目12 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 97m | メゾンS・T 神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目32-1 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 154m | コーポサンライズ 神奈川県 横浜市 南区 共進町 1丁目18-2 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 165m | ハイム西山 神奈川県 横浜市 南区 東蒔田町 9-2 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 189m | サンシティーアルテ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136-5 | 吉野町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 196m | アルテ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136 | 蒔田駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 208m | ヴィラ蒔田 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目63-2 | 蒔田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 216m | 永野ビル 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目136-4 | 蒔田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 246m | 玉井ハイツ 神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目42-2 | 蒔田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 325m | エルメゾン花の木 神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目37 | 蒔田駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 334m | コートヴィレッジ蒔田 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目142-7 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 365m | ソフィアK2 神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目57-1 | 蒔田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 367m | ソフィアKII 神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目57-1 | 蒔田駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 387m | ルシール蒔田 神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目66 | 蒔田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 390m | シティハイムM&S 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目184 | 吉野町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 394m | ヨコハマキャッスルハイツ 神奈川県 横浜市 南区 睦町 2丁目184-3 | 吉野町駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 404m | グリーンハイツ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目8-14 | 蒔田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 414m | メゾン・ド・フローラ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目9-4 | 蒔田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 439m | ニフコ・I蒔田 神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目58-3 | 蒔田駅 徒歩2分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 467m | エクセルパレス 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目195 | 蒔田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 484m | エルメゾン ユウ 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目148 | 蒔田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 502m | エクセル南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目15-19 | 南太田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 518m | ハイツ高島 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 1丁目50-1 | 蒔田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 552m | グラヴィエ南太田壱番館 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目21-3 | 南太田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 554m | クラヴィエ南太田壱番館 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目21-2 | 南太田駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 555m | グラヴィエ南太田弐番館 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目21-2 | 南太田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 597m | エトワール井土ケ谷 神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 3-2 | 蒔田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 598m | フォンテーヌ南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目22 | 南太田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 605m | レオパレスメイヤメゾンHIRO 神奈川県 横浜市 南区 堀ノ内町 2丁目157-2 | 蒔田駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 610m | メルベイユ南太田 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目1-52 | 南太田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 657m | ヘーベルメゾン蒔田 神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目2 | 蒔田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 685m | ニューロッジマイタ 神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目10 | 弘明寺駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 697m | エスポワール横浜南 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目24-21 | 南太田駅 徒歩1分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 704m | リブ細川 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目25-10 | 南太田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 704m | リブホソカワ 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目25-10 | 南太田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 708m | グランセマセキ 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目27-2 | 南太田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 709m | グランセMASEKI 神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目27-2 | 南太田駅 徒歩2分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 717m | カメリアハウス 神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目3-5 | 南太田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 722m | Aレガート 神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12 | 吉野町駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 722m | Aレガート吉野町 神奈川県 横浜市 南区 吉野町 2丁目6-12 | 吉野町駅 徒歩2分 | 4階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.6 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 18.1 万人 | -2.23% |
| 2040 年 | 18.5 万人 | -2.17% |
| 2035 年 | 18.9 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 19.3 万人 | -1.96% |
| 2025 年 | 19.7 万人 | -0.68% |
| 2020 年 | 19.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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