エンプレッサ・グスタ(神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目4-15)の価格相場は 47.4万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンプレッサ・グスタ 価格相場・家賃相場
47.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,009 円/㎡
(平均値)
26.0
10.0 円/㎡
和田塚駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンプレッサ・グスタの価格相場情報

物件の詳細情報

エンプレッサ・グスタの物件詳細は以下の通りです。

物件名エンプレッサ・グスタ
住所神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目4-15
建築年1999年
構造木造
階数2階
小学校区第一小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:ガーデン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 10分
その他 江ノ島電鉄線 由比ケ浜駅  徒歩 11分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 15分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンプレッサ・グスタ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.18㎡
(1K)
-1,100万円4.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンプレッサ・グスタの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は材木座のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンプレッサ・グスタの価格相場、家賃相場は材木座のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンプレッサ・グスタの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
材木座 中古マンション価格相場 推移・動向 材木座における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

材木座 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンプレッサ・グスタの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m コート鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目7-28
和田塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
70m 材木座コーポ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-22
和田塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1976年
92m ヴィラコスタ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目6-16
鎌倉駅
徒歩18分

木造 2004年
95m コーストハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-12
由比ケ浜駅
徒歩12分

木造 1989年
100m 奥村ハイツ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目5-25
和田塚駅
徒歩10分

木造 1989年
148m シーハウス材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目7-1
和田塚駅
徒歩8分

木造 1997年
238m コーポイシイ
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目7-4
鎌倉駅
徒歩14分
2階建
木造 1974年
275m ピュアハウス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-5
由比ケ浜駅
徒歩12分

木造 1988年
308m CasaVerde
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-12
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1983年
309m トミーフラット
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目8-12
鎌倉駅
徒歩14分

木造 2003年
310m カマクラ31013ハウス
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目10-13
和田塚駅
徒歩11分

木造 1990年
327m Merd'Azur
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-12
和田塚駅
徒歩12分

木造 1997年
327m メール ダジュール
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目11-12
和田塚駅
徒歩12分
2階建
木造 1998年
350m サンハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-32
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
355m プライムレーベル
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
由比ケ浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
358m プライムレーベル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
和田塚駅
徒歩10分

木造 1991年
369m メゾンシーガル
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目17-33
和田塚駅
徒歩14分

木造 1990年
380m ウィスタリア材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目14-36
和田塚駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
433m サニーフラット材木座
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目16-12
由比ケ浜駅
徒歩15分

木造 2014年
438m コーポアオキ
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-17
和田塚駅
徒歩14分

木造 1979年
439m 由比ケ浜HALE
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
439m 由比ガ浜ハレ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分

木造 2011年
442m 羽太アパート
神奈川県 鎌倉市 材木座 5丁目13-25
由比ケ浜駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
467m ワダツカハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-5
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
468m プチメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
482m ビラ・シーコースト
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目1-40
由比ケ浜駅
徒歩16分

木造 1998年
484m セレサ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-15
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1999年
486m 一の鳥居ガーデンハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-12
和田塚駅
徒歩8分

木造 1991年
490m モアナザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1
和田塚駅
徒歩14分

木造 2012年
490m MOANA ZAIMOKUZA
神奈川県 鎌倉市 材木座 3丁目15-13-1
鎌倉駅
徒歩14分
3階建
木造 2013年
492m プチ・メーゾン・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分

木造 1986年
495m 三晴荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目3-34
和田塚駅
徒歩16分
2階建
木造 1996年
513m フラッツサザンウィンド
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-36
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
515m ポセイドン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目4-3
和田塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年
537m シーサイドハウス
神奈川県 鎌倉市 材木座 6丁目6-35
和田塚駅
徒歩16分

木造 1994年
561m メゾンエイト
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-47
和田塚駅
徒歩10分

木造 1979年
567m 新柳荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1975年
575m やなぎ荘
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目10-15
鎌倉駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
592m コパル由比ガ浜2
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-41
和田塚駅
徒歩2分

木造 1980年
616m フェリース鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 2丁目6-4
和田塚駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

材木座の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

材木座 $kind_labe人口推移 材木座における人口推移・動向を調べることができます

材木座 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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