エントピア黒田(大阪府 東大阪市 長堂 1-26-14)の価格相場は 27.9万円/㎡ (坪単価 92.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エントピア黒田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エントピア黒田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエントピア黒田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エントピア黒田の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長堂 中古マンション価格相場 推移・動向
エントピア黒田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オリーブスクエア 大阪府 東大阪市 長堂 1 | 布施駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| BOBEDREFUSE 大阪府 東大阪市 長堂 3 | 布施駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| エミールふせ 大阪府 東大阪市 長堂 1-16-2 | 河内永和駅 徒歩12分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| エステムコート布施ステーションフラッツ 大阪府 東大阪市 長堂 3丁目2-3 | 布施駅 徒歩3分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ディオーネ･ジエータ長堂 大阪府 東大阪市 長堂 3-7-29 | JR河内永和駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シャルマンシャンブル5 大阪府 東大阪市 長堂 1-14-12 | 布施駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| パルナシウス2 大阪府 東大阪市 長堂 1-16-14 | JR河内永和駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| レオパレスいえぷり 大阪府 東大阪市 長堂 3-9-13 | 河内永和駅 徒歩11分 | 4階建 24部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| シティコート布施駅前 大阪府 東大阪市 長堂 2-1-16 | 河内永和駅 徒歩10分 | 4階建 14部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| シャルマンシャンブル3 大阪府 東大阪市 長堂 2-6-10 | 布施駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2008年 |
| パルナシウス1 大阪府 東大阪市 長堂 1-13-11 | 新深江駅 徒歩12分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| ジャスミンガーデン 大阪府 東大阪市 長堂 2 | 布施駅 徒歩7分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| REGALO布施 大阪府 東大阪市 長堂 2-3-5 | 河内永和駅 徒歩10分 | 11階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| シェルメール長堂 大阪府 東大阪市 長堂 1丁目24-6 | 布施駅 徒歩7分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 藤和シティホームズ布施 大阪府 東大阪市 長堂 3丁目5-36 | JR河内永和駅 徒歩6分 | 15階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プリムローズ･HY2 大阪府 東大阪市 長堂 1-10-5 | 新深江駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| リベール布施 大阪府 東大阪市 長堂 2丁目10-18 | 布施駅 徒歩6分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ルシエロ･ノルテ 大阪府 東大阪市 長堂 3-9-12 | 布施駅 徒歩5分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ビバス茨木 大阪府 東大阪市 長堂 1-18-12 | 新深江駅 徒歩10分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| レオパレスSYOU 大阪府 東大阪市 長堂 3 | 布施駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| レオパレスセジュール新保 大阪府 東大阪市 長堂 3 | 布施駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2002年 |
| ダーナ･パル 大阪府 東大阪市 長堂 2 | 布施駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 布施シティタワー 大阪府 東大阪市 長堂 1丁目11-9 | 布施駅 徒歩5分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2001年 |
| 東急ドエルアルス布施 大阪府 東大阪市 長堂 1丁目29-24 | 布施駅 徒歩7分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| リオ･プレシオーサ 大阪府 東大阪市 長堂 3-17-34 | 河内永和駅 徒歩10分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リップル布施イースト 大阪府 東大阪市 長堂 3-4-12 | JR河内永和駅 徒歩6分 | 7階建 56部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| コートビュータワー 大阪府 東大阪市 長堂 3 | JR河内永和駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| フロラシオン布施 大阪府 東大阪市 長堂 1丁目12-10 | 布施駅 徒歩4分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ロクマグランデ 大阪府 東大阪市 長堂 1 | 布施駅 徒歩4分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| コーポ陣内3 大阪府 東大阪市 長堂 1-2-10 | 小路駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ステーションガーデン 大阪府 東大阪市 長堂 2-3-15 | 河内永和駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| シャンベルミツモ 大阪府 東大阪市 長堂 3-19-7 | 河内永和駅 徒歩12分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| コーポ陣内2 大阪府 東大阪市 長堂 1-23-17 | 新深江駅 徒歩9分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 長堂瑠璃 大阪府 東大阪市 長堂 2-1-17 | 布施駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 長堂ビル 大阪府 東大阪市 長堂 1-18-8 | 新深江駅 徒歩11分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| カサ･ルシェロ 大阪府 東大阪市 長堂 3-9-19 | JR河内永和駅 徒歩9分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ハピネスふせ 大阪府 東大阪市 長堂 1 | 布施駅 徒歩4分 | 9階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| signet布施 大阪府 東大阪市 長堂 2-2-13 | 河内永和駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ヴェルノール布施 大阪府 東大阪市 長堂 1丁目8-28 | 布施駅 徒歩3分 | 18階建 241部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エントピア黒田 大阪府 東大阪市 長堂 1-26-14 | 布施駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
長堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
長堂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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