Name: エンゼルブレッサ矢向第6
SKU: エンゼルブレッサ矢向第6
Price: 526000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エンゼルブレッサ矢向第6(神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目13-20)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (79.2㎡) の 4,069 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.2%)、最も低い部屋は 808号室 (65.1㎡) の 3,441 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.5%)です。

エンゼルブレッサ矢向第6 価格相場・家賃相場

52.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,411 円/㎡

(平均値)

23.0 年

9.0 円/㎡

尻手駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エンゼルブレッサ矢向第6の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エンゼルブレッサ矢向第6の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルブレッサ矢向第6の物件詳細は以下の通りです。

物件名	エンゼルブレッサ矢向第6
住所	神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目13-20
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	71部屋
階数	8階
用途地域	工業地域
小学校区	新鶴見小学校
中学校区	矢向中学校
管理会社	(株)ニッケンコミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、RC構造、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR南武線尻手駅徒歩 9分 JR JR南武支線尻手駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エンゼルブレッサ矢向第6(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.35㎡ (3LDK)	2,907万円	3,499万円	9.7万	3.3%
102	66.35㎡ (3LDK)	2,917万円	3,499万円	9.7万	3.3%
103	68.67㎡ (3LDK)	2,999万円	3,604万円	9.5万	3.2%
104	67.27㎡ (3LDK)	2,948万円	3,541万円	9.6万	3.3%
105	65.10㎡ (3LDK)	2,825万円	3,441万円	9.7万	3.4%
106	65.10㎡ (3LDK)	2,836万円	3,441万円	9.7万	3.4%
107	65.10㎡ (3LDK)	2,856万円	3,441万円	9.7万	3.4%
108	69.54㎡ (3LDK)	3,214万円	3,643万円	9.5万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	79.25㎡ (4LDK)	3,501万円	4,069万円	8.6万	2.5%
202	66.35㎡ (3LDK)	2,866万円	3,499万円	9.7万	3.3%
203	66.35㎡ (3LDK)	2,876万円	3,499万円	9.7万	3.3%
204	68.67㎡ (3LDK)	2,958万円	3,604万円	9.5万	3.2%
205	67.27㎡ (3LDK)	2,907万円	3,541万円	9.6万	3.3%
206	65.10㎡ (3LDK)	2,784万円	3,441万円	9.7万	3.4%
207	65.10㎡ (3LDK)	2,795万円	3,441万円	9.7万	3.4%
208	65.10㎡ (3LDK)	2,815万円	3,441万円	9.7万	3.4%
209	69.54㎡ (3LDK)	3,184万円	3,643万円	9.5万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.25㎡ (4LDK)	3,655万円	4,069万円	8.6万	2.5%
302	66.35㎡ (3LDK)	2,907万円	3,499万円	9.7万	3.3%
303	66.35㎡ (3LDK)	2,917万円	3,499万円	9.7万	3.3%
304	68.67㎡ (3LDK)	2,999万円	3,604万円	9.5万	3.2%
305	67.27㎡ (3LDK)	2,948万円	3,541万円	9.6万	3.3%
306	65.10㎡ (3LDK)	2,825万円	3,441万円	9.7万	3.4%
307	65.10㎡ (3LDK)	2,836万円	3,441万円	9.7万	3.4%
308	65.10㎡ (3LDK)	2,856万円	3,441万円	9.7万	3.4%
309	69.54㎡ (3LDK)	3,214万円	3,643万円	9.5万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.25㎡ (4LDK)	3,726万円	4,069万円	8.6万	2.5%
402	66.35㎡ (3LDK)	2,928万円	3,499万円	9.7万	3.3%
403	66.35㎡ (3LDK)	2,938万円	3,499万円	9.7万	3.3%
404	68.67㎡ (3LDK)	3,020万円	3,604万円	9.5万	3.2%
405	67.27㎡ (3LDK)	2,969万円	3,541万円	9.6万	3.3%
406	65.10㎡ (3LDK)	2,866万円	3,441万円	9.7万	3.4%
407	65.10㎡ (3LDK)	2,876万円	3,441万円	9.7万	3.4%
408	65.10㎡ (3LDK)	2,876万円	3,441万円	9.7万	3.4%
409	69.54㎡ (3LDK)	3,235万円	3,643万円	9.5万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.25㎡ (4LDK)	3,742万円	4,069万円	8.6万	2.5%
502	66.35㎡ (3LDK)	2,948万円	3,499万円	9.7万	3.3%
503	66.35㎡ (3LDK)	2,958万円	3,499万円	9.7万	3.3%
504	68.67㎡ (3LDK)	3,040万円	3,604万円	9.5万	3.2%
505	67.27㎡ (3LDK)	2,989万円	3,541万円	9.6万	3.3%
506	65.10㎡ (3LDK)	2,887万円	3,441万円	9.7万	3.4%
507	65.10㎡ (3LDK)	2,897万円	3,441万円	9.7万	3.4%
508	65.10㎡ (3LDK)	2,897万円	3,441万円	9.7万	3.4%
509	69.54㎡ (3LDK)	3,255万円	3,643万円	9.5万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.25㎡ (4LDK)	3,767万円	4,069万円	8.6万	2.5%
602	66.35㎡ (3LDK)	2,969万円	3,499万円	9.7万	3.3%
603	66.35㎡ (3LDK)	2,979万円	3,499万円	9.7万	3.3%
604	68.67㎡ (3LDK)	3,061万円	3,604万円	9.5万	3.2%
605	67.27㎡ (3LDK)	3,010万円	3,541万円	9.6万	3.3%
606	65.10㎡ (3LDK)	2,907万円	3,441万円	9.7万	3.4%
607	65.10㎡ (3LDK)	2,917万円	3,441万円	9.7万	3.4%
608	65.10㎡ (3LDK)	2,917万円	3,441万円	9.7万	3.4%
609	69.54㎡ (3LDK)	3,276万円	3,643万円	9.5万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.25㎡ (4LDK)	3,788万円	4,069万円	8.6万	2.5%
702	66.35㎡ (3LDK)	2,989万円	3,499万円	9.7万	3.3%
703	66.35㎡ (3LDK)	2,999万円	3,499万円	9.7万	3.3%
704	68.67㎡ (3LDK)	3,081万円	3,604万円	9.5万	3.2%
705	67.27㎡ (3LDK)	3,030万円	3,541万円	9.6万	3.3%
706	65.10㎡ (3LDK)	2,928万円	3,441万円	9.7万	3.4%
707	65.10㎡ (3LDK)	2,938万円	3,441万円	9.7万	3.4%
708	65.10㎡ (3LDK)	2,938万円	3,441万円	9.7万	3.4%
709	69.54㎡ (3LDK)	3,296万円	3,643万円	9.5万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.25㎡ (4LDK)	3,829万円	4,069万円	8.6万	2.5%
802	66.35㎡ (3LDK)	3,090万円	3,499万円	9.7万	3.3%
803	66.35㎡ (3LDK)	3,040万円	3,499万円	9.7万	3.3%
804	68.67㎡ (3LDK)	3,122万円	3,604万円	9.5万	3.2%
805	67.27㎡ (3LDK)	3,071万円	3,541万円	9.6万	3.3%
806	65.10㎡ (3LDK)	2,969万円	3,441万円	9.7万	3.4%
807	65.10㎡ (3LDK)	2,979万円	3,441万円	9.7万	3.4%
808	65.10㎡ (3LDK)	2,979万円	3,441万円	9.7万	3.4%
809	69.54㎡ (3LDK)	3,337万円	3,643万円	9.5万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルブレッサ矢向第6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルブレッサ矢向第6の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルブレッサ矢向第6の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エンゼルブレッサ矢向第6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
86m	フェリズ横浜矢向ブライトコート神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目13-23	尻手駅徒歩8分	7階建 75部屋	RC造	2007年
90m	サウスウイン神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目6-12	川崎駅徒歩23分		RC造	2001年
93m	フェリズ横浜矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目13-23	尻手駅徒歩8分		RC造	2006年
128m	パークホームズ横浜矢向センターフォレストA棟神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目15-31	尻手駅徒歩11分		RC造	2013年
129m	パールハイツ黒川神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目11-15	川崎駅徒歩2分	5階建	RC造	1992年
132m	ラシュレ神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-11	綱島駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年
140m	エンゼルハイム尻手第5 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-8	尻手駅徒歩10分		RC造	1986年
143m	矢向第1ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目16-30	尻手駅徒歩10分		RC造	1986年
147m	パークホームズ横浜矢向センターフォレストE棟神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目15-31	尻手駅徒歩6分		RC造	2013年
158m	ダイアパレス横浜矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目11-19	尻手駅徒歩11分		RC造	1999年
163m	クレッセント矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目16-33	尻手駅徒歩11分		RC造	1998年
165m	パークホームズ横浜矢向センターフォレスト神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目18-27	尻手駅徒歩11分	7階建 347部屋	RC造	2013年
179m	矢向第2ダイヤモンドマンション神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目11-22	尻手駅徒歩9分	6階建	RC造	1988年
181m	エンゼルハイム尻手第3 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-34	尻手駅徒歩10分		RC造	1986年
181m	パークホームズ横浜矢向センターフォレストB棟神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目15-31	尻手駅徒歩11分		RC造	2013年
182m	茜グロリアスハイツ神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目5-4	尻手駅徒歩7分		RC造	1981年
185m	ラ・フォルム横浜ラウンドパーク神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町	尻手駅徒歩0分	7階建 116部屋	RC造	2019年
195m	マリンハイツ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目16-37	尻手駅徒歩11分		RC造	1981年
203m	エンゼルハイム尻手神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-2	尻手駅徒歩2分	6階建	RC造	1978年
204m	エンゼルハイム尻手第2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目7-36	尻手駅徒歩10分	4階建	RC造	1986年
212m	パークホームズ横浜矢向センターフォレストC棟神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目15-31	尻手駅徒歩11分		RC造	2013年
214m	アクトピア横浜鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目9-12	尻手駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
214m	アクトピア鶴見ツー神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目9-12	尻手駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
223m	ドミール欅神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目5-11	尻手駅徒歩7分	4階建	RC造	1991年
239m	メゾン矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目17-31	尻手駅徒歩12分		RC造	1981年
253m	ハピネス新川崎神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目9-3	矢向駅徒歩8分	3階建	RC造	1983年
294m	ベルフォーレ矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目7-43	尻手駅徒歩5分	2階建	RC造	1988年
294m	ライオンズマンション矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目17-8	尻手駅徒歩13分		RC造	1984年
313m	グランノエルワイズコート神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目4-4	尻手駅徒歩8分	6階建 37部屋	RC造	2009年
315m	ドミール藤神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目7-42	尻手駅徒歩6分	2階建	RC造	2006年
316m	エンゼルハイム矢向第2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目18-2	尻手駅徒歩12分		RC造	1985年
326m	ミキハイツ神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目7-40	尻手駅徒歩6分	3階建	RC造	1986年
342m	サングレイス矢向神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目19-38	尻手駅徒歩12分		RC造	1999年
342m	ラヴィアンローズ神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目6-8	尻手駅徒歩4分	2階建	RC造	2009年
344m	R&J2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目13-34	尻手駅徒歩6分		RC造	1986年
344m	R&J II 神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目13-34	尻手駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
344m	コスモハイセレサYOKOHAMA-EAST 神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町 2	尻手駅徒歩13分	10階建 116部屋	RC造	2002年
355m	ジェイパーク横浜矢向フローラ・ガーデン神奈川県横浜市鶴見区矢向 1丁目5-40-2	尻手駅徒歩10分	7階建 206部屋	RC造	2005年
357m	ダイアパレス尻手第2 神奈川県横浜市鶴見区矢向 3丁目1-17	尻手駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
360m	中央不動産ビル神奈川県横浜市鶴見区矢向 2丁目13-7	川崎駅徒歩18分		RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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