エンゼルハイム元渕江公園(東京都 足立区 保木間 1丁目)の価格相場は 29.7万円/㎡ (坪単価 98.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エンゼルハイム元渕江公園 価格相場・家賃相場
29.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,976 円/㎡
(平均値)
27.3
20.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エンゼルハイム元渕江公園の価格相場情報

物件の詳細情報

エンゼルハイム元渕江公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名エンゼルハイム元渕江公園
ブランドエンゼルハイム
住所東京都 足立区 保木間 1丁目
建築年1997年
構造RC造
総戸数18部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)ニッケンコミュニティー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエンゼルハイム元渕江公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエンゼルハイム元渕江公園の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エンゼルハイム元渕江公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エンゼルハイム元渕江公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 竹の塚グリーンハイツ
東京都 足立区 保木間 1丁目18-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

RC造 1977年
115m コープ野村竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目18-5
竹ノ塚駅
徒歩15分

RC造 1981年
136m エンゼルハイム元渕江公園第2
東京都 足立区 保木間 1丁目20-7
竹ノ塚駅
徒歩21分
8階建
26部屋
RC造 2000年
139m エンゼルハイム元渕公園第2
東京都 足立区 保木間 1丁目20-7
竹ノ塚駅
徒歩15分

RC造 2000年
159m SSKグリーンパーク竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目23-27
竹ノ塚駅
徒歩17分

RC造 1994年
165m 東京東信用金庫竹の塚支店
東京都 足立区 保木間 1丁目20-3
竹ノ塚駅
徒歩13分

RC造 1993年
189m パークサイドあさぎり
東京都 足立区 保木間 1丁目23-10
竹ノ塚駅
徒歩19分

RC造 2003年
220m グランシエロ竹ノ塚元渕江公園
東京都 足立区 保木間 2丁目14-1
竹ノ塚駅
徒歩28分
8階建
100部屋
RC造 2007年
222m レクセルガーデン竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目15-1
竹ノ塚駅
徒歩17分
7階建
54部屋
RC造 2005年
231m 都民住宅パークサイド・河内
東京都 足立区 保木間 1丁目13-27
竹ノ塚駅
徒歩17分

RC造 1999年
242m レジデンスKタケノツカ
東京都 足立区 保木間 2丁目3-1
竹ノ塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
250m ライオンズマンション竹の塚元渕江公園
東京都 足立区 保木間 1丁目5-12
竹ノ塚駅
徒歩20分

RC造 1997年
255m ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3
東京都 足立区 保木間 1丁目13-23
竹ノ塚駅
徒歩21分

RC造 1999年
289m フラワーモトキ
東京都 足立区 保木間 1丁目13-20
六町駅
徒歩20分
3階建
RC造 1971年
298m 都営第一保木間アパート1号棟
東京都 足立区 保木間 1丁目24-1
六町駅
徒歩13分

RC造 1992年
300m レクシオ竹ノ塚ジーフォルム
東京都 足立区 保木間 1丁目4-11
竹ノ塚駅
徒歩33分
6階建
46部屋
RC造 2008年
305m コーピアス竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目4-6
竹ノ塚駅
徒歩20分

RC造 2007年
325m おかハイツ
東京都 足立区 保木間 1丁目4-14
竹ノ塚駅
徒歩20分

RC造 1979年
363m グランフォーレ竹ノ塚
東京都 足立区 西保木間 1丁目1-1
竹ノ塚駅
徒歩14分
13階建
37部屋
RC造 2012年
377m エンゼルピュア竹の塚
東京都 足立区 保木間 2丁目30-1
竹ノ塚駅
徒歩28分
6階建
33部屋
RC造 2002年
385m ナイスアーバン竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目7-8
竹ノ塚駅
徒歩22分

RC造 1995年
394m 足立水道会館
東京都 足立区 保木間 1丁目1-13
竹ノ塚駅
徒歩15分
3階建
RC造 1969年
403m フェアリーヒルズ保木間
東京都 足立区 保木間 1丁目35-13
竹ノ塚駅
徒歩20分
5階建
RC造 1999年
408m マンハイム竹の塚
東京都 足立区 保木間 1丁目26-2
竹ノ塚駅
徒歩24分

RC造 1983年
433m ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園
東京都 足立区 保木間 1丁目8-7
六町駅
徒歩22分

RC造 1999年
480m ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2
東京都 足立区 保木間 1丁目28-5
竹ノ塚駅
徒歩20分

RC造 1998年
508m レリーフハイツ竹ノ塚
東京都 足立区 保木間 1丁目37-11
六町駅
徒歩20分

RC造 1990年
520m リバーシティ94
東京都 足立区 保木間 4丁目1-25
竹ノ塚駅
徒歩16分
7階建
RC造 1995年
607m ヴィラージュ渕江
東京都 足立区 西保木間 1丁目8-13
竹ノ塚駅
徒歩10分
4階建
RC造 1997年
623m エザンス
東京都 足立区 西保木間 1丁目13-13
竹ノ塚駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
706m エンゼルハイム竹の塚第7
東京都 足立区 東保木間 1丁目7-3
六町駅
徒歩18分

RC造 1997年
736m ベル・ソレイユ
東京都 足立区 西保木間 1丁目20-21
竹ノ塚駅
徒歩13分

RC造 2007年
902m グローベルガーデン六町ブライトンパークス
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-1
六町駅
徒歩17分
6階建
41部屋
RC造 2008年
906m ウィル
東京都 足立区 保木間 5丁目11-1
竹ノ塚駅
徒歩19分
5階建
RC造 2003年
923m レーベンハイム元渕江公園
東京都 足立区 東保木間 1丁目13-9
六町駅
徒歩12分

RC造 2000年
958m ライオンズマンション竹の塚東
東京都 足立区 東保木間 1丁目24-1
六町駅
徒歩14分

RC造 1992年
1013m サワーマンション
東京都 足立区 保木間 5丁目4-1
竹ノ塚駅
徒歩20分
5階建
24部屋
RC造 1984年
1043m ベルドミール弐番館
東京都 足立区 東保木間 1丁目18-10
六町駅
徒歩14分
7階建
RC造 2003年
1051m プロシードTX六町
東京都 足立区 東保木間 1丁目16-17
六町駅
徒歩11分

RC造 1991年
1063m ベルドミール壱番館
東京都 足立区 東保木間 1丁目18-11
六町駅
徒歩12分

RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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