エレンシア(千葉県 成田市 公津の杜 6丁目11-3)の価格相場は 47.0万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (65.0㎡) の 2,971 万円、最も低い部屋は 605号室 (43.3㎡) の 2,048 万円です。

エレンシア 価格相場・家賃相場
47.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,052 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
公津の杜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレンシアの価格相場情報

物件の詳細情報

エレンシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレンシア
住所千葉県 成田市 公津の杜 6丁目11-3
建築年2000年
構造RC造
階数6階
小学校区公津の杜小学校
中学校区公津の杜中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:オートロック、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 京成 京成本線 公津の杜駅  徒歩 6分
京成 京成本線 宗吾参道駅  徒歩 18分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 41分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 41分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレンシア(5フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30243.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%
30343.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40243.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%
40343.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50665.02㎡
(2LDK)
-2,971万円4.4万1.8%
50765.02㎡
(2LDK)
-2,971万円4.4万1.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60143.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%
60543.27㎡
(1LDK)
-2,048万円5.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレンシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公津の杜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレンシアの価格相場、家賃相場は公津の杜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレンシアの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向 公津の杜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公津の杜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレンシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m エレンシア2
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目11-8
公津の杜駅
徒歩7分

RC造 2001年
64m エレンシアII
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目11-8
公津の杜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2002年
182m パレットサンク公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目7-7
公津の杜駅
徒歩11分

RC造 2009年
203m パレツトアイ公津の杜B
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分

RC造 2008年
209m パレットキューブC
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分

RC造 2004年
218m パレットキューブD
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分

RC造 2004年
220m CO-Z西館
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1-1
公津の杜駅
徒歩4分
8階建
RC造 1999年
229m パレットキューブE
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目11-2
公津の杜駅
徒歩6分

RC造 2004年
232m パレツトアイ公津の杜A
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩11分

RC造 2008年
234m パレットアイ公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
234m パレットアイ公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
234m パレットアイ公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目12-1
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
235m リバティ公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-14
公津の杜駅
徒歩6分

RC造 1997年
251m パレットモア公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩8分
3階建
RC造 2006年
251m パレットモア公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩6分
3階建
RC造 2006年
251m パレットモア公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-6
公津の杜駅
徒歩9分
3階建
RC造 2009年
255m グラシューズ
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目12-5
公津の杜駅
徒歩5分
3階建
RC造 2009年
256m パレットフェルモ公津の杜B棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

RC造 2007年
264m CO-Z東館
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目12
公津の杜駅
徒歩2分

RC造 1997年
273m パレットフェルモ公津の杜A棟
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目9-9
公津の杜駅
徒歩9分

RC造 2007年
290m パレットグレース
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目13-8
公津の杜駅
徒歩12分

RC造 2010年
292m パレットグレース公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 6丁目13-8
公津の杜駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
295m サングランデエルズモアC棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1-2
公津の杜駅
徒歩1分

RC造 2004年
298m サングランデ エルズモアA棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1-2
公津の杜駅
徒歩2分
12階建
RC造 2005年
305m アレスルーチェ
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目14-2
公津の杜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
306m サングランデエルズモア
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1-2
公津の杜駅
徒歩2分
13階建
288部屋
RC造 2005年
356m サングランデエルズモアB棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目1-2
公津の杜駅
徒歩2分

RC造 2004年
435m グリーンハウス公津
千葉県 成田市 公津の杜 5丁目6-1
宗吾参道駅
徒歩11分
5階建
RC造 2006年
495m サングランデ セントラージュA棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目4-6
公津の杜駅
徒歩1分
15階建
234部屋
RC造 2007年
495m サングランデ セントラージュB棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目4-6
公津の杜駅
徒歩1分
15階建
234部屋
RC造 2007年
501m ハイム公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目11-13
公津の杜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
523m シャングリラ
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目12-1
公津の杜駅
徒歩2分

RC造 2009年
530m サングランデアルフィーヌ
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目6-7
公津の杜駅
徒歩2分
15階建
RC造 2009年
531m サングランデアルフィーヌB棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目6-7
公津の杜駅
徒歩2分

RC造 2008年
573m サングランデアルフィーヌA棟
千葉県 成田市 公津の杜 4丁目6-7
公津の杜駅
徒歩3分

RC造 2008年
618m フローラル壱番館
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目2-15
公津の杜駅
徒歩3分
4階建
RC造 2002年
654m 杜ビル
千葉県 成田市 公津の杜 1丁目26-2
公津の杜駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
660m セキード・セキ公津の杜
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目14-1
公津の杜駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
676m ミレーニオ23
千葉県 成田市 公津の杜 3丁目3-7
公津の杜駅
徒歩3分
3階建
RC造 2002年
737m エコマンション季美
千葉県 成田市 飯田町 124-90
公津の杜駅
徒歩7分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公津の杜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

公津の杜 $kind_labe人口推移 公津の杜における人口推移・動向を調べることができます

公津の杜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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