エレガンス穂積3号館(大阪府 豊中市 服部西町 3-1-2)の価格相場は 13.0万円/㎡ (坪単価 42.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エレガンス穂積3号館 価格相場・家賃相場
13.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,735 円/㎡
(平均値)
27.6
7.0 円/㎡
服部天神駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガンス穂積3号館の価格相場情報

物件の詳細情報

エレガンス穂積3号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガンス穂積3号館
住所大阪府 豊中市 服部西町 3-1-2
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 7分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガンス穂積3号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は服部西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガンス穂積3号館の価格相場、家賃相場は服部西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガンス穂積3号館の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
服部西町 中古マンション価格相場 推移・動向 服部西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

服部西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガンス穂積3号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセル服部
大阪府 豊中市 服部西町 3
服部天神駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランディール服部
大阪府 豊中市 服部西町 2-11-28
服部天神駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ミラージュパレス豊中服部天神
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17
服部天神駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン服部西
大阪府 豊中市 服部西町 3-8-20
服部天神駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
服部サークII
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン・パストラル
大阪府 豊中市 服部西町 3-10-19
服部天神駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
マプレス服部
大阪府 豊中市 服部西町 3-12-3
服部天神駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
ルグラン弐番館
大阪府 豊中市 服部西町 2-4-17
服部天神駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エルスペース
大阪府 豊中市 服部西町 1-2-29
服部天神駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
コム服部
大阪府 豊中市 服部西町 1-10-2
服部天神駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ホウワエン
大阪府 豊中市 服部西町 4-1-3
服部天神駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2003年
アンシャルル豊中
大阪府 豊中市 服部西町 4-1-1
服部天神駅
徒歩10分
6階建
9部屋
鉄骨造 2003年
パティオシンシア3
大阪府 豊中市 服部西町 4-1-2
服部天神駅
徒歩10分
6階建
9部屋
鉄骨造 2003年
豊中ヒルズ服部西町
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5
服部天神駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ボン・エクレール
大阪府 豊中市 服部西町 2
服部天神駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2002年
マブル・ショコラ
大阪府 豊中市 服部西町 2
服部天神駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
北邸舘
大阪府 豊中市 服部西町 3-11-23
服部天神駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2001年
アパガーデンコート豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-24
服部天神駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
どりーむ
大阪府 豊中市 服部西町 4
服部天神駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
第3メゾン服部
大阪府 豊中市 服部西町 2-1-20
服部天神駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ステイツ豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32
服部天神駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルグラン服部
大阪府 豊中市 服部西町 2
服部天神駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンブラン服部
大阪府 豊中市 服部西町 1-3-31
服部天神駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ラックハイツ
大阪府 豊中市 服部西町 3-12-17
服部天神駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
エレガンス穂積3号館
大阪府 豊中市 服部西町 3-1-2
服部天神駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
グリーンライフ服部
大阪府 豊中市 服部西町 2-1-8
服部天神駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
メゾンブロンシュ
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
メゾン豊島
大阪府 豊中市 服部西町 2-7-1
服部天神駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
マンションアマティー
大阪府 豊中市 服部西町 1-3-28
服部天神駅
徒歩3分
3階建
22部屋
鉄骨造 1996年
プチハイツ服部
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩3分
4階建
22部屋
鉄骨造 1996年
メイフェアマンション
大阪府 豊中市 服部西町 3-12-5
服部天神駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 1996年
Estudio豊中
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩2分
3階建
46部屋
鉄骨造 1996年
メイフェアーマンション
大阪府 豊中市 服部西町 3
服部天神駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
エルヴェ服部
大阪府 豊中市 服部西町 3
服部天神駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
セルバート豊中
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩7分
4階建
24部屋
鉄骨造 1993年
大和コーポ服部
大阪府 豊中市 服部西町 3-11-2
服部天神駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
豊中服部アパートメント
大阪府 豊中市 服部西町 1
服部天神駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ファミール中村
大阪府 豊中市 服部西町 3-12-29
服部天神駅
徒歩9分
3階建
10部屋
鉄骨造 1991年
トラッディハウス服部
大阪府 豊中市 服部西町 2
服部天神駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 1990年
服部パークハイツ
大阪府 豊中市 服部西町 3-4-10
服部天神駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

服部西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

服部西町 $kind_labe人口推移 服部西町における人口推移・動向を調べることができます

服部西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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