エレガンスシラコ(東京都 目黒区 中根 2丁目14-16)の価格相場は 96.3万円/㎡ (坪単価 318万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (47.5㎡) の 4,667 万円、最も低い部屋は 305号室 (33.0㎡) の 3,081 万円です。

エレガンスシラコ 価格相場・家賃相場
96.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,215 円/㎡
(平均値)
28.8
2.0 円/㎡
都立大学駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エレガンスシラコの価格相場情報

物件の詳細情報

エレガンスシラコの物件詳細は以下の通りです。

物件名エレガンスシラコ
住所東京都 目黒区 中根 2丁目14-16
建築年1996年
構造RC造
階数4階
用途地域不明
小学校区中根小学校
中学校区第十一中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急東横線 都立大学駅  徒歩 2分
東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エレガンスシラコ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.00㎡
(2DK)
-4,383万円14.1万3.9%
20347.50㎡
(2LDK)
-4,667万円14.6万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30533.00㎡
(1DK)
-3,081万円11.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエレガンスシラコの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエレガンスシラコの価格相場、家賃相場は中根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エレガンスシラコの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根 中古マンション価格相場 推移・動向 中根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エレガンスシラコの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m パシフィックパレス都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目14-10
都立大学駅
徒歩4分

RC造 1986年
34m 岡田マンション
東京都 目黒区 中根 2丁目15-19
都立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
35m ヤマトコーポ
東京都 目黒区 中根 2丁目15-21
都立大学駅
徒歩4分

RC造 1978年
47m ドムス都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目9-7
都立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
49m 都立大佐和マンション
東京都 目黒区 中根 2丁目14-9
都立大学駅
徒歩3分
7階建
16部屋
RC造 1969年
51m 伊井興業ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目9-1
都立大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 1967年
53m VERCREARNAKANE
東京都 目黒区 中根 2丁目15-22
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1998年
60m カーサ・クレアトーレ
東京都 目黒区 中根 2丁目14-8
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1997年
63m パークハイツ都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目14-21
都立大学駅
徒歩2分

RC造 1981年
67m シャンボール第2都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目15-24
都立大学駅
徒歩4分

RC造 1977年
79m 都立大学テラス
東京都 目黒区 中根 2丁目15-15
都立大学駅
徒歩4分

RC造 2011年
79m マイキャッスル都立大学II
東京都 目黒区 中根 2丁目14-2
都立大学駅
徒歩3分
5階建
18部屋
RC造 2001年
79m マイキャッスル都立大学2
東京都 目黒区 中根 2丁目14-2
都立大学駅
徒歩3分

RC造 2001年
79m 菅野ビル
東京都 目黒区 中根 1丁目6-12
都立大学駅
徒歩2分

RC造 2004年
87m こうき館
東京都 目黒区 中根 2丁目14-1
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1987年
87m 目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
88m ディアナコート都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2018年
98m ミミマンション
東京都 目黒区 中根 2丁目15-2
都立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
99m ノーブル都立大
東京都 目黒区 中根 1丁目8-3
都立大学駅
徒歩3分
3階建
RC造 2009年
103m 名店会館
東京都 目黒区 中根 1丁目6-10
都立大学駅
徒歩2分

RC造 2004年
104m ミリカ
東京都 目黒区 中根 2丁目12-14
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2013年
111m ロータリー都立大第4
東京都 目黒区 中根 2丁目9-19
都立大学駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
115m コート2921
東京都 目黒区 中根 2丁目9-21
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2002年
116m 中根プレイス
東京都 目黒区 中根 2丁目16-8
都立大学駅
徒歩6分

RC造 2005年
119m 第百生命都立大駅前ビル
東京都 目黒区 中根 2丁目13-18
都立大学駅
徒歩2分

RC造 1986年
121m グランドメゾン都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目11-15
都立大学駅
徒歩5分

RC造 1999年
125m マナミリヨン
東京都 目黒区 中根 2丁目13-12
都立大学駅
徒歩3分

RC造 2012年
125m マナミリオン
東京都 目黒区 中根 2丁目13-12
都立大学駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年
125m BEQUEM-J
東京都 目黒区 中根 1丁目8-25
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
127m プリマヴェール都立大
東京都 目黒区 中根 2丁目9-21
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2002年
129m ステーションプラザロアール目黒都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目13-18
都立大学駅
徒歩1分
7階建
24部屋
RC造 2002年
136m アパートメントハウス中根
東京都 目黒区 中根 2丁目11-14
都立大学駅
徒歩4分

RC造 2004年
137m トップルーム都立大学No.1
東京都 目黒区 中根 1丁目8-23
都立大学駅
徒歩4分

RC造 1985年
141m GRAVISトリツダイガク
東京都 目黒区 中根 1丁目6-19
都立大学駅
徒歩3分

RC造 1991年
142m セザールミキ
東京都 目黒区 中根 1丁目8-25
都立大学駅
徒歩2分

RC造 1991年
145m カサビアンカまき
東京都 目黒区 中根 2丁目13-10
都立大学駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
148m THELANAI
東京都 目黒区 中根 2丁目9-13
都立大学駅
徒歩5分

RC造 2005年
157m SPiCA
東京都 目黒区 中根 2丁目12-22
都立大学駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
157m ヌーベルテラス都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目12-4
都立大学駅
徒歩4分

RC造 2001年
159m 都立大一ツ木マンション
東京都 目黒区 中根 2丁目17-20
都立大学駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中根 $kind_labe人口推移 中根における人口推移・動向を調べることができます

中根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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