エルピス高宮駅前(福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目21-4)の価格相場は 43.5万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エルピス高宮駅前』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エルピス高宮駅前(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルピス高宮駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エルピス高宮駅前の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
エルピス高宮駅前の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81m | JGMヴェルデコレクション高宮駅前 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目22-1 | 高宮駅 徒歩3分 | 15階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 92m | ピア高宮N棟 福岡県 福岡市 南区 高宮 3丁目3-1 | 高宮駅 徒歩2分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 105m | ピア高宮S棟 福岡県 福岡市 南区 高宮 5丁目1-1 | 高宮駅 徒歩2分 | 12階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 264m | メゾン･ド･フォレット 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目7-5 | 高宮駅 徒歩6分 | 4階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 316m | ピュアドーム高宮アーネスト 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目5-19 | 高宮駅 徒歩6分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 348m | ローレルハイツ高宮 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目11-39 | 高宮駅 徒歩6分 | 7階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 350m | ライオンズマンション高宮グランドタワー 福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目4-1 | 高宮駅 徒歩8分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 396m | エステートモアドゥ高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目6-22 | 高宮駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 397m | グランピア高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目1-28 | 高宮駅 徒歩6分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 403m | エステートモア高宮セゾン 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目9-3 | 高宮駅 徒歩6分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 417m | ダイアパレス野間 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目9-29 | 高宮駅 徒歩6分 | 10階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 418m | 皐月マンション高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目6-20 | 高宮駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 449m | ロイヤルヴィーゼ高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 4丁目3-7 | 高宮駅 徒歩8分 | 4階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 449m | ロマネスク高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目1-33 | 高宮駅 徒歩7分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 459m | レジデンス高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目6-15 | 高宮駅 徒歩8分 | 6階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 463m | ダイアパレスグランシティ高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目12-18 | 高宮駅 徒歩7分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 510m | 高宮トーカンマンション7 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目1-40 | 西鉄平尾駅 徒歩8分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 542m | ライオンズプラザ高宮 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目14-24 | 高宮駅 徒歩8分 | 11階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 599m | ピュアドーム高宮ロイヤルズ 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目14-29 | 高宮駅 徒歩9分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 601m | プライムコート高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 2丁目11-26 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 9階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 602m | クラウンマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目3-15 | 西鉄平尾駅 徒歩7分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 643m | ロマネスク野間 福岡県 福岡市 南区 野間 3丁目13-22 | 高宮駅 徒歩9分 | 8階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 647m | 皐月マンション高宮南 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目16-7 | 高宮駅 徒歩9分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 691m | アーバンパレス高宮通り 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目4-5 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 717m | 高宮パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 野間 1丁目21-1 | 高宮駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 798m | イトーピア高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目12-21 | 西鉄平尾駅 徒歩6分 | 5階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 800m | エステートモア高宮通り 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目5-10 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 11階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 850m | ライオンズマンション高宮 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目5-6 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 855m | 平尾駅前パークホームズ 福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目20-1 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 883m | チュリス平尾駅前 福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目20-17 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 11階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 896m | ファミール平尾 福岡県 福岡市 中央区 那の川 2丁目6-40 | 西鉄平尾駅 徒歩4分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 918m | 多賀ハイツ 福岡県 福岡市 南区 大池 1丁目2-39 | 高宮駅 徒歩13分 | 5階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 929m | 皐月マンション那の川 福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目22-22 | 西鉄平尾駅 徒歩11分 | 12階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 933m | サニーハイム平尾 福岡県 福岡市 中央区 那の川 2丁目5-12 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 10階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 941m | フラワーコーポ平尾 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目1-17 | 西鉄平尾駅 徒歩2分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 949m | ロワールマンション平尾 福岡県 福岡市 南区 高宮 1丁目6-6 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 957m | ピアセント大橋 福岡県 福岡市 南区 向野 2丁目1-18 | 大橋駅 徒歩8分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 966m | アーサー平尾ステーションリバティ 福岡県 福岡市 中央区 那の川 2丁目5-19 | 西鉄平尾駅 徒歩5分 | 15階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 967m | 藤和シティコープ平尾駅前 福岡県 福岡市 中央区 那の川 2丁目11-10 | 西鉄平尾駅 徒歩3分 | 15階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 996m | アーバンシティ天神南 福岡県 福岡市 中央区 高砂 2丁目11-32 | 西鉄平尾駅 徒歩9分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -1.59% |
| 2045 年 | 26.5 万人 | -1.16% |
| 2040 年 | 26.8 万人 | -0.55% |
| 2035 年 | 27.0 万人 | +0.10% |
| 2030 年 | 26.9 万人 | +0.58% |
| 2025 年 | 26.8 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 26.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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