エルグランデ黄金(愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 4丁目7)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エルグランデ黄金』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エルグランデ黄金(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエルグランデ黄金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中村区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エルグランデ黄金の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中村区 中古マンション価格相場 推移・動向
エルグランデ黄金の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 221m | シティコーポ黄金 愛知県 名古屋市 中村区 黄金通 5丁目20 | 黄金駅 徒歩5分 | 12階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 686m | 宝マンション岩塚第3 愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 4丁目18-1 | 烏森駅 徒歩6分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 726m | 宝マンション名古屋駅南 愛知県 名古屋市 中村区 太閤 5丁目4-27 | 米野駅 徒歩5分 | 11階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 732m | 宝黄金ハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 百船町 20-11 | ささしまライブ駅 徒歩8分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 758m | 宝マンション名駅太閤通 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 4丁目57-2 | 中村区役所駅 徒歩2分 | 13階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 763m | ライオンズガーデン黄金南 愛知県 名古屋市 中川区 三ツ池町 2丁目26 | 黄金駅 徒歩7分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 766m | ファミリアーレ名駅 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 3丁目34-3 | 中村区役所駅 徒歩2分 | 15階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 800m | 宝マンション黄金第3 愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 45-11 | 黄金駅 徒歩7分 | 11階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 881m | ファミリアーレこがね 愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 46-17 | 黄金駅 徒歩8分 | 13階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 885m | 宝マンション岩塚第2 愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 6丁目18-1 | 烏森駅 徒歩7分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 937m | セザール名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 20-12 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 975m | ユーハウス名駅 愛知県 名古屋市 中村区 竹橋町 27-19 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 976m | オーラム第2若宮町 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 3丁目8 | 中村区役所駅 徒歩6分 | 11階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 978m | オーラム若宮町 愛知県 名古屋市 中村区 若宮町 1丁目2 | 中村区役所駅 徒歩4分 | 9階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1055m | 丸美ロイヤル岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 7丁目23-1 | 岩塚駅 徒歩7分 | 11階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1081m | チサンマンション椿町 愛知県 名古屋市 中村区 椿町 19-7 | 近鉄名古屋駅 徒歩7分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1089m | オリエントグリーンハイツ澄池 愛知県 名古屋市 中川区 澄池町 12-28 | 黄金駅 徒歩13分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1099m | 宝マンション岩塚 愛知県 名古屋市 中村区 畑江通 8丁目51-1 | 岩塚駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1248m | エスポア寿 愛知県 名古屋市 中村区 寿町 33 | 中村日赤駅 徒歩8分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1288m | 名駅アイリス2番館 愛知県 名古屋市 中村区 則武 2丁目19-8 | 中村区役所駅 徒歩9分 | 10階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1310m | 千成ソミュール日吉 愛知県 名古屋市 中村区 日吉町 29 | 中村日赤駅 徒歩7分 | 10階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1343m | トーカンマンション名古屋第7 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目22-4 | 亀島駅 徒歩8分 | 9階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1383m | チサンマンション第3名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目13-9 | 亀島駅 徒歩8分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1406m | 朝日プラザ笹島南 愛知県 名古屋市 中川区 柳堀町 13-8 | 山王駅 徒歩7分 | 12階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1423m | Uコーポ名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 則武 1丁目15-13 | 亀島駅 徒歩8分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1510m | ユーハウス本陣 愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 3丁目29 | 本陣駅 徒歩5分 | 11階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1520m | プレサンス名古屋駅前 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 2丁目11-37 | 近鉄名古屋駅 徒歩8分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1545m | チサンマンション第1名古屋 愛知県 名古屋市 中村区 椿町 1-3 | 名古屋駅 徒歩7分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1546m | ライオンズマンション名駅西 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目24-20 | 亀島駅 徒歩6分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1575m | メイツ本陣 愛知県 名古屋市 中村区 大秋町 2丁目88-1 | 本陣駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1604m | グランコート亀島 愛知県 名古屋市 中村区 則武本通 1丁目42 | 亀島駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1608m | セトル亀島 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目30-30 | 亀島駅 徒歩6分 | 13階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1634m | 宝マンション尾頭橋ウエスト2番館 愛知県 名古屋市 中川区 富川町 1丁目1-1 | 尾頭橋駅 徒歩19分 | 14階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1634m | ユーハウス名駅(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 5丁目7 | 山王駅 徒歩11分 | 9階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1640m | 宝露橋ハイツ 愛知県 名古屋市 中川区 笈瀬町 2丁目62 | 尾頭橋駅 徒歩12分 | 10階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1641m | サントピア日置 愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目14-1 | 山王駅 徒歩5分 | 11階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1670m | 宝中村公園ハイツ 愛知県 名古屋市 中村区 太閤通 9丁目19 | 中村公園駅 徒歩2分 | 11階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1680m | アドリーム露橋公園 愛知県 名古屋市 中川区 柳島町 1丁目1-1 | 尾頭橋駅 徒歩11分 | 14階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1685m | サンパーク本陣 愛知県 名古屋市 中村区 鳥居通 3丁目39 | 中村日赤駅 徒歩3分 | 15階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1702m | レインボー亀島 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目5-18 | 亀島駅 徒歩4分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
中村区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中村区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 名古屋市中村区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
中村区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.6 万人 | -2.41% |
| 2045 年 | 12.9 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -1.74% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -1.50% |
| 2030 年 | 13.6 万人 | -1.46% |
| 2025 年 | 13.8 万人 | -0.10% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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