エメラルドマンション入船町(山口県 周南市 入船町 2-33)の価格相場は 2.9万円/㎡ (坪単価 9.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドマンション入船町 価格相場・家賃相場
2.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
35.8
6.0 円/㎡
徳山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドマンション入船町の価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドマンション入船町の物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドマンション入船町
住所山口県 周南市 入船町 2-33
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数7階
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 山陽新幹線 徳山駅  徒歩 6分
JR JR山陽本線 徳山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドマンション入船町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドマンション入船町の価格相場、家賃相場は入船町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドマンション入船町の周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入船町 中古マンション価格相場 推移・動向 入船町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入船町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドマンション入船町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
417m メゾンキャピタル
山口県 周南市 都町 3丁目
徳山駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
446m コープ徳山シーサイドマンション
山口県 周南市 築港町 10-25
徳山駅
徒歩3分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
908m バルミー弥生
山口県 周南市 弥生町 2丁目10
徳山駅
徒歩12分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
961m アプローズ弥生
山口県 周南市 弥生町 2丁目21
徳山駅
徒歩12分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1013m サーパス桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通 2丁目18
徳山駅
徒歩11分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1017m グランドパレス弥生
山口県 周南市 弥生町 3丁目9
徳山駅
徒歩13分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1019m アドバンス21毛利町2番館
山口県 周南市 毛利町 2丁目1
徳山駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1053m フローレンス毛利町桜通り
山口県 周南市 毛利町 2丁目3
徳山駅
徒歩13分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1067m サーパス月丘町
山口県 周南市 月丘町 2丁目6
徳山駅
徒歩16分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1081m アルファライフ徳山駅東
山口県 周南市 川端町 2丁目23
徳山駅
徒歩11分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1114m クエストコート桜馬場通
山口県 周南市 桜馬場通 2丁目9
徳山駅
徒歩12分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1156m サーパス桜馬場
山口県 周南市 桜馬場通 3丁目20
徳山駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1193m アルファステイツ岐山通
山口県 周南市 岐山通 3丁目12-2
徳山駅
徒歩14分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1195m サーパス二番町
山口県 周南市 大字徳山 4133
徳山駅
徒歩14分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1230m パインクレスト三番町
山口県 周南市 三番町 2丁目12
徳山駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1240m ダイヤモンドフォーラム東川
山口県 周南市 河東町 3-20
徳山駅
徒歩14分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1277m ラフィーネ徳山
山口県 周南市 速玉町 5-1
徳山駅
徒歩13分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1316m モウリマンション
山口県 周南市 毛利町 3丁目37-1
徳山駅
徒歩17分
9階建
167部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
1318m サーパス慶万
山口県 周南市 慶万町 2-21
徳山駅
徒歩16分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1331m 徳山河東マンション
山口県 周南市 河東町 6-16
徳山駅
徒歩14分
10階建
163部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1376m アルファステイツ慶万
山口県 周南市 慶万町 4-32
徳山駅
徒歩15分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1394m サーパス慶万第2
山口県 周南市 慶万町 3-8
徳山駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1396m オーヴィジョン慶万
山口県 周南市 慶万町 3-50
徳山駅
徒歩16分
7階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1426m オーヴィジョン一番丁
山口県 周南市 大字徳山 4162
徳山駅
徒歩19分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1524m コアマンション松保町
山口県 周南市 松保町 1-3
徳山駅
徒歩17分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1592m エトワール辻町
山口県 周南市 辻町 1-3
徳山駅
徒歩22分
12階建
鉄筋コンクリート造 2000年
1746m サーパス公園区
山口県 周南市 大字徳山 5843-4
徳山駅
徒歩24分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1891m サーパス若草町
山口県 周南市 若草町 5-25
徳山駅
徒歩23分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1926m アーク徳山
山口県 周南市 南浦山町 3-5
新南陽駅
徒歩28分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2002m グランドヒルズ若草(1〜4番館)
山口県 周南市 大字徳山
徳山駅
徒歩30分
4階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1967年
2620m サーパス新南陽
山口県 周南市 川手 2丁目15-10
新南陽駅
徒歩15分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2897m 周陽第2コーポラス
山口県 周南市 周陽 1丁目16-5
櫛ケ浜駅
徒歩26分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2909m オーヴィジョン遠石
山口県 周南市 遠石 3丁目6-18
櫛ケ浜駅
徒歩13分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
2990m オーヴィジョン新南陽
山口県 周南市 古川町 7-12
新南陽駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3035m サーパス新南陽第3
山口県 周南市 古川町 8-5
新南陽駅
徒歩8分
13階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3070m サーパス遠石3番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-3
櫛ケ浜駅
徒歩13分
11階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3124m サーパス遠石2番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-2
櫛ケ浜駅
徒歩14分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3140m サーパス遠石1番館
山口県 周南市 遠石 3丁目10-1
櫛ケ浜駅
徒歩15分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3170m サーパス政所東
山口県 周南市 桶川町 7-13
新南陽駅
徒歩10分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3365m サーパス周陽東
山口県 周南市 周陽 2丁目2
櫛ケ浜駅
徒歩26分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入船町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。

入船町 $kind_labe人口推移 入船町における人口推移・動向を調べることができます

入船町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

周南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -7.17%
2045 9.8 万人 -7.05%
2040 10.6 万人 -6.73%
2035 11.4 万人 -6.17%
2030 12.1 万人 -5.66%
2025 12.8 万人 -6.71%
2020 13.8 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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