エメラルドハイム(東京都 板橋区 南町 20-9)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エメラルドハイム 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,015 円/㎡
(平均値)
28.0
9.0 円/㎡
要町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エメラルドハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

エメラルドハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名エメラルドハイム
住所東京都 板橋区 南町 20-9
建築年1997年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

エメラルドハイム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エメラルドハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.86㎡
(1K)
-1,716万円6.3万4.4%
1階20.86㎡
(1K)
-1,716万円6.3万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエメラルドハイムの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エメラルドハイムの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エメラルドハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m コーポフジ
東京都 板橋区 南町 20-3
要町駅
徒歩9分

木造 1990年
57m 太田荘
東京都 板橋区 南町 24-11
要町駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
64m サンマツモト
東京都 板橋区 南町 25-16
要町駅
徒歩10分

木造 1975年
90m クレールハイム
東京都 豊島区 高松 2丁目40-13
要町駅
徒歩10分

木造 2009年
102m 要町コーポ
東京都 豊島区 高松 2丁目40-5
要町駅
徒歩6分

木造 1986年
104m レオパレスアイネ
東京都 豊島区 高松 2丁目40-4
要町駅
徒歩10分

木造 1986年
104m コーポつくし
東京都 豊島区 高松 2丁目40-6
要町駅
徒歩10分

木造 1994年
106m 大森荘
東京都 板橋区 南町 24-9
要町駅
徒歩10分

木造 1974年
116m 第五コーポ高橋
東京都 豊島区 高松 2丁目40-8
要町駅
徒歩7分

木造 1992年
118m 第三コーポ高橋
東京都 豊島区 高松 2丁目40-9
要町駅
徒歩8分

木造 1989年
124m ドリームレジデンス要町
東京都 豊島区 高松 2丁目41-13
要町駅
徒歩7分

木造 2011年
126m ドリームレジデンス要町2
東京都 豊島区 高松 2丁目41-13
要町駅
徒歩7分

木造 2013年
133m ヨウテイハイツ
東京都 板橋区 南町 27-7
要町駅
徒歩10分

木造 1977年
164m パストラール2
東京都 板橋区 南町 26-17
要町駅
徒歩10分

木造 1983年
166m コーポ久美
東京都 板橋区 南町 5-3
要町駅
徒歩8分

木造 1982年
167m CielMaison
東京都 豊島区 高松 2丁目43-10
要町駅
徒歩8分

木造 2014年
170m プレジオ南
東京都 板橋区 南町 5-6
要町駅
徒歩8分

木造 2004年
172m 坪井コーポ
東京都 板橋区 南町 29-7
要町駅
徒歩12分

木造 1990年
180m 千優荘
東京都 板橋区 南町 26-18
要町駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1965年
186m リタ要町
東京都 板橋区 南町 29-7
要町駅
徒歩10分

木造 1985年
188m ベルメゾン南町
東京都 板橋区 南町 5-10
要町駅
徒歩9分

木造 1997年
189m パープルハイツ
東京都 豊島区 高松 2丁目44-11
要町駅
徒歩8分

木造 1983年
189m セントハウス高松
東京都 豊島区 高松 2丁目37-1
要町駅
徒歩7分

木造 1994年
194m 真栄ハイツ
東京都 板橋区 南町 5-9
要町駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
195m コーポまるたけ
東京都 板橋区 南町 29-8
要町駅
徒歩12分

木造 1977年
196m シュロス要町
東京都 豊島区 高松 2丁目36-7
要町駅
徒歩6分

木造 1990年
203m グレースハイツ
東京都 板橋区 中丸町 23-14
大山駅
徒歩10分

木造 1987年
205m 桃山荘
東京都 板橋区 中丸町 9-2
要町駅
徒歩9分
2階建
木造 1964年
208m すみれ荘
東京都 板橋区 南町 9-7
要町駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
213m バーデン・バーデン
東京都 豊島区 高松 2丁目35-8
要町駅
徒歩8分

木造 2000年
215m グラン・ココージュ池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目42-7
要町駅
徒歩11分
2階建
木造 1964年
216m 明和ハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目39-12
要町駅
徒歩9分

木造 1985年
223m ペアパレス池袋パート2
東京都 豊島区 池袋 3丁目39-9
要町駅
徒歩10分

木造 1990年
225m メゾン中丸
東京都 板橋区 中丸町 25-8
要町駅
徒歩10分

木造 1984年
226m T-ONEコーポ
東京都 豊島区 池袋 3丁目38-5
要町駅
徒歩9分
2階建
木造 1960年
228m メゾン・ド・レーヴ
東京都 豊島区 高松 2丁目34-15
要町駅
徒歩7分

木造 2007年
228m 八潮荘
東京都 板橋区 中丸町 25-8
大山駅
徒歩11分
2階建
木造 1970年
231m コーポT's
東京都 豊島区 池袋 3丁目34-13
要町駅
徒歩9分

木造 1974年
231m レオパレスサンホワイト
東京都 豊島区 池袋 3丁目38-7
要町駅
徒歩10分

木造 1986年
233m サンハイム
東京都 板橋区 南町 32-3
要町駅
徒歩11分

木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。