エメラルドハイム(東京都 板橋区 南町 20-9)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エメラルドハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エメラルドハイム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.86㎡ (1K) | - | 1,719万円 | 6.3万 | 4.4% |
| 1階 | 20.86㎡ (1K) | - | 1,719万円 | 6.3万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエメラルドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エメラルドハイムの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南町 中古マンション価格相場 推移・動向
エメラルドハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17m | コーポフジ 東京都 板橋区 南町 20-3 | 要町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 57m | 太田荘 東京都 板橋区 南町 24-11 | 要町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 64m | サンマツモト 東京都 板橋区 南町 25-16 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 90m | クレールハイム 東京都 豊島区 高松 2丁目40-13 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| 102m | 要町コーポ 東京都 豊島区 高松 2丁目40-5 | 要町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 104m | レオパレスアイネ 東京都 豊島区 高松 2丁目40-4 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 104m | コーポつくし 東京都 豊島区 高松 2丁目40-6 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 106m | 大森荘 東京都 板橋区 南町 24-9 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 116m | 第五コーポ高橋 東京都 豊島区 高松 2丁目40-8 | 要町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1992年 |
| 118m | 第三コーポ高橋 東京都 豊島区 高松 2丁目40-9 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 124m | ドリームレジデンス要町 東京都 豊島区 高松 2丁目41-13 | 要町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 126m | ドリームレジデンス要町2 東京都 豊島区 高松 2丁目41-13 | 要町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2013年 |
| 133m | ヨウテイハイツ 東京都 板橋区 南町 27-7 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1977年 |
| 164m | パストラール2 東京都 板橋区 南町 26-17 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 166m | コーポ久美 東京都 板橋区 南町 5-3 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1982年 |
| 167m | CielMaison 東京都 豊島区 高松 2丁目43-10 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 170m | プレジオ南 東京都 板橋区 南町 5-6 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| 172m | 坪井コーポ 東京都 板橋区 南町 29-7 | 要町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 180m | 千優荘 東京都 板橋区 南町 26-18 | 要町駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1965年 |
| 186m | リタ要町 東京都 板橋区 南町 29-7 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 188m | ベルメゾン南町 東京都 板橋区 南町 5-10 | 要町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1997年 |
| 189m | パープルハイツ 東京都 豊島区 高松 2丁目44-11 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 1983年 |
| 189m | セントハウス高松 東京都 豊島区 高松 2丁目37-1 | 要町駅 徒歩7分 | | 木造 | 1994年 |
| 194m | 真栄ハイツ 東京都 板橋区 南町 5-9 | 要町駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 195m | コーポまるたけ 東京都 板橋区 南町 29-8 | 要町駅 徒歩12分 | | 木造 | 1977年 |
| 196m | シュロス要町 東京都 豊島区 高松 2丁目36-7 | 要町駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 203m | グレースハイツ 東京都 板橋区 中丸町 23-14 | 大山駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 205m | 桃山荘 東京都 板橋区 中丸町 9-2 | 要町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 208m | すみれ荘 東京都 板橋区 南町 9-7 | 要町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 213m | バーデン・バーデン 東京都 豊島区 高松 2丁目35-8 | 要町駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| 215m | グラン・ココージュ池袋 東京都 豊島区 池袋 3丁目42-7 | 要町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 216m | 明和ハイツ 東京都 豊島区 池袋 3丁目39-12 | 要町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 223m | ペアパレス池袋パート2 東京都 豊島区 池袋 3丁目39-9 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 225m | メゾン中丸 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 226m | T-ONEコーポ 東京都 豊島区 池袋 3丁目38-5 | 要町駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1960年 |
| 228m | メゾン・ド・レーヴ 東京都 豊島区 高松 2丁目34-15 | 要町駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 228m | 八潮荘 東京都 板橋区 中丸町 25-8 | 大山駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 231m | コーポT's 東京都 豊島区 池袋 3丁目34-13 | 要町駅 徒歩9分 | | 木造 | 1974年 |
| 231m | レオパレスサンホワイト 東京都 豊島区 池袋 3丁目38-7 | 要町駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 233m | サンハイム 東京都 板橋区 南町 32-3 | 要町駅 徒歩11分 | | 木造 | 1977年 |
南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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