エムビル(埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2976-2)の価格相場は 32.6万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.76㎡ (2LDK) | - | 1,913万円 | 6.5万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
美原町 中古マンション価格相場 推移・動向
エムビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56m | エバーグリーンコート美原 埼玉県 所沢市 美原町 4丁目2974 | 新所沢駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2009年 |
| 86m | レーベンハイム新所沢グランシエロ 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目41-2 | 新所沢駅 徒歩15分 | 7階建 86部屋 | RC造 | 2004年 |
| 185m | MAC新所沢コート 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2960-37 | 新所沢駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 187m | クレド新所沢 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目58 | 新所沢駅 徒歩17分 | | RC造 | 1994年 |
| 192m | 煉瓦館SHUTTLEVII 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1 | 新所沢駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 192m | 煉瓦館 シャトルVII 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1 | 新所沢駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 2001年 |
| 193m | 煉瓦館シャトル7 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目5-1 | 新所沢駅 徒歩13分 | | RC造 | 2000年 |
| 205m | キャッスル美原 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2961-2 | 新所沢駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 245m | 所沢美原町パーク・ホームズ 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2957-9 | 新所沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 274m | アドバンス新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2957-3 | 新所沢駅 徒歩9分 | | RC造 | 1998年 |
| 294m | オハナ新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2965-15 | 新所沢駅 徒歩10分 | 10階建 154部屋 | RC造 | 2015年 |
| 298m | 煉瓦館トワゾー 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-13 | 新所沢駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 315m | プレジール新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-11 | 新所沢駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 315m | 煉瓦館12 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-11 | 新所沢駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 319m | グランドコート美原 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-1 | 新所沢駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 338m | ワイズユウラク新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-2 | 所沢駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 2000年 |
| 339m | 呉屋ビル美原 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2952-30 | 新所沢駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 346m | マンションアムール 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目17-1 | 新所沢駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 357m | ガーデンステイツ新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2951-1 | 新所沢駅 徒歩10分 | | RC造 | 1996年 |
| 359m | プレシス新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 3丁目2944-8 | 新所沢駅 徒歩10分 | 7階建 43部屋 | RC造 | 2013年 |
| 359m | 煉瓦館131 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2940-23 | 新所沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 372m | テルセラカーサ 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2934-6 | 新所沢駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 381m | 稲福第二マンション 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-16 | 新所沢駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 383m | 稲福マンション2号館 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-16 | 新所沢駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 388m | プリムヴェール新所沢 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2384-17 | 新所沢駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 393m | CORDIALE 埼玉県 所沢市 花園 4丁目2580-1 | 新所沢駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 393m | コルディアーレ 埼玉県 所沢市 花園 4丁目2580-1 | 新所沢駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| 410m | 稲福ビル 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2931-6 | 新所沢駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1986年 |
| 414m | 志村ハイツ 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2941-13 | 新所沢駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 427m | カーサ・ヴェルデ 埼玉県 所沢市 花園 3丁目2385-17 | 新所沢駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 445m | ファインライフ新所沢 埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2927-2 | 新所沢駅 徒歩8分 | 6階建 | RC造 | 1981年 |
| 454m | コーポレート美原1号棟 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2936-1 | 新所沢駅 徒歩9分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 454m | コーポレート美原 2号棟 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2936-1 | 新所沢駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1992年 |
| 454m | UR都市機構コーポレート美原1号棟 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2936-1 | 新所沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 461m | レジデンス・サンクレスト 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2932-9 | 新所沢駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 463m | アーガスヒルズ37 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2929-16 | 新所沢駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 469m | ラミア所沢 埼玉県 所沢市 中新井 1丁目802-1 | 新所沢駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 476m | UR都市機構コーポレート美原2号棟 埼玉県 所沢市 美原町 2丁目2936-1 | 新所沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 482m | 新所沢マンション 埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2927-13 | 新所沢駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1971年 |
| 513m | ホワイトガーデンキシ 埼玉県 所沢市 美原町 1丁目2926 | 新所沢駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
美原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
美原町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。