エムズ山崎(千葉県 佐倉市 山崎 402-13)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エムズ山崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エムズ山崎(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.65㎡ (2DK) | - | 355万円 | 6.0万 | 20.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエムズ山崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エムズ山崎の周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向
エムズ山崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22m | エル・メゾン 千葉県 佐倉市 山崎 402-3 | 京成佐倉駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 26m | A・Sヴィレッジ 千葉県 佐倉市 山崎 408-4 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1994年 |
| 115m | スカイ.バード 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-5 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 126m | パークサイド・アイ.A棟 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-3 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 128m | レオネクストプレミール 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目14-3 | 京成佐倉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 135m | パークサイド・アイ.C棟 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-2 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | | 木造 | 1990年 |
| 139m | スクエア・アイA 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 144m | スクエア・アイA棟 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 144m | スクエア・アイC棟 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 149m | イシイハイツ 千葉県 佐倉市 山崎 194 | 京成佐倉駅 徒歩4分 | | 木造 | 2001年 |
| 152m | スクエア・アイC 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目19-11 | 京成佐倉駅 徒歩3分 | | 木造 | 1992年 |
| 176m | ベルピア京成佐倉第一 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目13-6 | 京成佐倉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 194m | サンハイツ片山 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目23-8 | 京成佐倉駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 288m | ハイツ佐藤B 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目28-13 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 289m | ハイツ佐藤B棟 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目28-13 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 292m | ルシェリア宮前 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目36-16 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 325m | コーポグレイ 千葉県 佐倉市 山崎 151-1 | 京成佐倉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 352m | ルシェリア佐倉 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目30-11 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 372m | カーサ佐倉 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目33-16 | 京成佐倉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 400m | ベルビュー佐倉宮前 千葉県 佐倉市 宮前 3丁目36-19 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 494m | ハイツ・大和田D 千葉県 佐倉市 田町 180-2 | 京成佐倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 499m | ハイツ・大和田C 千葉県 佐倉市 田町 180-2 | 京成佐倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 521m | ピソ・コモド 千葉県 佐倉市 田町 77 | 京成佐倉駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 596m | キャッスル22 千葉県 佐倉市 田町 22-10 | 京成佐倉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 609m | アンジュ壱番館 千葉県 佐倉市 鍋山町 80-32 | 京成佐倉駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| 613m | アンジュ弐番館 千葉県 佐倉市 鍋山町 80-33 | 京成佐倉駅 徒歩5分 | | 木造 | 2011年 |
| 949m | プラザ・ドュ・ティエーヌ 千葉県 佐倉市 弥勒町 38-3 | 京成佐倉駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 1006m | 岩澤ハイツA 千葉県 佐倉市 弥勒町 16-1 | 京成佐倉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 1019m | 岩澤ハイツB 千葉県 佐倉市 弥勒町 15-2 | 京成佐倉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 1072m | メゾンときわ佐倉 千葉県 佐倉市 鍋山町 7-23 | 京成佐倉駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 1095m | エステートピアムライシ 千葉県 佐倉市 弥勒町 3-1 | 京成佐倉駅 徒歩13分 | | 木造 | 1995年 |
| 1277m | ウイング千成 千葉県 佐倉市 千成 2丁目14-15 | 京成佐倉駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 1278m | 橘ハイツ 千葉県 佐倉市 千成 2丁目14-15 | 大佐倉駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 1386m | さくら荘 千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目8-3 | 佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 1415m | サン・フィオーレ 千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目1-20 | 佐倉駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 1548m | リバーサイド佐倉 千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目10-4 | 佐倉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1555m | リヴレーヌ 千葉県 佐倉市 鏑木町 1丁目10-19 | 佐倉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1574m | 宏和荘 千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目6-16 | 佐倉駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 1582m | サンライズハイツ2 千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目9-1 | 佐倉駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1643m | パークハイツさくら 千葉県 佐倉市 鏑木町 2丁目11-10 | 佐倉駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。
山崎 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.6 万人 | -3.85% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -4.17% |
| 2040 年 | 14.7 万人 | -4.17% |
| 2035 年 | 15.4 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 16.0 万人 | -3.23% |
| 2025 年 | 16.5 万人 | -2.08% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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