エミナンス丸山台(埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-14)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.2㎡) の 2,317 万円、最も低い部屋は 702号室 (29.0㎡) の 2,302 万円です。

エミナンス丸山台 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,791 円/㎡
(平均値)
18.0
4.0 円/㎡
和光市駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エミナンス丸山台の価格相場情報

物件の詳細情報

エミナンス丸山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エミナンス丸山台
住所埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-14
建築年2007年
構造RC造
階数7階
小学校区第三小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 成増駅  徒歩 24分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エミナンス丸山台(7フロア、17戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
10229.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%
10329.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
20329.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30329.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%
30529.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
40529.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
50329.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%
50529.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
60529.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70129.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%
70229.02㎡
(1K)
-2,302万円8.1万4.2%
70529.23㎡
(1K)
-2,317万円8.2万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミナンス丸山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は丸山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミナンス丸山台の価格相場、家賃相場は丸山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミナンス丸山台の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向 丸山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

丸山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミナンス丸山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m アーバンテラス
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-2
和光市駅
徒歩3分

RC造 2003年
36m URBAN TERACE
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-2
和光市駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
36m URBAN TERRACE
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目4-2
和光市駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
75m 畑中ビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目1-14
和光市駅
徒歩2分
8階建
RC造 1993年
79m ファミール和光 I
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-6
和光市駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
79m ファミール和光1
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目5-6
和光市駅
徒歩3分

RC造 1993年
84m レリア和光丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目2-7
和光市駅
徒歩3分

RC造 2012年
102m グロワール丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目2-2
和光市駅
徒歩2分
7階建
RC造 1999年
113m 和光MHビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目10-5
和光市駅
徒歩1分

RC造 1991年
146m タウンコート・エクセル
埼玉県 和光市 本町 3-13
和光市駅
徒歩1分

RC造 1996年
151m FSSQUARE
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-2
和光市駅
徒歩3分
5階建
RC造 2009年
165m アントワープ・平岡
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目10-18
和光市駅
徒歩2分

RC造 1994年
166m サンリング
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-21
和光市駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
167m MTCビル
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目10-1
和光市駅
徒歩1分

RC造 1995年
167m 志幸28ピアノ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目9-22
和光市駅
徒歩4分

RC造 2006年
169m アントワープ
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目10-18
和光市駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
180m クリスタルアイム
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目14-2
和光市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
186m シティパレス
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-18
和光市駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
186m バロンドール
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目11-10
和光市駅
徒歩3分

RC造 2011年
193m クリオーネ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目15-12
和光市駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
202m フジハイネス
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目8-11
和光市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
203m LACOLLINEMARUYAMA
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目26-2
和光市駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
203m ラコリーヌ丸山
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目26-2
和光市駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
215m サンライズ壱番館
埼玉県 和光市 丸山台 1丁目8-8
和光市駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
215m グリーンパレス和光
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目3-13
和光市駅
徒歩6分

RC造 1996年
216m グランデ丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目25-5
和光市駅
徒歩5分
5階建
RC造 2004年
222m プレミール和光
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目14-5
和光市駅
徒歩5分
6階建
RC造 1995年
227m クレールリズリ
埼玉県 和光市 本町 12-17
和光市駅
徒歩3分

RC造 2000年
229m グランドール丸山台
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目27-18
和光市駅
徒歩5分
5階建
RC造 1999年
240m アクアメゾン
埼玉県 和光市 本町 12-16
和光市駅
徒歩3分

RC造 2008年
243m ルヴニール
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目3-4
和光市駅
徒歩6分
3階建
RC造 2013年
256m エクセル義名山
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目2-12
和光市駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
257m アーバンポート和光
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目24-20
和光市駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
258m ヴェルドミール新和
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目27-6
和光市駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
303m セレーノ・O.S.
埼玉県 和光市 本町 9-38
和光市駅
徒歩2分

RC造 2000年
305m 志幸36ソラン
埼玉県 和光市 本町 9-40
和光市駅
徒歩2分

RC造 1986年
306m 志幸27 DOMINI
埼玉県 和光市 中央 1丁目1-23
和光市駅
徒歩5分
4階建
RC造 2004年
309m 志幸34OPINION
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目22-2
和光市駅
徒歩7分

RC造 2007年
311m サンフォレスト
埼玉県 和光市 丸山台 2丁目23-13
和光市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
319m EXCELLENTWAKO
埼玉県 和光市 本町 9-41
和光市駅
徒歩3分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

丸山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

丸山台 $kind_labe人口推移 丸山台における人口推移・動向を調べることができます

丸山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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