エミグラント多摩川(東京都 稲城市 矢野口 826-5)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.5㎡) の 282 万円、最も低い部屋は 2階 (15.1㎡) の 234 万円です。

エミグラント多摩川 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,164 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
矢野口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エミグラント多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

エミグラント多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名エミグラント多摩川
住所東京都 稲城市 矢野口 826-5
建築年1989年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 6分
京王 京王相模原線 京王よみうりランド駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

エミグラント多摩川』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エミグラント多摩川(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1R)
-282万円3.8万16.0%
1階15.06㎡
(1R)
-234万円3.3万16.9%
1階17.50㎡
(1R)
-282万円3.8万16.0%
1階15.06㎡
(1R)
-234万円3.3万16.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.50㎡
(1R)
-282万円3.8万16.0%
2階16.91㎡
(1R)
-270万円3.6万16.2%
2階15.06㎡
(1R)
-234万円3.3万16.9%
2階15.90㎡
(1R)
-250万円3.5万16.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエミグラント多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエミグラント多摩川の価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エミグラント多摩川の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エミグラント多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ハイブリッヂ
東京都 稲城市 矢野口 853-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1990年
77m アパートメントライブライフ
東京都 稲城市 矢野口 766-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1991年
78m マンションセラヴィ
東京都 稲城市 矢野口 819
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1990年
86m シティ稲城
東京都 稲城市 矢野口 832-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1985年
109m アスティオス稲城
東京都 稲城市 矢野口 774-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1995年
155m ライオンズヴィアーレ稲城矢野口
東京都 稲城市 矢野口 874-4
矢野口駅
徒歩8分

RC造 1995年
174m ベルジュール稲城II
東京都 稲城市 矢野口 911-2
矢野口駅
徒歩7分
10階建
39部屋
RC造 2008年
180m ベルジュール稲城2
東京都 稲城市 矢野口 911-2
矢野口駅
徒歩7分

RC造 2007年
203m ランドール3
東京都 稲城市 矢野口 772-13
矢野口駅
徒歩5分

RC造 1986年
232m ヴェルドミール1
東京都 稲城市 矢野口 1271-2
矢野口駅
徒歩7分

RC造 2007年
240m Nビル
東京都 稲城市 矢野口 724-7
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2006年
245m ノーブルハイツ稲城
東京都 稲城市 矢野口 1152
矢野口駅
徒歩8分

RC造 2007年
249m グラン・コンフォール
東京都 稲城市 矢野口 60-4
矢野口駅
徒歩9分

RC造 2009年
282m コンフォールハラシマ
東京都 稲城市 矢野口 1264
矢野口駅
徒歩6分

RC造 2001年
315m サンガーデンS
東京都 稲城市 矢野口 949-8
矢野口駅
徒歩9分

RC造 1987年
318m グランドールSK
東京都 稲城市 押立 1252-2
矢野口駅
徒歩8分

RC造 1993年
320m S・Tハイム
東京都 稲城市 矢野口 979-1
矢野口駅
徒歩10分

RC造 1993年
327m ラフィーネ・稲城
東京都 稲城市 矢野口 973
矢野口駅
徒歩11分

RC造 1989年
337m サングリーン10
東京都 稲城市 東長沼 965
矢野口駅
徒歩10分

RC造 1990年
348m パークサイドマンション
東京都 稲城市 矢野口 968
矢野口駅
徒歩10分

RC造 1993年
358m リーベンドルフ
東京都 稲城市 矢野口 273-8
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2005年
359m 河野ハイムNo.2
東京都 稲城市 矢野口 973-8
矢野口駅
徒歩12分

RC造 1987年
359m 山芳ビルフレグラントコート
東京都 稲城市 矢野口 215
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2006年
359m アビオン多摩川
東京都 稲城市 押立 1176-2
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1998年
363m 松本ビル
東京都 稲城市 矢野口 691-5
矢野口駅
徒歩3分

RC造 1993年
377m マイコート稲城館
東京都 稲城市 東長沼 940-1
稲城長沼駅
徒歩12分

RC造 1997年
410m リヴィエール稲城
東京都 稲城市 矢野口 263-3
矢野口駅
徒歩1分

RC造 1989年
413m グランディールリベルテ
東京都 稲城市 矢野口 305
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2009年
417m パレステージ京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1600-2
京王よみうりランド駅
徒歩9分
7階建
28部屋
RC造 2012年
419m Primrose
東京都 稲城市 押立 1157
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2010年
419m ハイムト矢野口
東京都 稲城市 矢野口 313
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2007年
423m セレーネ多摩川
東京都 稲城市 押立 1161-5
矢野口駅
徒歩5分

RC造 1996年
423m コンフォート
東京都 稲城市 矢野口 220
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
424m レザンヴィーニュ
東京都 稲城市 押立 952-1
矢野口駅
徒歩8分

RC造 2001年
426m ヴェルドミール2
東京都 稲城市 矢野口 1434-5
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 2007年
429m チェリーブラッサム
東京都 稲城市 押立 1152-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1994年
430m シーアイマンション京王よみうりランド
東京都 稲城市 矢野口 1238-1
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1995年
439m エノキセントラル
東京都 稲城市 矢野口 1269
京王よみうりランド駅
徒歩10分

RC造 2006年
445m ホリホック
東京都 稲城市 押立 969
矢野口駅
徒歩9分

RC造 1996年
449m ダイアパレス矢野口
東京都 稲城市 押立 1161-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。