エフステージ西崎東(沖縄県 糸満市 字兼城 339-8)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エフステージ西崎東 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,134 円/㎡
(平均値)
16.8
82.0 円/㎡
赤嶺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エフステージ西崎東の価格相場情報

物件の詳細情報

エフステージ西崎東の物件詳細は以下の通りです。

物件名エフステージ西崎東
住所沖縄県 糸満市 字兼城 339-8
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数58部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社富士開発
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 赤嶺駅  徒歩 82分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエフステージ西崎東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は字兼城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの糸満市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエフステージ西崎東の価格相場、家賃相場は字兼城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、糸満市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エフステージ西崎東の周辺エリア(糸満市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
字兼城 中古マンション価格相場 推移・動向 字兼城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

字兼城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エフステージ西崎東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
538m エンゼルハイム糸満
沖縄県 糸満市 字兼城 581-1
赤嶺駅
徒歩86分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
674m ワイズエステムコート潮平タワー
沖縄県 糸満市 字潮平 673-4
赤嶺駅
徒歩72分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1679m Fステージ豊崎リバーフロント
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1179
赤嶺駅
徒歩66分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1738m Fステージ豊崎パークフロント
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1178
赤嶺駅
徒歩65分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1859m ミオビエント豊崎
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-2
赤嶺駅
徒歩63分
14階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1926m プレミスト豊崎
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1-1198
赤嶺駅
徒歩62分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2059m ジオーシャンテラス豊崎サンセットテラス
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1
赤嶺駅
徒歩60分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2065m Fステージ潮崎
沖縄県 糸満市 潮崎町 2丁目1-4
赤嶺駅
徒歩107分
9階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2114m ジオーシャンテラス豊崎シーサイドテラス
沖縄県 豊見城市 字豊崎 1
赤嶺駅
徒歩59分
14階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2174m パレスリノ
沖縄県 豊見城市 字翁長 537-31
赤嶺駅
徒歩52分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2344m リーヴル沖縄
沖縄県 糸満市 字真栄里 2058-2
赤嶺駅
徒歩109分
10階建
鉄筋コンクリート造 1985年
3619m スターターマンション豊見城
沖縄県 豊見城市 字高嶺 85-19
奥武山公園駅
徒歩60分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3877m ミオビエント高嶺
沖縄県 豊見城市 字高嶺 446-66
奥武山公園駅
徒歩67分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
3978m エスペランサ豊見城上田
沖縄県 豊見城市 字上田 553-7
奥武山公園駅
徒歩42分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4038m ライオンズ豊見城セントマークス
沖縄県 豊見城市 字我那覇 463-8
小禄駅
徒歩36分
13階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4095m ワイズエステムコート豊見城
沖縄県 豊見城市 字上田 539-2
奥武山公園駅
徒歩40分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4103m サンクレスト豊見城宜保
沖縄県 豊見城市 字宜保 310-12
小禄駅
徒歩35分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
4482m ライオンズヒルズ具志
沖縄県 那覇市 具志 3丁目5-14
赤嶺駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
4819m ホワイトヒルズ(A棟・B棟)
沖縄県 豊見城市 字豊見城
小禄駅
徒歩29分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
4835m ワイズガーデン宇栄原テラス
沖縄県 那覇市 宇栄原
赤嶺駅
徒歩21分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4875m ライオンズマンション宇栄原第2
沖縄県 那覇市 宇栄原 5丁目12-34
赤嶺駅
徒歩22分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4892m ウィングシャトー具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目22-1
赤嶺駅
徒歩17分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4917m ライオンズマンションたから
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-50
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4921m ソーワピア高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-7
赤嶺駅
徒歩15分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4932m ローズマンション高良
沖縄県 那覇市 高良 2丁目9-26
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4957m ライオンズマンション具志
沖縄県 那覇市 具志 1丁目17-31
赤嶺駅
徒歩16分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5061m スターターマンション八重瀬2
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字上田原
奥武山公園駅
徒歩95分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
5089m スターターマンション八重瀬1
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字上田原1-2
安里駅
徒歩98分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
5093m ライオンズマンション高良公園前
沖縄県 那覇市 高良 2丁目4-1
赤嶺駅
徒歩15分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
5134m ライオンズヒルズ小禄レジデンス
沖縄県 那覇市 小禄 3丁目11-1
小禄駅
徒歩20分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
5157m ワイズヴィラさつきヒルズ
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目9-20
赤嶺駅
徒歩13分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
5178m ニューライフガーデン小禄
沖縄県 那覇市 宇栄原 951-1
小禄駅
徒歩19分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
5184m レーヴ八重瀬シティ
沖縄県 島尻郡 八重瀬町 字東風平1202-1
安里駅
徒歩100分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
5196m グリーンビューとみしろ
沖縄県 豊見城市 字豊見城 49
奥武山公園駅
徒歩25分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
5211m ライオンズステージ小禄南
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目4-2
小禄駅
徒歩17分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
5218m プレミアムコート小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 字小禄 1436-8
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
5219m ミルコマンション小禄南ザビュー
沖縄県 那覇市 字小禄 1061-1
奥武山公園駅
徒歩20分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
5278m 和宏マンション
沖縄県 那覇市 宇栄原 3丁目12-25
赤嶺駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 1989年
5295m ライオンズヒルズ小禄
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目8-14
小禄駅
徒歩16分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
5295m コートヴィレッジ小禄南ヒルズ
沖縄県 那覇市 小禄 4丁目9-2
小禄駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

字兼城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

糸満市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.0%)すると予想されています。 糸満市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.0%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、糸満市は相対的に安定した増加傾向にあります。

字兼城 $kind_labe人口推移 字兼城における人口推移・動向を調べることができます

字兼城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

糸満市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.8 万人 -2.15%
2045 6.0 万人 -1.48%
2040 6.0 万人 -0.98%
2035 6.1 万人 -0.59%
2030 6.1 万人 -0.16%
2025 6.1 万人 +0.75%
2020 6.1 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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