エバー・プレイス(千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目11)の価格相場は 28.0万円/㎡ (坪単価 92.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.2㎡) の 1,433 万円、最も低い部屋は 2階 (51.2㎡) の 1,433 万円です。

エバー・プレイス 価格相場・家賃相場
28.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,008 円/㎡
(平均値)
23.0
25.0 円/㎡
ちはら台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバー・プレイスの価格相場情報

物件の詳細情報

エバー・プレイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバー・プレイス
住所千葉県 市原市 ちはら台南 3丁目11
建築年2002年
構造木造
アクセス 京成 京成千原線 ちはら台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバー・プレイス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%
1階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%
2階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%
2階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%
2階51.23㎡
(2LDK)
-1,433万円5.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバー・プレイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はちはら台南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバー・プレイスの価格相場、家賃相場はちはら台南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバー・プレイスの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向 ちはら台南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ちはら台南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバー・プレイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
245m メゾンちはら
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-13
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 1993年
253m T&M3
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩28分

木造 2002年
254m T&M
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩29分
2階建
木造 2003年
254m T&MIII
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目2-17
ちはら台駅
徒歩32分
2階建
木造 2003年
264m サンモールハイツ
千葉県 市原市 ちはら台南 5丁目7-15
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 2005年
363m コモドフォレスタ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目5-11
ちはら台駅
徒歩28分
2階建
木造 2009年
420m 第一サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩23分

木造 1991年
436m ウッドビレッジ
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目10-1
ちはら台駅
徒歩30分

木造 2002年
437m 第二サンハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目6-1
ちはら台駅
徒歩21分

木造 1991年
460m URBANT2
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目7-8
ちはら台駅
徒歩34分

木造 2003年
475m ライズビレッジちはら台
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目8-11
ちはら台駅
徒歩30分
2階建
木造 2003年
527m ドールヒルズ.B
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩22分

木造 1993年
529m ドールヒルズ.A
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目30-8
ちはら台駅
徒歩20分

木造 1993年
541m コーポ丸藤
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-7
ちはら台駅
徒歩19分

木造 1991年
595m レモンハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-4
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
608m ブルーハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目22-9
ちはら台駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
639m コモドフォレスタ6
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩27分
2階建
木造 2009年
647m コモド・フォレスタ7
千葉県 市原市 ちはら台南 4丁目21-1
ちはら台駅
徒歩41分

木造 2008年
664m プチキャッスルB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目17-6
ちはら台駅
徒歩18分

木造 1992年
824m エイトハイム
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目24-1
ちはら台駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
860m ワイズコーポ
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目41-25
鎌取駅
徒歩50分
2階建
木造 1992年
896m ちはら台コーザキ
千葉県 市原市 ちはら台南 6丁目43-8
ちはら台駅
徒歩22分
2階建
木造 1990年
917m ヴェルドミール
千葉県 市原市 ちはら台南 2丁目2-27
ちはら台駅
徒歩15分
2階建
木造 1998年
949m サイドパークA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-3
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
962m サイドパークB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目9-2
ちはら台駅
徒歩14分

木造 1992年
1077m 千原ツインB
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-10
ちはら台駅
徒歩12分

木造 1992年
1078m サンセール陽光・市原A
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
1078m サンセール陽光・市原B棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
1079m サンセール陽光・市原A棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目5-4
ちはら台駅
徒歩6分

木造 1992年
1088m 千原ツインA棟
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
1088m 千原ツインA
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目2-11
ちはら台駅
徒歩13分

木造 1992年
1141m ちはら台ハイツF
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩31分
2階建
木造 1991年
1142m 千原台ハイツF棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-10
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
1146m 高田ハイツ
千葉県 市原市 ちはら台西 5丁目3-13
鎌取駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
1148m ちはら台ハイツE
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩24分
2階建
木造 1991年
1150m 千原台ハイツE棟
千葉県 市原市 ちはら台東 2丁目18-11
ちはら台駅
徒歩7分

木造 1990年
1316m ジュリアハイツ
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目7-14
ちはら台駅
徒歩42分

木造 1996年
1374m サンルートヘスメル
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目19-1
ちはら台駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
1387m ラインコーポ千原台
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目18-1
鎌取駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
1395m サンコーポ千原台A棟
千葉県 市原市 ちはら台東 5丁目18-5
ちはら台駅
徒歩34分
2階建
木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ちはら台南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

ちはら台南 $kind_labe人口推移 ちはら台南における人口推移・動向を調べることができます

ちはら台南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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