エバーライフリバーサイド飯塚1番館(福岡県 飯塚市 吉原町 6-16)の価格相場は 18.0万円/㎡ (坪単価 59.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エバーライフリバーサイド飯塚1番館 価格相場・家賃相場
18.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,255 円/㎡
(平均値)
18.9
11.0 円/㎡
新飯塚駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーライフリバーサイド飯塚1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

エバーライフリバーサイド飯塚1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーライフリバーサイド飯塚1番館
住所福岡県 飯塚市 吉原町 6-16
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数88部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域無指定
管理会社日本ハウズイング
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑豊本線 新飯塚駅  徒歩 11分
JR JR後藤寺線 新飯塚駅  徒歩 11分
JR JR筑豊本線 飯塚駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーライフリバーサイド飯塚1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの飯塚市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーライフリバーサイド飯塚1番館の価格相場、家賃相場は吉原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、飯塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーライフリバーサイド飯塚1番館の周辺エリア(飯塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉原町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーライフリバーサイド飯塚1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
739m アーサー新飯塚レジデンス
福岡県 飯塚市 新立岩 7-10
新飯塚駅
徒歩8分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
15220m 篠栗駅前エクセル32
福岡県 糟屋郡 篠栗町 大字尾仲60-1
篠栗駅
徒歩2分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
19244m メイゾン太宰府
福岡県 太宰府市 宰府 4丁目11-12
太宰府駅
徒歩10分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
20602m エイルエスプリオ空港東
福岡県 糟屋郡 志免町 南里4丁目9-1
酒殿駅
徒歩25分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
21470m パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ
福岡県 筑紫野市 二日市北 2丁目16-1
西鉄二日市駅
徒歩9分
13階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
21939m スワンマンション空港南
福岡県 福岡市 博多区 金の隈 1丁目28-22
雑餉隈駅
徒歩28分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
21965m シャンボール香椎宮前
福岡県 福岡市 東区 香椎 4丁目1-36
香椎神宮駅
徒歩7分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
22531m シティライフ香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1丁目22-11
西鉄香椎駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
22856m グランドパレス古賀
福岡県 古賀市 天神 3丁目7-12
古賀駅
徒歩10分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
22883m 三愛シティライフ下大利駅
福岡県 大野城市 下大利 1丁目4-14
下大利駅
徒歩5分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
22970m プレミスト千早タワーツインマークス
福岡県 福岡市 東区 千早 4丁目21-55
千早駅
徒歩5分
31階建
518部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
23129m スコーレ雑餉
福岡県 福岡市 博多区 麦野 5丁目14-32
雑餉隈駅
徒歩4分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
23200m キャンパスシティ箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目42-5
柚須駅
徒歩15分
7階建
246部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
23270m アンピール箱崎
福岡県 福岡市 東区 原田 1丁目22-6
箱崎駅
徒歩13分
13階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
23430m アムール箱崎3
福岡県 福岡市 東区 松島 1丁目46-7
貝塚駅
徒歩18分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
23646m ネクサス香椎パークアベニューウエストヤード(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1丁目7
千早駅
徒歩18分
11階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
23661m アムール箱崎駅東
福岡県 福岡市 東区 筥松 1丁目15-5
箱崎駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
23912m ロワールマンション吉塚2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 4丁目6-18
吉塚駅
徒歩14分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
24005m エクレール東比恵
福岡県 福岡市 博多区 半道橋 1丁目4-10
東比恵駅
徒歩13分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
24054m ロワールマンションフィル和白
福岡県 福岡市 東区 和白 3丁目13-20
和白駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
24070m 藤和シティコープ名島
福岡県 福岡市 東区 名島 3丁目29-26
名島駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
24306m アイランドシティアクアコート(1〜6番館)
福岡県 福岡市 東区 香椎照葉 1丁目2
西鉄香椎駅
徒歩25分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
24342m アンピール東公園2
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 6丁目10-24
吉塚駅
徒歩4分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
24413m ピュアドーム箱崎アートリア
福岡県 福岡市 東区 箱崎 1丁目1-21
箱崎駅
徒歩9分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
24461m エメラルド吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚 3丁目3-7
吉塚駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
24524m ジョイナス吉塚
福岡県 福岡市 博多区 吉塚本町 10-8
吉塚駅
徒歩2分
11階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
24577m コープ野村博多東
福岡県 福岡市 博多区 比恵町 4-27
東比恵駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
24634m 東栄マンションビバシティ春日
福岡県 春日市 小倉 1丁目100-2
南福岡駅
徒歩18分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
24650m サンリヤン箱崎九大前ステーションレジデンス
福岡県 福岡市 東区 箱崎 3丁目
箱崎九大前駅
徒歩1分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
24726m 博多ニッコーハイツアネックス
福岡県 福岡市 博多区 博多駅東 3丁目9-7
東比恵駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
24734m ファーネスト井尻
福岡県 福岡市 南区 井尻 4丁目12-17
井尻駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
24957m エバーライフ東公園
福岡県 福岡市 博多区 千代 1丁目31-9
吉塚駅
徒歩6分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1977年
25155m ダイナコートヒルズ折尾
福岡県 北九州市 八幡西区 折尾 3丁目9-10
折尾駅
徒歩8分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
25257m グランピアリゾート和白
福岡県 福岡市 東区 三苫 4丁目2-64
三苫駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
25372m プレスタイル博多駅南
福岡県 福岡市 博多区 博多駅南 3丁目20-7
博多駅
徒歩15分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
25409m ロイヤルコート大橋南
福岡県 福岡市 南区 横手 1丁目5-25
井尻駅
徒歩13分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
25474m サーパス大橋(福岡市南区)
福岡県 福岡市 南区 大橋 3丁目17-37
大橋駅
徒歩11分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
25559m エステートモア博多駅前
福岡県 福岡市 博多区 博多駅前 4丁目37-52
博多駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
25696m シティライフ大橋パークビュー
福岡県 福岡市 南区 三宅 3丁目13-2
大橋駅
徒歩14分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
25833m コーポランド浅川
福岡県 北九州市 八幡西区 浅川日の峯 3丁目1-21
折尾駅
徒歩28分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

飯塚市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、飯塚市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

吉原町 $kind_labe人口推移 吉原町における人口推移・動向を調べることができます

吉原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

飯塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.93%
2045 10.6 万人 -4.11%
2040 11.0 万人 -3.93%
2035 11.5 万人 -3.62%
2030 11.9 万人 -3.29%
2025 12.3 万人 -2.76%
2020 12.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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