Name: エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー
SKU: エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー
Price: 200000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー(千葉県市原市姉崎 730-7)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.3万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (70.1㎡) の 1,416 万円 (新築時価格・分譲時価格から-47.7%)、最も低い部屋は 1203号室 (67.8㎡) の 1,354 万円 (新築時価格・分譲時価格から-50.2%)です。

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー価格相場・家賃相場

20.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

663 円/㎡

(平均値)

23.0 年

8.0 円/㎡

姉ケ崎駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
姉崎の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー
住所	千葉県市原市姉崎 730-7
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	12階
用途地域	準工業地域
小学校区	明神小学校
中学校区	姉崎中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス	JR JR内房線姉ケ崎駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー(12フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.06㎡ (3LDK)	2,710万円	1,416万円	4.4万	3.8%
102	67.80㎡ (3LDK)	2,460万円	1,354万円	4.6万	4.1%
103	67.80㎡ (3LDK)	2,460万円	1,354万円	4.6万	4.1%
104	67.80㎡ (3LDK)	2,460万円	1,354万円	4.6万	4.1%
105	67.86㎡ (3LDK)	2,150万円	1,356万円	4.6万	4.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.06㎡ (3LDK)	2,650万円	1,416万円	4.4万	3.8%
202	67.80㎡ (3LDK)	2,360万円	1,354万円	4.6万	4.1%
203	67.80㎡ (3LDK)	2,360万円	1,354万円	4.6万	4.1%
204	67.80㎡ (3LDK)	2,360万円	1,354万円	4.6万	4.1%
205	67.86㎡ (3LDK)	2,070万円	1,356万円	4.6万	4.1%
206	70.06㎡ (3LDK)	2,590万円	1,416万円	4.4万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.06㎡ (3LDK)	2,730万円	1,416万円	4.4万	3.8%
302	67.80㎡ (3LDK)	2,440万円	1,354万円	4.6万	4.1%
303	67.80㎡ (3LDK)	2,440万円	1,354万円	4.6万	4.1%
304	67.80㎡ (3LDK)	2,440万円	1,354万円	4.6万	4.1%
305	67.86㎡ (3LDK)	2,150万円	1,356万円	4.6万	4.1%
306	70.06㎡ (3LDK)	2,690万円	1,416万円	4.4万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.06㎡ (3LDK)	2,760万円	1,416万円	4.4万	3.8%
402	67.80㎡ (3LDK)	2,470万円	1,354万円	4.6万	4.1%
403	67.80㎡ (3LDK)	2,470万円	1,354万円	4.6万	4.1%
404	67.80㎡ (3LDK)	2,470万円	1,354万円	4.6万	4.1%
405	67.86㎡ (3LDK)	2,180万円	1,356万円	4.6万	4.1%
406	70.06㎡ (3LDK)	2,720万円	1,416万円	4.4万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.06㎡ (3LDK)	2,790万円	1,416万円	4.4万	3.8%
502	67.80㎡ (3LDK)	2,500万円	1,354万円	4.6万	4.1%
503	67.80㎡ (3LDK)	2,500万円	1,354万円	4.6万	4.1%
504	67.80㎡ (3LDK)	2,500万円	1,354万円	4.6万	4.1%
505	67.86㎡ (3LDK)	2,210万円	1,356万円	4.6万	4.1%
506	70.06㎡ (3LDK)	2,750万円	1,416万円	4.4万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.06㎡ (3LDK)	2,820万円	1,416万円	4.4万	3.8%
602	67.80㎡ (3LDK)	2,530万円	1,354万円	4.6万	4.1%
603	67.80㎡ (3LDK)	2,530万円	1,354万円	4.6万	4.1%
604	67.80㎡ (3LDK)	2,530万円	1,354万円	4.6万	4.1%
605	67.86㎡ (3LDK)	2,240万円	1,356万円	4.6万	4.1%
606	70.06㎡ (3LDK)	2,780万円	1,416万円	4.4万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.06㎡ (3LDK)	2,850万円	1,416万円	4.4万	3.8%
702	67.80㎡ (3LDK)	2,560万円	1,354万円	4.6万	4.1%
703	67.80㎡ (3LDK)	2,560万円	1,354万円	4.6万	4.1%
704	67.80㎡ (3LDK)	2,560万円	1,354万円	4.6万	4.1%
705	67.86㎡ (3LDK)	2,270万円	1,356万円	4.6万	4.1%
706	70.06㎡ (3LDK)	2,810万円	1,416万円	4.4万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.06㎡ (3LDK)	2,880万円	1,416万円	4.4万	3.8%
802	67.80㎡ (3LDK)	2,590万円	1,354万円	4.6万	4.1%
803	67.80㎡ (3LDK)	2,590万円	1,354万円	4.6万	4.1%
804	67.80㎡ (3LDK)	2,590万円	1,354万円	4.6万	4.1%
805	67.86㎡ (3LDK)	2,300万円	1,356万円	4.6万	4.1%
806	70.06㎡ (3LDK)	2,840万円	1,416万円	4.4万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.06㎡ (3LDK)	2,910万円	1,416万円	4.4万	3.8%
902	67.80㎡ (3LDK)	2,620万円	1,354万円	4.6万	4.1%
903	67.80㎡ (3LDK)	2,620万円	1,354万円	4.6万	4.1%
904	67.80㎡ (3LDK)	2,620万円	1,354万円	4.6万	4.1%
905	67.86㎡ (3LDK)	2,330万円	1,356万円	4.6万	4.1%
906	70.06㎡ (3LDK)	2,870万円	1,416万円	4.4万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.06㎡ (3LDK)	2,950万円	1,416万円	4.4万	3.8%
1002	67.80㎡ (3LDK)	2,660万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1003	67.80㎡ (3LDK)	2,660万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1004	67.80㎡ (3LDK)	2,660万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1005	67.86㎡ (3LDK)	2,370万円	1,356万円	4.6万	4.1%
1006	70.06㎡ (3LDK)	2,910万円	1,416万円	4.4万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.06㎡ (3LDK)	2,980万円	1,416万円	4.4万	3.8%
1102	67.80㎡ (3LDK)	2,690万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1103	67.80㎡ (3LDK)	2,690万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1104	67.80㎡ (3LDK)	2,690万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1105	67.86㎡ (3LDK)	2,400万円	1,356万円	4.6万	4.1%
1106	70.06㎡ (3LDK)	2,940万円	1,416万円	4.4万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	67.80㎡ (3LDK)	3,130万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1202	67.80㎡ (3LDK)	2,720万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1203	67.80㎡ (3LDK)	2,720万円	1,354万円	4.6万	4.1%
1204	67.86㎡ (3LDK)	2,890万円	1,356万円	4.6万	4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は姉崎のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの価格相場、家賃相場は姉崎のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

姉崎中古マンション価格相場推移・動向姉崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

姉崎中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
310m	ロータリーパレス姉ケ崎千葉県市原市姉崎 787-4	姉ケ崎駅徒歩10分	7階建 56部屋	RC造	2008年
384m	ナッソビーク千葉県市原市姉崎西 1丁目2-13	姉ケ崎駅徒歩2分	4階建	RC造	2002年
458m	グリーンビレッジ姉ケ崎千葉県市原市姉崎 907-8	姉ケ崎駅徒歩16分		RC造	1993年
462m	サンセリテ姉崎千葉県市原市姉崎 837-2	姉ケ崎駅徒歩12分		RC造	2009年
476m	サンラージュ・ビル千葉県市原市姉崎 605-11	姉ケ崎駅徒歩10分		RC造	1989年
501m	小池歯科ビル千葉県市原市姉崎 531-1	姉ケ崎駅徒歩1分		RC造	1987年
698m	サンクレイドル姉ケ崎千葉県市原市姉崎 298-1	姉ケ崎駅徒歩2分		RC造	2009年
731m	パインズマンション姉崎千葉県市原市姉崎西 2丁目4-2	姉ケ崎駅徒歩5分		RC造	2003年
778m	プリベール千葉県市原市姉崎 236-1	姉ケ崎駅徒歩2分		RC造	1993年
854m	鈴木コーポ千葉県市原市姉崎 1927-7	姉ケ崎駅徒歩16分		RC造	1988年
860m	第2保坂コーポ千葉県市原市姉崎 1938-1	姉ケ崎駅徒歩15分		RC造	1989年
908m	ARECX姉崎千葉県市原市姉崎 367	姉ケ崎駅徒歩7分		RC造	1988年
911m	プリムローズ姉崎千葉県市原市姉崎 1032	姉ケ崎駅徒歩19分		RC造	1998年
925m	グリーンヴィレッジ姉ケ崎2 千葉県市原市姉崎 364-14	姉ケ崎駅徒歩7分		RC造	1995年
1001m	ラ・パリオ姉崎千葉県市原市姉崎西 3丁目2-3	姉ケ崎駅徒歩12分	3階建	RC造	1997年
1090m	姉ケ崎・パークホームズ千葉県市原市椎津 366-1	姉ケ崎駅徒歩10分		RC造	1994年
1282m	グリーンミユキ姉ケ崎千葉県市原市姉崎西 3丁目9-23	姉ケ崎駅徒歩11分	5階建	RC造	2010年
1284m	グリーンみゆき姉ケ崎千葉県市原市姉崎西 3丁目9-23	姉ケ崎駅徒歩14分		RC造	2008年
1449m	相川コーポ千葉県市原市姉崎 2697-5	姉ケ崎駅徒歩23分		RC造	1989年
1649m	コスモ市原青葉台千葉県市原市青葉台 3丁目2-3	姉ケ崎駅徒歩27分		RC造	1992年
1885m	ネオハイツ千葉県市原市青葉台 3丁目10-7	姉ケ崎駅徒歩1分	3階建	RC造	1997年
1946m	ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー千葉県市原市姉崎 3220-1	姉ケ崎駅徒歩40分		RC造	1993年
2019m	ファミール青葉台2 千葉県市原市青葉台 1丁目9-1	姉ケ崎駅徒歩4分	5階建	RC造	1975年
2027m	ファミール青葉台1 千葉県市原市青葉台 1丁目9-1	姉ケ崎駅徒歩46分		RC造	1975年
2072m	ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー千葉県市原市姉崎 3221-7	姉ケ崎駅徒歩38分		RC造	1993年
2149m	メゾン青葉台2 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩38分	5階建 200部屋	RC造	1973年
2156m	メゾン青葉台4 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩38分	5階建 200部屋	RC造	1973年
2164m	メゾン青葉台6 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩42分	5階建 30部屋	RC造	1973年
2172m	メゾン青葉台8 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩38分	5階建 200部屋	RC造	1973年
2187m	メゾン青葉台3 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩42分	5階建 200部屋	RC造	1973年
2194m	メゾン青葉台5 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩38分	5階建 200部屋	RC造	1973年
2202m	メゾン青葉台7 千葉県市原市青葉台 2丁目5	姉ケ崎駅徒歩38分	5階建	RC造	1973年
4286m	ファミリーベース千葉県市原市五井西 1丁目5-13	五井駅徒歩7分	3階建	RC造	1998年
4639m	パーク・アリー千葉県市原市五井 1996-2	五井駅徒歩12分		RC造	2007年
4652m	柾木ビルMyFairlady5 千葉県市原市五井 1923	五井駅徒歩8分		RC造	1998年
4654m	ロイヤルステージ五井千葉県市原市五井 1212	五井駅徒歩14分		RC造	1995年
4686m	アーバンシード21 千葉県市原市五井西 2丁目11-33	五井駅徒歩7分	2階建	RC造	2001年
4702m	グランデュール斎藤千葉県市原市五井西 2丁目11-40	五井駅徒歩24分		RC造	2006年
4707m	グランデュール斉藤千葉県市原市五井西 2丁目11-40	五井駅徒歩9分	3階建	RC造	2007年
4739m	グラン・シャリオ千葉県市原市五井 1636-1	五井駅徒歩9分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

姉崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

姉崎 $kind_labe人口推移姉崎における人口推移・動向を調べることができます

姉崎将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	20.8 万人	-4.88%
2045 年	21.8 万人	-4.86%
2040 年	22.9 万人	-4.66%
2035 年	24.0 万人	-4.14%
2030 年	25.1 万人	-3.52%
2025 年	26.0 万人	-3.53%
2020 年	27.0 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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