エバーグリーン トキ(埼玉県 新座市 大和田 5丁目3-11)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.3㎡) の 2,318 万円、最も低い部屋は 103号室 (56.1㎡) の 1,909 万円です。

エバーグリーン トキ 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,277 円/㎡
(平均値)
15.0
15.0 円/㎡
新座駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エバーグリーン トキの価格相場情報

物件の詳細情報

エバーグリーン トキの物件詳細は以下の通りです。

物件名エバーグリーン トキ
住所埼玉県 新座市 大和田 5丁目3-11
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新開小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 新座駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 25分
東武 東武東上本線 柳瀬川駅  徒歩 28分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エバーグリーン トキ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10356.15㎡
(1LDK)
-1,909万円8.6万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20165.70㎡
(2LDK)
-2,189万円8.1万4.5%
20265.40㎡
(2LDK)
-2,180万円8.1万4.5%
20370.28㎡
(2LDK)
-2,318万円7.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエバーグリーン トキの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエバーグリーン トキの価格相場、家賃相場は大和田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エバーグリーン トキの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和田 中古マンション価格相場 推移・動向 大和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エバーグリーン トキの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m ウィステリア
埼玉県 新座市 大和田 5丁目4-12
新座駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
152m オークヒルズ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目2-24
新座駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
198m ハピネス2
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-37
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
199m グリーンハウス尾崎C
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
199m ハピネス II
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-37
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
204m グリーンハウス尾崎B
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
208m アンタレス北野A
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
208m アンタレス北野C
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
208m グリーンハウス尾崎
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1988年
208m グリーンハウス尾崎C棟
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1988年
208m グリーンハウス尾崎A
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-29
新座駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
209m アンタレス北野B
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-26
新座駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
230m レオパレスクレエ
埼玉県 新座市 北野 2丁目4-30
新座駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2010年
236m レアエール
埼玉県 新座市 北野 2丁目7-41
新座駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2012年
244m D-room新座京和風
埼玉県 新座市 北野 2丁目3-10
新座駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2017年
252m APT-2ツインハーツ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-18
新座駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
252m コリーヌ
埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-7
新座駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2013年
256m メゾンモンタニューA
埼玉県 新座市 野火止 5丁目25-15
志木駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1987年
260m APT-1ツインハーツ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-19
新座駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
260m APT-ツインハーツ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-19
新座駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
263m ステラ・B
埼玉県 新座市 大和田 5丁目9-8
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
264m ハーモニアス
埼玉県 新座市 野火止 5丁目28-21
新座駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
276m グラン・エール
埼玉県 新座市 北野 2丁目8-9
新座駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨 2015年
280m ベルグラン小林
埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-19
新座駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1995年
285m ステラ・A
埼玉県 新座市 大和田 5丁目9-8
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2010年
295m メゾンモンタニュB
埼玉県 新座市 野火止 5丁目25-15
新座駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
319m スカイ・エール
埼玉県 新座市 北野 2丁目17-23
志木駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2013年
329m フォーブル須田A
埼玉県 新座市 大和田 5丁目8-13
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
335m フォーブル須田B
埼玉県 新座市 大和田 5丁目8-13
新座駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
342m フォーブル第一須田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目8-13
志木駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1986年
342m フォーブル第二須田
埼玉県 新座市 大和田 5丁目8-13
志木駅
徒歩43分
2階建
軽量鉄骨 1986年
345m ミヤハイム
埼玉県 新座市 野火止 5丁目27-21
志木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
349m メゾンパンセ
埼玉県 新座市 野火止 5丁目24-24
志木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1997年
358m カーサレジオ
埼玉県 新座市 北野 2丁目17-18
志木駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
368m プレシアンス・マキ壱番館
埼玉県 新座市 大和田 1丁目22-23
新座駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
377m プレシアンスマキ弐番館
埼玉県 新座市 大和田 1丁目22-22
新座駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
400m シェソワ II
埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-27
新座駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
406m シェソワI
埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-28
新座駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2012年
407m シェソワ1
埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-28
新座駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
411m シェソワ2
埼玉県 新座市 大和田 1丁目21-28
新座駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和田 $kind_labe人口推移 大和田における人口推移・動向を調べることができます

大和田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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