エトワール美住(東京都 東村山市 美住町 1丁目13-11)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エトワール美住 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,609 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
八坂駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール美住の価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール美住の物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール美住
住所東京都 東村山市 美住町 1丁目13-11
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール美住(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.00㎡
(1LDK)
-1,136万円6.6万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.00㎡
(1LDK)
-1,201万円6.9万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール美住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美住町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール美住の価格相場、家賃相場は美住町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール美住の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美住町 中古マンション価格相場 推移・動向 美住町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美住町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール美住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m 細国第二マンション
東京都 東村山市 美住町 1丁目20-3
八坂駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1977年
274m エクスクルーシヴ東村山
東京都 東村山市 美住町 1丁目14-60
八坂駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
308m サンライフコーポ
東京都 東村山市 美住町 1丁目9-20
八坂駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1981年
367m ことぶきコーポ
東京都 東村山市 美住町 1丁目7-3
八坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
399m ウイングス
東京都 東村山市 栄町 3丁目33-4
八坂駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
413m ローズマリーハイツ
東京都 東村山市 栄町 3丁目33-2
八坂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
457m メゾン久米川
東京都 東村山市 美住町 2丁目18-4
久米川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
475m サンハイムふじみ
東京都 東村山市 富士見町 5丁目5-20
八坂駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
502m プロスパー久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目28-42
八坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
526m ハイツマノ
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-1
八坂駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
554m ホワイトミニオン
東京都 東村山市 栄町 3丁目21-25
八坂駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
555m 東光ハイム
東京都 東村山市 栄町 3丁目6-9
八坂駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
561m レオパレスMIYUK
東京都 東村山市 栄町 3丁目6-12
八坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
561m レオパレスMIYUKI
東京都 東村山市 栄町 3丁目6-12
八坂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
579m ローズマンション
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-160
八坂駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1982年
579m ローズマンション八坂
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-160
八坂駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1982年
588m 久米川プレミアム
東京都 東村山市 栄町 3丁目36-43
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
588m クメガワプレミアム
東京都 東村山市 栄町 3丁目36-43
久米川駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
597m ルネミヤキ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目10-44
八坂駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
606m 平山ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目21-8
八坂駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1993年
615m ヴィラクレスト
東京都 東村山市 栄町 3丁目20-5
八坂駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
621m グランフォルム郷
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-15
八坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
632m 三京ビルディング
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-28
立川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1973年
632m 若草マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-40
八坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1992年
643m グリーンヒル司
東京都 東村山市 栄町 3丁目11-6
八坂駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2000年
655m プランドール
東京都 東村山市 栄町 3丁目10-8
八坂駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
661m 山本レジデンス2
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-55
八坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
664m ラティーブハウス
東京都 東村山市 美住町 2丁目3-5
東村山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1988年
684m アルカサール武蔵野
東京都 東村山市 美住町 2丁目3-11
久米川駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
692m NTハイツ富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目4-24
小川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
693m シティハイムヒロ
東京都 東村山市 富士見町 3丁目16-23
武蔵大和駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
724m MM HILLSII
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-15
八坂駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1990年
724m エムエムヒルズII
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-15
八坂駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1990年
725m MM.ヒルズ2
東京都 東村山市 栄町 3丁目16-15
八坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
749m ビューパーク
東京都 東村山市 富士見町 3丁目18-32
武蔵大和駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
749m コーポサンノーブル
東京都 東村山市 栄町 3丁目13-4
八坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
753m パルテノン久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目32-9
久米川駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1990年
755m ヴェルクレスト
東京都 東村山市 栄町 2丁目34-31
久米川駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
773m 田崎ビル
東京都 東村山市 栄町 2丁目32-7
久米川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
773m レオパレスゼルコバ
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-17
久米川駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美住町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

美住町 $kind_labe人口推移 美住町における人口推移・動向を調べることができます

美住町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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