エトワール湘南ウエスト(神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-25)の価格相場は 52.3万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (57.6㎡) の 3,016 万円、最も低い部屋は 202号室 (57.6㎡) の 3,016 万円です。

エトワール湘南ウエスト 価格相場・家賃相場
52.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,918 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
茅ケ崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エトワール湘南ウエストの価格相場情報

物件の詳細情報

エトワール湘南ウエストの物件詳細は以下の通りです。

物件名エトワール湘南ウエスト
住所神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-25
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小和田小学校
中学校区赤羽根中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 15分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エトワール湘南ウエスト(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.65㎡
(2LDK)
-3,016万円11.1万4.4%
10257.65㎡
(2LDK)
-3,016万円11.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.65㎡
(2LDK)
-3,016万円11.1万4.4%
20257.65㎡
(2LDK)
-3,016万円11.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエトワール湘南ウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菱沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエトワール湘南ウエストの価格相場、家賃相場は菱沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エトワール湘南ウエストの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向 菱沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菱沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エトワール湘南ウエストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m エトワール湘南イースト
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目6-23
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
81m ラッフィナート菱沼
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
81m 第1水島ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目3-17
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1979年
86m あけぼの
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目4-6
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
122m ファミーユ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目17-32
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
149m サニーフラット湘南
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目18-30
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
153m アヴァンティ3
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-18
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
160m プチフラット
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-44
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
173m ベルエポック II
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
173m 水嶋アパート
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-36
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1976年
175m ベル・エポック1
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-8
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
175m ベルプラザ壱番館
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目14-13
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
178m ベルエポック・2
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目3-6
辻堂駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1992年
182m ウィンヴィレッジ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-61
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
188m コーポラス菱沼 II
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2004年
189m ラヴィータ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目10-37
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
190m コーポラス菱沼1
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2002年
190m サフィール
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-1
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
192m コーポラス菱沼2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目16-8
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2003年
195m ベルプラザ弐番館
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目14-22
辻堂駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
197m ニューマリンコーポB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-18
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1989年
199m 誠ハイツB棟
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目4-43
辻堂駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
205m ニューマリンコーポ
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目15-17
辻堂駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1988年
211m グレイスヴィラ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目16-19
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
212m ハイライフ辻堂
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 3丁目6-6
辻堂駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
224m ハイネス菱沼A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-7
辻堂駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
225m ミルプランタン2
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-48
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
225m ミル プランタン II
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目12-48
辻堂駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
235m ハイネス菱沼B
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目14-8
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1988年
240m グランデージS.C
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目15-35
藤沢駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2012年
248m ハイツ太田
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目15-32
辻堂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1983年
263m プチメゾンU
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-18
辻堂駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
264m アムールシライA
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-22
茅ケ崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
264m アムールシライB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目17-22
茅ケ崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1998年
265m シティハイム山根
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目12-26
辻堂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
281m フォルトゥーナB
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-41
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
304m フォルトゥーナA
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-43
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
311m フォルトゥーナC
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 3丁目14-39
辻堂駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
324m ブリーズ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 菱沼 2丁目16-16
辻堂駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
326m レオパレス小和田
神奈川県 茅ケ崎市 小和田 2丁目8-3
辻堂駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菱沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

菱沼 $kind_labe人口推移 菱沼における人口推移・動向を調べることができます

菱沼 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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