エテルノフィオーレ(埼玉県 坂戸市 仲町 9-23)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エテルノフィオーレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エテルノフィオーレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.52㎡ (1LDK) | - | 1,123万円 | 5.2万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 62.85㎡ (2LDK) | - | 1,906万円 | 4.6万 | 2.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエテルノフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エテルノフィオーレの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
仲町 中古マンション価格相場 推移・動向
エテルノフィオーレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオネクストホワイトパレス 埼玉県 坂戸市 仲町 18-12 | 坂戸駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| フェリオ 埼玉県 坂戸市 仲町 12-45 | 坂戸駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エテルノルチアーノ 埼玉県 坂戸市 仲町 9-24 | 坂戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エテルノフィオーレ 埼玉県 坂戸市 仲町 9-23 | 坂戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ウイステリア 埼玉県 坂戸市 仲町 1-5 | 坂戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| ELEGANTFONTANA 埼玉県 坂戸市 仲町 19-13 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| グランシャトレ坂戸スプランドゥール 埼玉県 坂戸市 仲町 10-23 | 坂戸駅 徒歩9分 | 12階建 76部屋 | RC造 | 2006年 |
| グランシャトレ坂戸シュプレーム 埼玉県 坂戸市 仲町 1-25 | 坂戸駅 徒歩7分 | 11階建 56部屋 | RC造 | 2004年 |
| ヴェローナ 埼玉県 坂戸市 仲町 10-1 | 坂戸駅 徒歩8分 | | RC造 | 2004年 |
| シャーメゾン・イケ 埼玉県 坂戸市 仲町 12-47 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| セジュール仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 20-1 | 坂戸駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| ヤング秋桜 埼玉県 坂戸市 仲町 12-29 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1996年 |
| キャステルマンション仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 19-7 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| サンライト坂戸仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 9-11 | 坂戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1995年 |
| 第二仲町公園ハイツ 埼玉県 坂戸市 仲町 18-8 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| オーキッド仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 24-2 | 北坂戸駅 徒歩14分 | | RC造 | 1994年 |
| パストラルハイム 埼玉県 坂戸市 仲町 24-4 | 坂戸駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| セントラルコート坂戸パークス 埼玉県 坂戸市 仲町 16-1 | 坂戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| ヴェルディオ坂戸 埼玉県 坂戸市 仲町 12-12 | 坂戸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| ヴァンベール仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 22-2 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| ウインベルデュエット北坂戸No.4 埼玉県 坂戸市 仲町 21-12 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| プレステージ坂戸 埼玉県 坂戸市 仲町 12-45 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| パレス喜多 埼玉県 坂戸市 仲町 20-15 | 坂戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 仲町ハイツ 埼玉県 坂戸市 仲町 20-7 | 北坂戸駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 岸ハイツ 埼玉県 坂戸市 仲町 20-9 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| キトウビル 埼玉県 坂戸市 仲町 12-10 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| ラフォーレ坂戸 埼玉県 坂戸市 仲町 10-21 | 坂戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| パレスゴールド仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 3-45 | 坂戸駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| UTM坂戸仲町ビル 埼玉県 坂戸市 仲町 12-8 | 坂戸駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| コーポミヤタ 埼玉県 坂戸市 仲町 13-24 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| ハイムコスモス 埼玉県 坂戸市 仲町 19-2 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 仲町パークプラザ 埼玉県 坂戸市 仲町 27-11 | 北坂戸駅 徒歩10分 | | RC造 | 1988年 |
| シティパレス東住仲町 埼玉県 坂戸市 仲町 12-45 | 坂戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 坂戸ダイカンプラザシティ1 埼玉県 坂戸市 仲町 20-20 | 坂戸駅 徒歩12分 | | RC造 | 1988年 |
| ニッショウハウス3 埼玉県 坂戸市 仲町 20-6 | 北坂戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| サンハイツ3 埼玉県 坂戸市 仲町 14-13 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| ミユテ北坂戸 埼玉県 坂戸市 仲町 20-24 | 坂戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| レオパレスブラウン第四 埼玉県 坂戸市 仲町 20-17 | 坂戸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| レオパレスブラウン第一 埼玉県 坂戸市 仲町 20-25 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| レオパレスブラウン第二 埼玉県 坂戸市 仲町 20-26 | 北坂戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
仲町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.4 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2040 年 | 8.9 万人 | -3.54% |
| 2035 年 | 9.3 万人 | -3.29% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | -2.78% |
| 2025 年 | 9.9 万人 | -1.68% |
| 2020 年 | 10.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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