エテルナ広尾(東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-17)の価格相場は 158万円/㎡ (坪単価 524万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 504号室 (39.5㎡) の 6,304 万円、最も低い部屋は 402号室 (32.2㎡) の 5,064 万円です。

エテルナ広尾 価格相場・家賃相場
158 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,292 円/㎡
(平均値)
18.9
8.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エテルナ広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

エテルナ広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名エテルナ広尾
住所東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-17
建築年2006年
構造RC造
階数9階
用途地域不明
小学校区広尾小学校
中学校区広尾中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備、BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 13分
東急 東急東横線 代官山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

エテルナ広尾(6フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.10㎡
(1DK)
-5,375万円14.6万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40232.25㎡
(1LDK)
-5,064万円13.9万3.3%
40338.64㎡
(1LDK)
-6,148万円16.6万3.2%
40437.27㎡
(1LDK)
-5,913万円16.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50134.10㎡
(1DK)
-5,375万円14.6万3.3%
50439.55㎡
(1DK)
-6,304万円17.0万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60134.10㎡
(1DK)
-5,375万円14.6万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70134.10㎡
(1DK)
-5,375万円14.6万3.3%
70338.64㎡
(1LDK)
-6,148万円16.6万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80338.64㎡
(1LDK)
-6,148万円16.6万3.2%
80439.55㎡
(1DK)
-6,304万円17.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエテルナ広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエテルナ広尾の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エテルナ広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広尾 中古マンション価格相場 推移・動向 広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エテルナ広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m リバーサイドビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目12-15
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1988年
44m 竹下ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-20
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1993年
68m アルカサル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-5
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1992年
70m dotresidencehiroo
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-20
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2006年
74m リバーサイド広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目13-11
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
6部屋
RC造 1986年
75m パレスEBS
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-22
恵比寿駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
77m 大藤ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-4
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2009年
77m 第2三輪ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-8
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1984年
82m ヴィレッジイースト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-4
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1992年
84m TOP広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-25
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1984年
85m 東和ビル
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-9
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1997年
87m グリーンハイム
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-20
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1979年
88m ジラソーレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-13
恵比寿駅
徒歩2分
8階建
RC造 1971年
90m 藤原ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-1
恵比寿駅
徒歩4分

RC造 1980年
91m グリーンキャピタル広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-17
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1982年
92m ベルハイツ広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-17
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1980年
95m クレセント恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-24
恵比寿駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
96m セディア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-18
恵比寿駅
徒歩7分
6階建
RC造 2004年
102m FeliceEBIS
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-2
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
105m 恵比寿オオタニビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-7
代官山駅
徒歩5分

RC造 2006年
111m シティーフラット広尾
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-11
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
112m 広尾大和マンション
東京都 渋谷区 広尾 1丁目6-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1974年
114m プチパレス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-17
恵比寿駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
116m カルチェ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-16
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1999年
118m 松石ビルディング
東京都 渋谷区 広尾 1丁目8-9
広尾駅
徒歩7分

RC造 1985年
126m サマリヤブラウンハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-1
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1979年
128m プレミール恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-4
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1999年
132m ACTビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-14
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1988年
136m 協和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目16-26
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 1978年
137m 恵比寿NRビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-3
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 2008年
138m 藤和広尾レジデンス
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-2
恵比寿駅
徒歩8分
8階建
RC造 1971年
141m アイビーフラット恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目27-14
恵比寿駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
143m ルヴェ・ドゥ・プランタン
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-3
恵比寿駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
143m レジデンサプリマベェラァ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-3
恵比寿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
143m コンフォリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-13
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
RC造 2008年
144m GRASSE
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-11
恵比寿駅
徒歩6分
10階建
RC造 2005年
145m 新橋ぼくみつマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-13
恵比寿駅
徒歩6分

RC造 1980年
146m BPRレジデンス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-13
恵比寿駅
徒歩5分

RC造 2008年
147m グランディオール広尾テラス
東京都 渋谷区 広尾 1丁目10-3
恵比寿駅
徒歩9分

RC造 2013年
149m アイボリーハイツ
東京都 渋谷区 広尾 1丁目7-29
恵比寿駅
徒歩7分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移 広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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