エスポワール栄(東京都 稲城市 矢野口 3750-62)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.4㎡) の 821 万円、最も低い部屋は 1階 (27.7㎡) の 796 万円です。

エスポワール栄 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,214 円/㎡
(平均値)
20.9
2.0 円/㎡
矢野口駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール栄の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール栄の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール栄
住所東京都 稲城市 矢野口 3750-62
建築年2004年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール栄(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.37㎡
(1DK)
-821万円6.3万9.2%
1階27.67㎡
(1DK)
-796万円6.1万9.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.37㎡
(1DK)
-821万円6.3万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール栄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は矢野口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール栄の価格相場、家賃相場は矢野口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール栄の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向 矢野口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

矢野口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール栄の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
120m 公社矢野口住宅
東京都 稲城市 矢野口 354
矢野口駅
徒歩1分
5階建
60部屋
RC造 1972年
174m GSハイム稲城
東京都 稲城市 矢野口 373-1
矢野口駅
徒歩2分

RC造 1985年
187m グランドステージ稲城
東京都 稲城市 矢野口 3750-3
矢野口駅
徒歩3分
9階建
24部屋
RC造 2005年
205m リバーサイド辰巳
東京都 稲城市 矢野口 380-2
矢野口駅
徒歩2分

RC造 1992年
205m アートフル矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 3750-19
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
210m ブリッサ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 380-4
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2012年
217m 矢野口駅前ビル
東京都 稲城市 矢野口 310-1
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2015年
230m リヴィエール稲城
東京都 稲城市 矢野口 263-3
矢野口駅
徒歩1分

RC造 1989年
233m 矢野口ステーションサイドビル
東京都 稲城市 矢野口 387-1
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2005年
262m 小沢土地ビル
東京都 稲城市 矢野口 393
矢野口駅
徒歩3分

RC造 1989年
273m ハイムト矢野口
東京都 稲城市 矢野口 313
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2007年
275m クレスト多摩川
東京都 稲城市 矢野口 346
矢野口駅
徒歩3分

RC造 1992年
288m グランディールリベルテ
東京都 稲城市 矢野口 305
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2009年
295m リーベンドルフ
東京都 稲城市 矢野口 273-8
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2005年
323m ダイアパレス矢野口
東京都 稲城市 押立 1161-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 2000年
324m セレーネ多摩川
東京都 稲城市 押立 1161-5
矢野口駅
徒歩5分

RC造 1996年
325m コンフォート
東京都 稲城市 矢野口 220
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2016年
326m アビタシオン稲城
東京都 稲城市 矢野口 405-6
矢野口駅
徒歩4分

RC造 1988年
331m グランツドルフ
東京都 稲城市 矢野口 227-1
矢野口駅
徒歩2分

RC造 2016年
343m 山芳ビルフレグラントコート
東京都 稲城市 矢野口 215
矢野口駅
徒歩1分

RC造 2006年
371m Primrose
東京都 稲城市 押立 1157
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2010年
380m かわばた梨花マンション
東京都 稲城市 矢野口 441
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1990年
395m 松本ビル
東京都 稲城市 矢野口 691-5
矢野口駅
徒歩3分

RC造 1993年
416m ランドール5
東京都 稲城市 矢野口 476
矢野口駅
徒歩4分

RC造 1988年
418m チェリーブラッサム
東京都 稲城市 押立 1152-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1994年
420m ソレアード
東京都 稲城市 矢野口 478-1
矢野口駅
徒歩4分

RC造 2007年
422m プロニティ多摩2
東京都 稲城市 矢野口 577-1
矢野口駅
徒歩4分

RC造 1995年
424m アビオン多摩川
東京都 稲城市 押立 1176-2
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1998年
434m Nビル
東京都 稲城市 矢野口 724-7
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2006年
438m プロニティ多摩1
東京都 稲城市 矢野口 578
矢野口駅
徒歩4分

RC造 1994年
442m スエルテ矢野口
東京都 稲城市 矢野口 629
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2007年
457m レアシス稲城
東京都 稲城市 矢野口 570-3
矢野口駅
徒歩4分

RC造 2008年
459m ビラ多摩川
東京都 稲城市 押立 1144-1
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1987年
480m グローベルガーデン矢野口レジデンス
東京都 稲城市 押立 1141
矢野口駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2007年
482m テルセスタマ
東京都 稲城市 矢野口 570-7
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1993年
487m シーズガーデン多摩矢野口
東京都 稲城市 矢野口 522-1
矢野口駅
徒歩5分

RC造 2007年
498m グリーンハイツ稲城
東京都 稲城市 矢野口 519
矢野口駅
徒歩6分

RC造 1983年
501m ランドマーク矢野口
東京都 稲城市 矢野口 542-21
矢野口駅
徒歩4分

RC造 1991年
520m アットマーク調布
東京都 調布市 多摩川 3丁目59-5
京王多摩川駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
536m グランシャリオS・K
東京都 稲城市 押立 1135
矢野口駅
徒歩7分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

矢野口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

矢野口 $kind_labe人口推移 矢野口における人口推移・動向を調べることができます

矢野口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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