エスポワール天王台(千葉県 我孫子市 天王台 3丁目3-10)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (54.4㎡) の 2,629 万円、最も低い部屋は 103号室 (42.2㎡) の 1,987 万円です。

エスポワール天王台 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,546 円/㎡
(平均値)
12.9
5.0 円/㎡
東我孫子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポワール天王台の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポワール天王台の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポワール天王台
住所千葉県 我孫子市 天王台 3丁目3-10
建築年2012年
構造木造
階数2階
小学校区我孫子第二小学校
中学校区我孫子中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、BS/CS対応、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 9分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスポワール天王台(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10142.19㎡
(1LDK)
-1,987万円6.9万4.1%
10242.19㎡
(1LDK)
-1,987万円6.9万4.1%
10342.19㎡
(1LDK)
-1,987万円6.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.38㎡
(2LDK)
-2,629万円7.7万3.5%
20354.38㎡
(2LDK)
-2,629万円7.7万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール天王台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天王台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポワール天王台の価格相場、家賃相場は天王台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポワール天王台の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天王台 中古マンション価格相場 推移・動向 天王台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天王台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポワール天王台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m モデッサルガート天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目3-7
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
52m ソフィール
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目1-24
天王台駅
徒歩9分

木造 2009年
73m ヴィーナスハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目19-15
東我孫子駅
徒歩3分

木造 1993年
73m ビーナスハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目19-15
東我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
76m 木川荘
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目19-19
天王台駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
142m ローウェルコートcom
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目18-4
東我孫子駅
徒歩6分

木造 1976年
145m ローウェルコートII
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目18-4
東我孫子駅
徒歩6分
2階建
木造 1977年
171m コリーヌ
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目8-6
東我孫子駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
172m コリーヌT
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目8-4
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
173m クレセール
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目5-12
東我孫子駅
徒歩7分
2階建
木造 1998年
179m アクセス
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目7-26
天王台駅
徒歩7分

木造 1999年
195m YB 天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目5-8
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
199m ルピナス
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目9-2
東我孫子駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
218m ヴィラアゼリア
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目16-6
天王台駅
徒歩15分

木造 1991年
223m サンパレス
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目15-16
東我孫子駅
徒歩5分

木造 1990年
224m パルームベル
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目8-21
東我孫子駅
徒歩7分

木造 1995年
227m エピナール
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目9-27
東我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1999年
227m ヴィラプティエタン
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目16-17
東我孫子駅
徒歩2分

木造 2015年
232m コーポサンヨー
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目4-36
東我孫子駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
240m エステートピア中村
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目15-2
東我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
251m イーストヒル4
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目13-10
東我孫子駅
徒歩2分

木造 2014年
254m カルムハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目12-9
天王台駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
260m イーストヒル2
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目14-3
東我孫子駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
261m レオーネ
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目13-9
天王台駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
266m サンコーポ松
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目4-3
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
268m イーストヒル1
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目14-4
東我孫子駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
270m アパルト小池
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目3-32
天王台駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
272m リブレア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目3-4
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
278m リビエラ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目12-19
天王台駅
徒歩3分

木造 1987年
287m イーストヒル3
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目14-10
東我孫子駅
徒歩3分

木造 2012年
287m イーストヒル
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目14-10
東我孫子駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
288m アパートA
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目5-6
東我孫子駅
徒歩6分

木造 1995年
306m コーポむぎ畑
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目3-15
天王台駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
311m コスモビュー
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目18-15
東我孫子駅
徒歩4分

木造 1990年
314m サンエステートピア
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目29-31
東我孫子駅
徒歩3分

木造 1987年
346m ヴィラ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目17-17
天王台駅
徒歩6分

木造 1991年
347m トワエモア天王台
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目17-18
天王台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
373m エステートミヤコ
千葉県 我孫子市 天王台 6丁目7-8
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
385m ピアコートアビコ
千葉県 我孫子市 東我孫子 1丁目21-3
東我孫子駅
徒歩4分

木造 1991年
390m ベルピア天王台2-1
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-10
天王台駅
徒歩5分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天王台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

天王台 $kind_labe人口推移 天王台における人口推移・動向を調べることができます

天王台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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