エスポワール六ツ門(福岡県 久留米市 小頭町 3-21)の価格相場は 11.3万円/㎡ (坪単価 37.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール六ツ門』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポワール六ツ門(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール六ツ門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小頭町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール六ツ門の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小頭町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール六ツ門の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | 新生マンション六ツ門 福岡県 久留米市 小頭町 3-18 | 花畑駅 徒歩14分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 54m | 朝日プラザ久留米2 福岡県 久留米市 小頭町 3-9 | 花畑駅 徒歩12分 | 12階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 170m | ライオンズマンション六ツ門西 福岡県 久留米市 本町 4-17 | 久留米駅 徒歩14分 | 10階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 207m | ダイアパレス六ツ門 福岡県 久留米市 本町 2-6 | 久留米駅 徒歩14分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 231m | フォルム久留米六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 21-7 | 花畑駅 徒歩13分 | 7階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 298m | ライオンズマンション六ツ門南 福岡県 久留米市 原古賀町 22-19 | 花畑駅 徒歩11分 | 11階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 302m | ロマネスク六ツ門 福岡県 久留米市 本町 13-26 | 花畑駅 徒歩14分 | 12階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 306m | エンゼルハイム六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 20-8 | 花畑駅 徒歩12分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 330m | ツインタワー久留米 福岡県 久留米市 原古賀町 20-16 | 花畑駅 徒歩13分 | 13階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 338m | ライオンズマンション六ッ門 福岡県 久留米市 小頭町 11-3 | 花畑駅 徒歩9分 | 12階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 340m | ダイナコート久留米本町 福岡県 久留米市 本町 14-6 | 花畑駅 徒歩15分 | 13階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 348m | ライオンズマンション小頭町公園 福岡県 久留米市 原古賀町 23-12 | 花畑駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 365m | ライオンズマンション久留米中央 福岡県 久留米市 荘島町 15-20 | 久留米駅 徒歩12分 | 12階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 370m | JGM六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 19-2 | 花畑駅 徒歩13分 | 9階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 385m | ダイアパレス三本松公園 福岡県 久留米市 中央町 38-2 | 久留米駅 徒歩12分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 386m | 久留米明治通パークホームズ 福岡県 久留米市 荘島町 16-15 | 久留米駅 徒歩12分 | 14階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 390m | サンリヤン六ツ門 福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15 | 花畑駅 徒歩8分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 391m | ライオンズマンション六ツ門中央 福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9 | 西鉄久留米駅 徒歩10分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 394m | アンピール六ッ門 福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 436m | アースコート久留米本町 福岡県 久留米市 本町 18-5 | 花畑駅 徒歩14分 | 15階建 24部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 438m | ヒューマンズ六ツ門 福岡県 久留米市 原古賀町 25-4 | 花畑駅 徒歩11分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 456m | ライオンズマンション中央町 福岡県 久留米市 中央町 29-15 | 久留米駅 徒歩11分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 469m | 朝日プラザ六ツ門 福岡県 久留米市 本町 17-12 | 花畑駅 徒歩15分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 503m | サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 福岡県 久留米市 梅満町 1100-1 | 花畑駅 徒歩9分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 511m | アーバンパレス久留米センターステージ 福岡県 久留米市 日吉町 1-1 | 久留米駅 徒歩12分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 531m | ウィング中央町 福岡県 久留米市 中央町 35-5 | 久留米駅 徒歩10分 | 10階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 535m | サーパス六ツ門 福岡県 久留米市 西町 1225-1 | 花畑駅 徒歩7分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 548m | 久留米駅前スカイマンション 福岡県 久留米市 荘島町 8-5 | 久留米駅 徒歩9分 | 12階建 166部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 572m | アーバンパレス六ッ門 福岡県 久留米市 原古賀町 27-9 | 花畑駅 徒歩7分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 582m | アメックス久留米六ツ門 福岡県 久留米市 西町 1358-1 | 花畑駅 徒歩6分 | 15階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 584m | ステイツ久留米 福岡県 久留米市 西町 1333-12 | 花畑駅 徒歩6分 | 9階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 612m | メゾン･ド･プレサージュ 福岡県 久留米市 中央町 18-2 | 久留米駅 徒歩8分 | 11階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 622m | ランドゥールシティ久留米 福岡県 久留米市 通町 8-9 | 西鉄久留米駅 徒歩13分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 650m | パークノヴァ久留米中央 福岡県 久留米市 篠山町 12-3 | 久留米駅 徒歩12分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 657m | 新生マンション花畑西 福岡県 久留米市 梅満町 1127-3 | 花畑駅 徒歩7分 | 15階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 668m | ライオンズマンション日吉町第2 福岡県 久留米市 日吉町 108 | 西鉄久留米駅 徒歩8分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 681m | ライオンズマンション久留米 福岡県 久留米市 東町 30-39 | 西鉄久留米駅 徒歩6分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 692m | ライオンズマンション日吉町 福岡県 久留米市 日吉町 118-4 | 西鉄久留米駅 徒歩9分 | 13階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 702m | エバーライフ久留米中央2 福岡県 久留米市 中央町 12-3 | 久留米駅 徒歩7分 | 14階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 711m | エバーライフ通町 福岡県 久留米市 通町 101-8 | 西鉄久留米駅 徒歩11分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
小頭町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。
小頭町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.1 万人 | -3.27% |
| 2045 年 | 27.0 万人 | -3.11% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.80% |
| 2035 年 | 28.6 万人 | -2.38% |
| 2030 年 | 29.3 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 29.9 万人 | -1.33% |
| 2020 年 | 30.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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