アンピール六ッ門(福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンピール六ッ門 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
901 円/㎡
(平均値)
33.7
9.0 円/㎡
西鉄久留米駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『アンピール六ッ門』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『アンピール六ッ門』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『久留米市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『久留米市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンピール六ッ門の価格相場情報

アンピール六ッ門のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.8万円/㎡、家賃相場を901.4円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、西鉄久留米駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は33.7年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

アンピール六ッ門の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンピール六ッ門
住所福岡県 久留米市 六ツ門町 11-11
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社モトムラ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅  徒歩 9分
西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 12分
西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

アンピール六ッ門』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンピール六ッ門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は六ツ門町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンピール六ッ門の価格相場、家賃相場は六ツ門町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

アンピール六ッ門の周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、久留米市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
六ツ門町 中古マンション価格相場 推移・動向 六ツ門町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六ツ門町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンピール六ッ門の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m ライオンズマンション六ツ門中央
福岡県 久留米市 六ツ門町 12-9
西鉄久留米駅
徒歩10分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
219m サンリヤン六ツ門
福岡県 久留米市 六ツ門町 14-15
花畑駅
徒歩8分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
228m ライオンズマンション六ッ門
福岡県 久留米市 小頭町 11-3
花畑駅
徒歩9分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
288m サーパス六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1225-1
花畑駅
徒歩7分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
293m ライオンズマンション久留米
福岡県 久留米市 東町 30-39
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
341m ライオンズマンション日吉町第2
福岡県 久留米市 日吉町 108
西鉄久留米駅
徒歩8分
14階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
341m 朝日プラザ久留米2
福岡県 久留米市 小頭町 3-9
花畑駅
徒歩12分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
386m ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
394m エスポワール六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-21
花畑駅
徒歩14分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
394m 新生マンション六ツ門
福岡県 久留米市 小頭町 3-18
花畑駅
徒歩14分
9階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
434m ステイツ久留米
福岡県 久留米市 西町 1333-12
花畑駅
徒歩6分
9階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
438m ライオンズマンション日吉町
福岡県 久留米市 日吉町 118-4
西鉄久留米駅
徒歩9分
13階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
469m ライオンズマンション小頭町公園
福岡県 久留米市 原古賀町 23-12
花畑駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
486m ロマネスク東町
福岡県 久留米市 東町 402-2
西鉄久留米駅
徒歩6分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
486m ダイアパレス六ツ門
福岡県 久留米市 本町 2-6
久留米駅
徒歩14分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
492m アメックス久留米六ツ門
福岡県 久留米市 西町 1358-1
花畑駅
徒歩6分
15階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
498m ライオンズ日吉町レジデンス
福岡県 久留米市 日吉町 136-4
西鉄久留米駅
徒歩7分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
498m サンリヤン花畑1
福岡県 久留米市 西町 1132-10
花畑駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
502m フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
512m エバーライフ通町
福岡県 久留米市 通町 101-8
西鉄久留米駅
徒歩11分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
519m ランドゥールシティ久留米
福岡県 久留米市 通町 8-9
西鉄久留米駅
徒歩13分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
523m エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
524m ビブレ久留米
福岡県 久留米市 西町 1180-4
花畑駅
徒歩4分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
525m 東洋マンション東町
福岡県 久留米市 東町 512-7
西鉄久留米駅
徒歩6分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
527m ライオンズマンション六ツ門西
福岡県 久留米市 本町 4-17
久留米駅
徒歩14分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
531m サンリヤン花畑2
福岡県 久留米市 西町 1132-15
花畑駅
徒歩4分
15階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
539m アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
543m グランピア通町
福岡県 久留米市 通町 105-15
西鉄久留米駅
徒歩9分
9階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
561m サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス
福岡県 久留米市 梅満町 1100-1
花畑駅
徒歩9分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
561m ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
576m ヒューマンズ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 25-4
花畑駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
580m サンリヤン花畑駅前
福岡県 久留米市 花畑 2丁目5-10
花畑駅
徒歩3分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
589m JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
614m ロマネスク六ツ門
福岡県 久留米市 本町 13-26
花畑駅
徒歩14分
12階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
615m ロマネスク通町
福岡県 久留米市 螢川町 7-9
西鉄久留米駅
徒歩9分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
638m クィーンズ久留米ステーションスクエア
福岡県 久留米市 東町 492
西鉄久留米駅
徒歩3分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
642m 新生マンション花畑西
福岡県 久留米市 梅満町 1127-3
花畑駅
徒歩7分
15階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
645m ライオンズマンション櫛原町
福岡県 久留米市 櫛原町 42-1
櫛原駅
徒歩13分
10階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
682m アーバンパレス久留米センターステージ
福岡県 久留米市 日吉町 1-1
久留米駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
683m ダイナコート久留米本町
福岡県 久留米市 本町 14-6
花畑駅
徒歩15分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六ツ門町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、六ツ門町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

六ツ門町 $kind_labe人口推移 六ツ門町における人口推移・動向を調べることができます

六ツ門町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、久留米市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。