エスポワール伊万里(佐賀県 伊万里市 伊万里町 乙161)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 39.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスポワール伊万里』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスポワール伊万里(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポワール伊万里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は伊万里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊万里市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊万里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスポワール伊万里の周辺エリア(伊万里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
伊万里町 中古マンション価格相場 推移・動向
エスポワール伊万里の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | プレスティージュ伊万里 佐賀県 伊万里市 松島町 236 | 伊万里駅 徒歩8分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 507m | エイルマンション伊万里駅前グラディオ 佐賀県 伊万里市 新天町 620-6 | 伊万里駅 徒歩3分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 522m | アメイズ伊万里駅前 佐賀県 伊万里市 新天町 549-13 | 伊万里駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 576m | エスポワールマンション伊万里2 佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1077 | 伊万里駅 徒歩12分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 998m | エイルヴィラ伊万里センチュリーコート 佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1226 | 伊万里駅 徒歩20分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 16012m | グランドパレス武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡 | 武雄温泉駅 徒歩5分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 16061m | コスモプラザ武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡8483 | 武雄温泉駅 徒歩4分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 16211m | エスポワール武雄6 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和3-9 | 武雄温泉駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 16395m | ジェネローリマンション武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和 | 武雄温泉駅 徒歩6分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 16434m | エスポワールマンション武雄5 佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和9-5 | 武雄温泉駅 徒歩4分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 17582m | ロイヤルコート武雄 佐賀県 武雄市 武雄町 大字永島15335-1 | 武雄温泉駅 徒歩25分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 19238m | ユメックスマンショングラシア北方 佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3 | 北方駅 徒歩15分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 20517m | エスペランサ唐津駅南 佐賀県 唐津市 新興町 79 | 唐津駅 徒歩5分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 20605m | マンション熊原 佐賀県 唐津市 熊原町 3118-1 | 唐津駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 20614m | カロン壱番館 佐賀県 多久市 北多久町 大字小侍592-3 | 多久駅 徒歩3分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 20690m | アーバンパレス唐津スカイテラス 佐賀県 唐津市 新興町 | 唐津駅 徒歩1分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 20697m | エイルマンション唐津駅前 佐賀県 唐津市 新興町 178 | 唐津駅 徒歩1分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 20719m | エイルマンション唐津駅前2 佐賀県 唐津市 新興町 185 | 唐津駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 20966m | エスペランサ唐津東町 佐賀県 唐津市 東町 19-3 | 和多田駅 徒歩15分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 21110m | サーパス材木町 佐賀県 唐津市 材木町 2213-1 | 唐津駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 21142m | アダージュ西城内 佐賀県 唐津市 西城内 2-13 | 唐津駅 徒歩9分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 21155m | サーパス東町(唐津市) 佐賀県 唐津市 東町 73-4 | 和多田駅 徒歩15分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 21223m | サーパス唐津城内 佐賀県 唐津市 西城内 5-19 | 唐津駅 徒歩10分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21235m | コアマンション唐津栄町 佐賀県 唐津市 栄町 2569-4 | 唐津駅 徒歩13分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 21250m | パシフィック唐津 佐賀県 唐津市 栄町 2574-19 | 唐津駅 徒歩14分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 21261m | 城内グランドマンション 佐賀県 唐津市 西城内 3-28 | 唐津駅 徒歩11分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 21279m | サーパス栄町 佐賀県 唐津市 栄町 2570-7 | 唐津駅 徒歩14分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 21314m | アーサー唐津駅イーストステージ 佐賀県 唐津市 千代田町 2109-14 | 唐津駅 徒歩11分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 21433m | アメイズ唐津城内橋 佐賀県 唐津市 千代田町 2109-22 | 唐津駅 徒歩13分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 21461m | サーパス西城内2番館 佐賀県 唐津市 西城内 3-8 | 唐津駅 徒歩13分 | 13階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 21773m | ファーネスト唐津東城内 佐賀県 唐津市 東城内 3-21 | 唐津駅 徒歩16分 | 5階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 21795m | マンション西唐津 佐賀県 唐津市 二タ子 1丁目12-5 | 西唐津駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 22393m | レバン嬉野 佐賀県 嬉野市 嬉野町大字下宿 乙2305-6 | 彼杵駅 徒歩139分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 26685m | ユメックスマンションアベニュー鹿島1 佐賀県 鹿島市 大字高津原 5051 | 肥前鹿島駅 徒歩17分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 26797m | ユメックスマンションアベニュー鹿島2 佐賀県 鹿島市 大字高津原 5003 | 肥前鹿島駅 徒歩16分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 27043m | ユメックスマンションアベニュー江北 佐賀県 杵島郡 江北町 大字山口1399-5 | 肥前山口駅 徒歩2分 | 8階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 27597m | スペリオール江北 佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412 | 肥前山口駅 徒歩12分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 28513m | ベルステージ鹿島 佐賀県 鹿島市 大字納富分 3197-1 | 肥前鹿島駅 徒歩19分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 29094m | グランドスカイ小城 佐賀県 小城市 小城町畑田 2484 | 小城駅 徒歩19分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 29925m | ユメックスマンション小城 佐賀県 小城市 小城町松尾 | 小城駅 徒歩18分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
伊万里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊万里市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく伊万里市でも人口が-8%以上減少(-17.2%)するため、市場は大幅に縮小します。伊万里市は佐賀県全体の傾向を反映しています。
伊万里町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.6 万人 | -6.98% |
| 2045 年 | 3.8 万人 | -6.45% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -5.95% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 4.6 万人 | -5.66% |
| 2025 年 | 4.9 万人 | -6.80% |
| 2020 年 | 5.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 62.1 万人 | -5.12% |
| 2045 年 | 65.4 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 68.8 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 72.0 万人 | -4.22% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -3.94% |
| 2025 年 | 78.3 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 81.1 万人 | - |
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