エスポアール社口(愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1304)の価格相場は 19.0万円/㎡ (坪単価 62.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスポアール社口 価格相場・家賃相場
19.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
43.9
11.0 円/㎡
上社駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスポアール社口の価格相場情報

物件の詳細情報

エスポアール社口の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスポアール社口
住所愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目1304
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数8部屋
階数4階
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 上社駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市東山線 本郷駅  徒歩 16分
名古屋市営 名古屋市東山線 一社駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスポアール社口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスポアール社口の価格相場、家賃相場は名東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスポアール社口の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向 名東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

名東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスポアール社口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m プラウド上社テラス
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 34-2
上社駅
徒歩10分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
160m サンマンションアトレ上社台
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2丁目1210
上社駅
徒歩13分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
196m 廻間公園南マンション
愛知県 名古屋市 名東区 上菅 2丁目903
上社駅
徒歩14分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
210m 上社パークマンション(A〜D棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩12分
4階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
227m チサンマンション名東1番館
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目801
上社駅
徒歩14分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
242m ダイアパレス上社
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 44
上社駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
268m 第3廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目504
上社駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
269m ライオンズマンション廻間公園
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目408
上社駅
徒歩15分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
293m 第2廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目503
上社駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
314m パルシオ社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目903
上社駅
徒歩12分
1階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
323m エスポア文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目401
上社駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
328m 廻間公園マンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目502
上社駅
徒歩16分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
336m サンオーマンション上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目312
上社駅
徒歩16分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
342m 三旺マンション第7上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目310
上社駅
徒歩16分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
343m プラウド名東社口
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目401
上社駅
徒歩9分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
351m 猪子石レックスマンション
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目309
上社駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
362m アメニティ猪高台
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 2丁目402
上社駅
徒歩14分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
362m ファミリアーレ名東文教台
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 2丁目306
上社駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
364m マンション上社アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1308
上社駅
徒歩15分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
370m 三井上社ハイツ
愛知県 名古屋市 名東区 丁田町 3
上社駅
徒歩6分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
385m シティハウス上社ヒルズ
愛知県 名古屋市 名東区 社口 2丁目
上社駅
徒歩8分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
387m チサンマンションアルコート上社2番館
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1026
上社駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
394m ライオンズマンション上社第2
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目711
上社駅
徒歩17分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
443m ユニーブル上社
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目8
上社駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
445m 上社北住宅(1号棟・2号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩13分
7階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
465m パラシオン名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目1015
上社駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
469m 藤和シティホームズ社台
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目1
上社駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
474m 上社南住宅(3〜5号棟)
愛知県 名古屋市 名東区 社口 1丁目
上社駅
徒歩11分
8階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
481m 第2香流マンション
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目103
上社駅
徒歩18分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
499m 社台パークホームズ
愛知県 名古屋市 名東区 社台 3丁目20
上社駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
500m チサンマンション名東2番館
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目602
上社駅
徒歩18分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
530m 三旺マンション第7名東
愛知県 名古屋市 名東区 猪高台 1丁目217
上社駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
547m 第3本郷アイリス
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 1丁目254
本郷駅
徒歩13分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
574m チサンマンションアルコート上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目34
上社駅
徒歩6分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
597m ネオハイツ名東(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目
上社駅
徒歩20分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
602m アネシア一社ザテラス
愛知県 名古屋市 名東区 社台 2丁目16
上社駅
徒歩10分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
611m 三旺マンション第6上社
愛知県 名古屋市 名東区 文教台 1丁目501
上社駅
徒歩20分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
613m ザパークハウス上社
愛知県 名古屋市 名東区 上社 2丁目35
上社駅
徒歩6分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
628m 上社シティハウスフレックス
愛知県 名古屋市 名東区 上社 1丁目504-1
上社駅
徒歩3分
15階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
638m エクセレンス本郷
愛知県 名古屋市 名東区 藤森 2丁目2-8
本郷駅
徒歩12分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。

名東区 $kind_labe人口推移 名東区における人口推移・動向を調べることができます

名東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市名東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.22%
2045 15.6 万人 -1.95%
2040 15.9 万人 -1.45%
2035 16.1 万人 -1.09%
2030 16.3 万人 -0.98%
2025 16.4 万人 -0.24%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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