エスペランサ唐津駅南(佐賀県 唐津市 新興町 79)の価格相場は 3.0万円/㎡ (坪単価 9.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランサ唐津駅南 価格相場・家賃相場
3.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
967 円/㎡
(平均値)
27.9
5.0 円/㎡
唐津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサ唐津駅南の価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサ唐津駅南の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ唐津駅南
住所佐賀県 唐津市 新興町 79
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数32部屋
階数7階
用途地域準住居地域
管理会社マベック
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR唐津線 唐津駅  徒歩 5分
JR JR筑肥東線 唐津駅  徒歩 5分
JR JR筑肥東線 和多田駅  徒歩 27分
JR JR唐津線 西唐津駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ唐津駅南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新興町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの唐津市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサ唐津駅南の価格相場、家賃相場は新興町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、唐津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサ唐津駅南の周辺エリア(唐津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新興町 中古マンション価格相場 推移・動向 新興町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新興町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサ唐津駅南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
110m マンション熊原
佐賀県 唐津市 熊原町 3118-1
唐津駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
292m アーバンパレス唐津スカイテラス
佐賀県 唐津市 新興町
唐津駅
徒歩1分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
378m エイルマンション唐津駅前
佐賀県 唐津市 新興町 178
唐津駅
徒歩1分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
433m エイルマンション唐津駅前2
佐賀県 唐津市 新興町 185
唐津駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
625m アダージュ西城内
佐賀県 唐津市 西城内 2-13
唐津駅
徒歩9分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
706m サーパス唐津城内
佐賀県 唐津市 西城内 5-19
唐津駅
徒歩10分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
746m 城内グランドマンション
佐賀県 唐津市 西城内 3-28
唐津駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
945m サーパス西城内2番館
佐賀県 唐津市 西城内 3-8
唐津駅
徒歩13分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1020m アーサー唐津駅イーストステージ
佐賀県 唐津市 千代田町 2109-14
唐津駅
徒歩11分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1089m コアマンション唐津栄町
佐賀県 唐津市 栄町 2569-4
唐津駅
徒歩13分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1125m サーパス材木町
佐賀県 唐津市 材木町 2213-1
唐津駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1136m アメイズ唐津城内橋
佐賀県 唐津市 千代田町 2109-22
唐津駅
徒歩13分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1139m サーパス栄町
佐賀県 唐津市 栄町 2570-7
唐津駅
徒歩14分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1207m パシフィック唐津
佐賀県 唐津市 栄町 2574-19
唐津駅
徒歩14分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1307m ファーネスト唐津東城内
佐賀県 唐津市 東城内 3-21
唐津駅
徒歩16分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1583m サーパス東町(唐津市)
佐賀県 唐津市 東町 73-4
和多田駅
徒歩15分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1686m マンション西唐津
佐賀県 唐津市 二タ子 1丁目12-5
西唐津駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
1695m エスペランサ唐津東町
佐賀県 唐津市 東町 19-3
和多田駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
20421m プレスティージュ伊万里
佐賀県 伊万里市 松島町 236
伊万里駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
20517m エスポワール伊万里
佐賀県 伊万里市 伊万里町 乙161
伊万里駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
20654m エイルヴィラ伊万里センチュリーコート
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1226
伊万里駅
徒歩20分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
20707m エスポワールマンション伊万里2
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1077
伊万里駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
20910m アメイズ伊万里駅前
佐賀県 伊万里市 新天町 549-13
伊万里駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
21015m エイルマンション伊万里駅前グラディオ
佐賀県 伊万里市 新天町 620-6
伊万里駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
21368m カロン壱番館
佐賀県 多久市 北多久町 大字小侍592-3
多久駅
徒歩3分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
26934m グランドスカイ小城
佐賀県 小城市 小城町畑田 2484
小城駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
26938m ユメックスマンショングラシア北方
佐賀県 武雄市 北方町 大字志久3429-3
北方駅
徒歩15分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
27292m ユメックスマンション小城
佐賀県 小城市 小城町松尾
小城駅
徒歩18分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
27596m ロイヤルコート小城
佐賀県 小城市 小城町
小城駅
徒歩16分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
27947m コスモプラザ武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡8483
武雄温泉駅
徒歩4分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
28185m グランドパレス武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字富岡
武雄温泉駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
28410m エスポワール武雄6
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和3-9
武雄温泉駅
徒歩5分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
28512m エスポワールマンション武雄5
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和9-5
武雄温泉駅
徒歩4分
12階建
鉄筋コンクリート造 2008年
28567m ジェネローリマンション武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字昭和
武雄温泉駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
29316m ロイヤルコート武雄
佐賀県 武雄市 武雄町 大字永島15335-1
武雄温泉駅
徒歩25分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
31030m ユメックスマンションアベニュー江北
佐賀県 杵島郡 江北町 大字山口1399-5
肥前山口駅
徒歩2分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
31630m スペリオール江北
佐賀県 杵島郡 江北町 大字佐留志1412
肥前山口駅
徒歩12分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
33160m ユメックスマンション大和2
佐賀県 佐賀市 大和町大字尼寺 2578-1
佐賀駅
徒歩70分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
33418m グレイス医大通り
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目5-6
鍋島駅
徒歩43分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
33471m グレイス医大レジデンス
佐賀県 佐賀市 鍋島 4丁目4-7
鍋島駅
徒歩44分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新興町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

唐津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく唐津市でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。唐津市は佐賀県全体の傾向を反映しています。

新興町 $kind_labe人口推移 新興町における人口推移・動向を調べることができます

新興町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

唐津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -6.59%
2045 8.6 万人 -6.33%
2040 9.2 万人 -6.13%
2035 9.8 万人 -5.95%
2030 10.4 万人 -5.75%
2025 11.0 万人 -6.05%
2020 11.7 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

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