エスペランサ北千束(東京都 大田区 北千束 2丁目31-8)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 352万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

エスペランサ北千束 価格相場・家賃相場
107 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,527 円/㎡
(平均値)
14.0
3.0 円/㎡
北千束駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスペランサ北千束の価格相場情報

物件の詳細情報

エスペランサ北千束の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスペランサ北千束
住所東京都 大田区 北千束 2丁目31-8
建築年2011年
構造RC造
アクセス 東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 3分
東急 東急目黒線 洗足駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスペランサ北千束の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスペランサ北千束の価格相場、家賃相場は北千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスペランサ北千束の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北千束 中古マンション価格相場 推移・動向 北千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスペランサ北千束の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m 洗足第2マンション
東京都 大田区 北千束 2丁目32-18
北千束駅
徒歩2分

RC造 2006年
39m 洗足第一マンション
東京都 大田区 北千束 2丁目32-16
北千束駅
徒歩2分
3階建
RC造 1973年
49m アーバンビュー洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目31-14
洗足駅
徒歩5分

RC造 2006年
69m T・Aハイム
東京都 大田区 北千束 2丁目31-1
北千束駅
徒歩3分
3階建
RC造 1987年
71m アルス洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目26-15
洗足駅
徒歩5分
7階建
63部屋
RC造 2003年
73m STELLACOURT洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目26-17
洗足駅
徒歩5分

RC造 2006年
81m メルシー北千束ウェスト
東京都 大田区 北千束 2丁目25-17
北千束駅
徒歩1分

RC造 1997年
89m アーヴァン・ハイム
東京都 大田区 北千束 2丁目40-1
大岡山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
91m ヴァンテ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目26-9
北千束駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
98m L'OASIS
東京都 大田区 北千束 2丁目43-12
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
101m SOCIETECOURTORIENTAL
東京都 大田区 北千束 2丁目25-19
北千束駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
102m ペアシティ洗足プルミエール
東京都 大田区 北千束 2丁目30-14
洗足駅
徒歩4分

RC造 2014年
102m サンピュア
東京都 大田区 北千束 2丁目39-8
北千束駅
徒歩3分

RC造 2010年
108m フジハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目43-20
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 1972年
109m 洗足永谷マンション
東京都 大田区 北千束 2丁目29-3
大岡山駅
徒歩10分

RC造 1975年
111m グリーンコーポ
東京都 大田区 北千束 2丁目33-2
北千束駅
徒歩1分
4階建
6部屋
RC造 1972年
117m ハマ・フラット
東京都 大田区 北千束 2丁目27-12
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
119m ラ.スペランザ.Due
東京都 大田区 北千束 2丁目26-21
北千束駅
徒歩3分

RC造 2008年
120m モダンフォルム洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目25-3
北千束駅
徒歩2分

RC造 2009年
123m エスポワール洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目30-15
洗足駅
徒歩4分

RC造 1997年
126m AmavelSENZOKU
東京都 大田区 北千束 2丁目27-13
北千束駅
徒歩3分

RC造 2011年
129m ティアラ目黒洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目28-3
洗足駅
徒歩3分

RC造 2004年
134m グランシャリオ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目39-4
北千束駅
徒歩2分

RC造 1995年
134m シャトゥブラウン
東京都 大田区 北千束 2丁目26-6
北千束駅
徒歩3分

RC造 1978年
134m TIARARESIDENCE
東京都 大田区 北千束 2丁目25-4
北千束駅
徒歩1分

RC造 1989年
139m 第二土田ビル
東京都 大田区 北千束 2丁目34-2
北千束駅
徒歩1分

RC造 1988年
146m S・K・M
東京都 大田区 北千束 2丁目44-4
大岡山駅
徒歩6分

RC造 1980年
153m エンゼルハイム洗足
東京都 大田区 北千束 2丁目24-14
北千束駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
153m オークハウス北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目37-1
北千束駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
156m アカマツハイツ
東京都 大田区 北千束 2丁目37-3
北千束駅
徒歩3分

RC造 1974年
177m D-RoomStay洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目5-4
洗足駅
徒歩4分

RC造 2008年
178m 秀ビル
東京都 大田区 北千束 2丁目2-4
洗足駅
徒歩3分
5階建
9部屋
RC造 1972年
181m 朝日北千束マンション
東京都 大田区 北千束 2丁目36-20
北千束駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
181m ネオ北千束
東京都 大田区 北千束 2丁目16-2
北千束駅
徒歩1分
5階建
RC造 1999年
187m ハイツ千束苑
東京都 大田区 北千束 2丁目16-7
北千束駅
徒歩2分

RC造 1985年
188m 大堀ビル
東京都 大田区 北千束 2丁目2-5
洗足駅
徒歩3分

RC造 1975年
192m パルテール
東京都 大田区 北千束 2丁目16-14
北千束駅
徒歩2分

RC造 2009年
201m ヴェラハイツ洗足
東京都 大田区 北千束 1丁目5-2
洗足駅
徒歩5分

RC造 2000年
213m ヒルサイドガーデン
東京都 大田区 北千束 2丁目15-14
北千束駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
214m 北千束コーポカーサコリーナ
東京都 大田区 北千束 2丁目51-4
北千束駅
徒歩4分
3階建
RC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北千束 $kind_labe人口推移 北千束における人口推移・動向を調べることができます

北千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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