エスパス(千葉県 富里市 日吉倉 3011-8)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 546 万円、最も低い部屋は 2階 (33.4㎡) の 210 万円です。

エスパス 価格相場・家賃相場
7.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,680 円/㎡
(平均値)
22.0
15.0 円/㎡
京成成田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパスの価格相場情報

物件の詳細情報

エスパスの物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパス
住所千葉県 富里市 日吉倉 3011-8
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 15分
JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 15分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスパス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.39㎡
(1R)
-210万円6.0万34.1%
1階53.79㎡
(3DK)
-546万円7.7万16.8%
1階33.47㎡
(1R)
-211万円6.0万34.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.39㎡
(1R)
-210万円6.0万34.1%
2階33.47㎡
(1R)
-211万円6.0万34.0%
2階33.47㎡
(1R)
-211万円6.0万34.0%
2階53.79㎡
(3DK)
-546万円7.7万16.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパスの価格相場、家賃相場は日吉倉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパスの周辺エリア(富里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向 日吉倉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日吉倉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m コンフォール・M
千葉県 富里市 日吉倉 3013-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
38m レオパレスミツハウスSAPLY
千葉県 富里市 日吉倉 198
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
81m クレール
千葉県 富里市 日吉倉 408
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
82m 第二A三和コーポラス
千葉県 富里市 日吉台 1丁目15-3
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
91m ミマス・ハイツD
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
107m ミマス・ハイツC
千葉県 富里市 日吉倉 405-1
京成成田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
238m エニワン
千葉県 富里市 日吉倉 266-4
京成成田駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
253m クレセント日吉台
千葉県 富里市 日吉台 1丁目5-4
成田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
294m サム・フラット日吉倉
千葉県 富里市 日吉倉 56-30
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
314m 大武ハイツ
千葉県 富里市 日吉台 1丁目28-8
京成成田駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1988年
417m パル日吉台
千葉県 富里市 日吉台 2丁目21-12
京成成田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2001年
508m グリーンフォレスト
千葉県 富里市 日吉倉 642-6
京成成田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2003年
518m ヒヨシフィオレ
千葉県 富里市 日吉倉 3-4
京成成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
540m ボナール
千葉県 富里市 日吉倉 6-15
京成成田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
729m 森田ビル
千葉県 成田市 花崎町 963
京成成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
954m 第3三和コーポラス
千葉県 富里市 日吉台 5丁目1-2
京成成田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1985年
1021m コンフォール
千葉県 成田市 不動ケ岡 2099-1
京成成田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
1095m カーサ日吉台
千葉県 富里市 日吉台 3丁目35-14
京成成田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
1213m ミマスハイツF
千葉県 富里市 日吉台 5丁目17-6
京成成田駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1992年
1215m エイムスハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目7-3
成田駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
1216m グリュック2000
千葉県 成田市 不動ケ岡 2034-67
京成成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2000年
1299m NARITAFIORE
千葉県 成田市 囲護台 1丁目2-2
成田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
1349m NTハイツ
千葉県 成田市 囲護台 1丁目10-12
成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
1363m グレイスコージ
千葉県 成田市 不動ケ岡 2029-1
京成成田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
1422m クリサンス2
千葉県 成田市 囲護台 3丁目1-4
成田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
1446m シティハイム大ぜき2
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1446m シティハイム大ぜき1
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1449m シティハイム大ぜき II
千葉県 成田市 囲護台 2丁目7-1
成田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1461m セジュール成田A棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-5
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1463m セジュール成田B棟
千葉県 成田市 囲護台 2丁目10-5
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1478m シティハイムミキB棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1486m シティハイムミキA棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1487m シティハイムMIKI B棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目6-12
成田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1492m サンポート成田
千葉県 成田市 囲護台 2丁目6-7
成田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1531m パールハイツA棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-1
成田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1536m パールハイツB棟
千葉県 成田市 囲護台 3丁目11-1
成田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
1549m コーポジュネス
千葉県 成田市 囲護台 3丁目10-3
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
1593m 第2グリーンハイツ
千葉県 成田市 囲護台 2丁目5-24
成田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1708m グリーンハイム
千葉県 成田市 並木町 25-160
公津の杜駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
1722m ヴォードレー幸B棟
千葉県 成田市 幸町 1025-20
成田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日吉倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富里市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 富里市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

日吉倉 $kind_labe人口推移 日吉倉における人口推移・動向を調べることができます

日吉倉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.1 万人 -4.18%
2045 4.2 万人 -4.29%
2040 4.4 万人 -3.92%
2035 4.6 万人 -3.28%
2030 4.8 万人 -2.58%
2025 4.9 万人 -1.74%
2020 5.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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