エスパシオ和光(埼玉県 和光市 本町 29-2)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.0㎡) の 2,569 万円、最も低い部屋は 1階 (22.6㎡) の 1,909 万円です。

エスパシオ和光 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,670 円/㎡
(平均値)
14.9
15.0 円/㎡
和光市駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスパシオ和光の価格相場情報

物件の詳細情報

エスパシオ和光の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスパシオ和光
住所埼玉県 和光市 本町 29-2
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスパシオ和光(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.62㎡
(1K)
-1,909万円6.3万4.0%
1階26.37㎡
(1K)
-2,182万円7.1万3.9%
1階29.12㎡
(1K)
-2,375万円7.6万3.9%
1階25.75㎡
(1K)
-2,138万円7.0万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階29.12㎡
(1K)
-2,375万円7.6万3.9%
2階32.00㎡
(1K)
-2,569万円8.2万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパシオ和光の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスパシオ和光の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスパシオ和光の周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスパシオ和光の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m メゾン高山
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目14-15
和光市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
75m サントミー
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目13-31
和光市駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨 2014年
108m ソレアード
埼玉県 和光市 本町 27-20
和光市駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
147m トラッドK
埼玉県 和光市 本町 26-46
和光市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
200m ドエルT・I
埼玉県 和光市 本町 26-61
和光市駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1997年
226m オークフォレスト
埼玉県 和光市 本町 26-63
和光市駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2003年
271m プレミール
埼玉県 和光市 本町 25-6
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
347m サンライフ朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目9-21
朝霞駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1999年
421m コーポ柏栄
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目6-22
朝霞駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
453m パールハイツ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目7-43
朝霞駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
495m クレッセント
埼玉県 和光市 本町 21-22
和光市駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
501m ハイツ田中
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目3-31
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
504m コーポジュン
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-46
朝霞駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
514m CASA-K
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目3-31
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
514m エルメゾン朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目3-31
朝霞駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
518m カーサケイ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目3-31
朝霞駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
535m ラヴェールタウン2
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-5
朝霞駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
542m テラ
埼玉県 朝霞市 栄町 3丁目1-44
朝霞駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
553m グランベリー
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-50
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2001年
554m ラヴェールタウン1
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-5
朝霞駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
567m プチメゾン朝霞
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目3-24
朝霞駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
577m グランドソレイユ1
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
599m ロジュマンリーヴ
埼玉県 朝霞市 栄町 2丁目4-47
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
607m グランドソレイユ3
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
608m グランドソレイユ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
608m グランドソレイユ2
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
608m グランドソレイユI
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
608m グランドソレイユ III
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-45
朝霞駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
608m Heights12
埼玉県 和光市 本町 15-4
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
620m ラ・グラシューズ
埼玉県 和光市 本町 15-3
和光市駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
626m ユウコーポ
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目4-28
朝霞駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
634m ドムス・フルール
埼玉県 和光市 本町 7-13
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
649m メイゾン・エイノA棟
埼玉県 和光市 本町 9-68
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1982年
655m メイゾン・エイノB棟
埼玉県 和光市 本町 9-69
和光市駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1982年
668m ロイヤルパーク栄
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目5-28
朝霞駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
669m 栄町コーポ
埼玉県 朝霞市 栄町 5丁目4-17
朝霞駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1980年
685m パレス・ロッキー
埼玉県 和光市 新倉 1丁目5-63
和光市駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
688m ベリリスカーサ
埼玉県 和光市 本町 13-3
和光市駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
690m グランメール
埼玉県 和光市 本町 9-12
和光市駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
691m シティハイムA
埼玉県 朝霞市 栄町 1丁目3-31
朝霞駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -1.25%
2045 8.5 万人 -0.80%
2040 8.6 万人 -0.21%
2035 8.6 万人 +0.20%
2030 8.6 万人 +0.53%
2025 8.6 万人 +1.96%
2020 8.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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