エスパシオ向山(宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-1)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 44.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エスパシオ向山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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エスパシオ向山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスパシオ向山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エスパシオ向山の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
太白区 中古マンション価格相場 推移・動向
エスパシオ向山の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38m | グランドハイツ仙台 宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-10 | 愛宕橋駅 徒歩23分 | 9階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 334m | ライオンズマンション米ケ袋2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-45 | 五橋駅 徒歩14分 | 8階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 341m | ライオンズマンション瑞鳳 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-10 | 五橋駅 徒歩19分 | 9階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 402m | 仙台八木山スカイマンション 宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 2-10 | 愛宕橋駅 徒歩25分 | 10階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 404m | サンロードマンションオタマヤ 宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-2 | 五橋駅 徒歩18分 | 9階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 625m | 米ケ袋第4パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-12 | 五橋駅 徒歩9分 | 5階建 17部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 641m | コープ野村米ケ袋 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-17 | 五橋駅 徒歩10分 | 7階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 727m | 土樋シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-14 | 愛宕橋駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 740m | 片平レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目1-14 | 五橋駅 徒歩15分 | 11階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 893m | コープ野村花壇A棟 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-15 | 広瀬通駅 徒歩20分 | 7階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 899m | ライオンズマンション片平第2 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目16-20 | あおば通駅 徒歩14分 | 10階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 929m | コープ野村花壇B棟 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-17 | 広瀬通駅 徒歩19分 | 7階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 937m | ダイアパレス一番町(仙台市) 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目14-20 | 五橋駅 徒歩13分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 938m | 仙鳳苑マンション 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-23 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 10階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 949m | コープ野村土樋 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目10-6 | 愛宕橋駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 958m | 朝日プラザ五橋3 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目7-8 | 五橋駅 徒歩6分 | 10階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 963m | 朝日プラザ五橋4 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目6-12 | 五橋駅 徒歩5分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 964m | グランエクレール五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目7-9 | 五橋駅 徒歩6分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 966m | 片平フラワーレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-17 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 970m | ライオンズマンション片平キャンパス 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目5-3 | 五橋駅 徒歩5分 | 12階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 978m | ノーブル片平 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目15-41 | あおば通駅 徒歩11分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 979m | ファミール北目町 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 6-6 | 五橋駅 徒歩6分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 980m | ライオンズマンション北目町 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 6-8 | 五橋駅 徒歩6分 | 10階建 19部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 990m | グランドメゾン片平 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17-20 | あおば通駅 徒歩12分 | 10階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1002m | 広瀬ニューライフ 宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目10-12 | 愛宕橋駅 徒歩3分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1004m | 北目町ハイツ 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 4-3 | 五橋駅 徒歩8分 | 12階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1012m | ライオンズマンション片平 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目5-17 | 広瀬通駅 徒歩13分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1013m | パシフィック五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目10-6 | 五橋駅 徒歩4分 | 13階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1017m | 興栄マンション片平 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-55 | 広瀬通駅 徒歩14分 | 3階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1020m | ダイアパレス五橋3コルティーレ 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目3-7 | 五橋駅 徒歩5分 | 12階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1029m | ダイアパレス五ツ橋通 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7-18 | 五橋駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1029m | グローリオ一番町 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目5-20 | あおば通駅 徒歩12分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1031m | パークホームズ一番町1丁目 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目5-25 | あおば通駅 徒歩11分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1034m | ハイマート五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目4-15 | 五橋駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1036m | 朝日プラザ五橋2 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-7 | 五橋駅 徒歩5分 | 11階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1044m | ダイアパレス五橋カルテット 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目8-10 | 五橋駅 徒歩5分 | 14階建 130部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1045m | プラザ仙台 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-6 | 広瀬通駅 徒歩14分 | 12階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1046m | ダイアパレスステーションプラザ五橋 宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目10-11 | 五橋駅 徒歩4分 | 12階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1050m | アヴァンツァーレ一番町 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目11-6 | あおば通駅 徒歩11分 | 12階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1054m | ビッププラザ仙台 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-1 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 17階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。
太白区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.7 万人 | -2.73% |
| 2045 年 | 22.3 万人 | -2.42% |
| 2040 年 | 22.8 万人 | -1.97% |
| 2035 年 | 23.3 万人 | -1.41% |
| 2030 年 | 23.6 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 23.9 万人 | +1.69% |
| 2020 年 | 23.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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