サンロードマンションオタマヤ(宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-2)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンロードマンションオタマヤ 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,582 円/㎡
(平均値)
44.7
18.0 円/㎡
五橋駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンロードマンションオタマヤの価格相場情報

物件の詳細情報

サンロードマンションオタマヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンロードマンションオタマヤ
住所宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-2
建築年1980年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社東海興業
管理会社陽光ビルサービス
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 19分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 23分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 23分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 23分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 23分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 23分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロードマンションオタマヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンロードマンションオタマヤの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンロードマンションオタマヤの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンロードマンションオタマヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ライオンズマンション瑞鳳
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 7-10
五橋駅
徒歩19分
9階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
359m ライオンズマンション米ケ袋2丁目
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-45
五橋駅
徒歩14分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
366m 片平レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目1-14
五橋駅
徒歩15分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
404m エスパシオ向山
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-1
五橋駅
徒歩23分
6階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
440m グランドハイツ仙台
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-10
愛宕橋駅
徒歩23分
9階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
522m ライオンズマンション片平第2
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目16-20
あおば通駅
徒歩14分
10階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
535m 仙鳳苑マンション
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-23
広瀬通駅
徒歩15分
10階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
538m コープ野村花壇A棟
宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-15
広瀬通駅
徒歩20分
7階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
562m 片平フラワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-17
広瀬通駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
563m コープ野村花壇B棟
宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-17
広瀬通駅
徒歩19分
7階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
564m 米ケ袋第4パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-12
五橋駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
599m グランドメゾン片平
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17-20
あおば通駅
徒歩12分
10階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
610m ライオンズマンション片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目5-17
広瀬通駅
徒歩13分
9階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
614m コープ野村米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-17
五橋駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
615m 興栄マンション片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-55
広瀬通駅
徒歩14分
3階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
630m ノーブル片平
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目15-41
あおば通駅
徒歩11分
10階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
632m ダイアパレス一番町(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目14-20
五橋駅
徒歩13分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
644m プラザ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-6
広瀬通駅
徒歩14分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
656m ビッププラザ仙台
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-1
広瀬通駅
徒歩15分
17階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
663m 片平丁パークホームズ
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-11
広瀬通駅
徒歩12分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
667m アヴァンツァーレ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目11-6
あおば通駅
徒歩11分
12階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
668m プレジデント一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目11-12
あおば通駅
徒歩12分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
683m パークホームズ一番町1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目5-25
あおば通駅
徒歩11分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
692m グローリオ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目5-20
あおば通駅
徒歩12分
14階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
700m シャンボール片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-3
広瀬通駅
徒歩14分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
708m ダイアパレス片平大手門
宮城県 仙台市 青葉区 大手町 6-1
広瀬通駅
徒歩17分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
715m 東急ドエルアルス片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-35
広瀬通駅
徒歩11分
10階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
718m ネオハイツ片平
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-6
広瀬通駅
徒歩11分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
728m 旭コーポラス一番町(A棟・B棟)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目10
広瀬通駅
徒歩10分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
729m 仙台八木山スカイマンション
宮城県 仙台市 太白区 八木山香澄町 2-10
愛宕橋駅
徒歩25分
10階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
740m チサンマンション青葉通り
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目2-38
広瀬通駅
徒歩11分
12階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
747m 片平ホワイトレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-3
広瀬通駅
徒歩11分
13階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
758m 朝日プラザ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目11-16
仙台駅
徒歩10分
12階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
778m ライオンズマンション一番町(仙台市)
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-20
五橋駅
徒歩10分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
784m ライオンズヴィアーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-32
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
788m 北目町ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 4-3
五橋駅
徒歩8分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
794m シャンボール一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目6-22
あおば通駅
徒歩9分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
795m グランフォーレ青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-28
広瀬通駅
徒歩14分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
823m 仙台リエゾン
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目11-9
仙台駅
徒歩9分
11階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
832m ライオンズマンション青葉通
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-5
広瀬通駅
徒歩12分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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