エスト高松(東京都 豊島区 高松 3丁目11-5)の価格相場は 98.2万円/㎡ (坪単価 325万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (41.1㎡) の 4,068 万円、最も低い部屋は 1階 (33.5㎡) の 3,270 万円です。

エスト高松 価格相場・家賃相場
98.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,957 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
千川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

エスト高松の価格相場情報

物件の詳細情報

エスト高松の物件詳細は以下の通りです。

物件名エスト高松
住所東京都 豊島区 高松 3丁目11-5
建築年2010年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 11分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

エスト高松(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.46㎡
(1LDK)
-3,270万円10.1万3.7%
1階33.46㎡
(1LDK)
-3,270万円10.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.06㎡
(1LDK)
-4,068万円11.6万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエスト高松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するエスト高松の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

エスト高松の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

エスト高松の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m ホワイトウェル
東京都 豊島区 高松 3丁目11-22
千川駅
徒歩13分

木造 1988年
67m ヴィンテージ高松
東京都 豊島区 高松 3丁目11-20
要町駅
徒歩12分

木造 2013年
99m ベルメゾン満井
東京都 豊島区 高松 3丁目10-7
千川駅
徒歩12分

木造 1985年
101m 小崎コーポ
東京都 板橋区 幸町 37-10
千川駅
徒歩11分

木造 1988年
117m ラックセントラルガーデン
東京都 豊島区 高松 3丁目5-15
千川駅
徒歩12分

木造 1989年
120m コーポ佐野
東京都 板橋区 幸町 37-1
千川駅
徒歩15分

木造 1986年
121m K・ハイム
東京都 板橋区 幸町 50-3
千川駅
徒歩13分

木造 1998年
126m コーポ山本
東京都 豊島区 高松 3丁目12-22
大山駅
徒歩13分

木造 1989年
129m コーポタサカ
東京都 板橋区 幸町 35-7
大山駅
徒歩14分

木造 1982年
136m 第一幸荘
東京都 板橋区 幸町 36-8
大山駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
136m ファミール高松
東京都 豊島区 高松 3丁目12-21
千川駅
徒歩7分

木造 1991年
138m グレースハイム高松2
東京都 豊島区 高松 3丁目8-23
千川駅
徒歩10分

木造 1991年
142m 第2幸荘
東京都 板橋区 幸町 36-8
大山駅
徒歩12分

木造 1974年
145m 久慈荘
東京都 板橋区 幸町 50-10
大山駅
徒歩10分

木造 1975年
150m ニューコープ大野
東京都 板橋区 幸町 36-8
大山駅
徒歩10分

木造 2001年
152m レオパレス千川
東京都 豊島区 高松 3丁目8-18
千川駅
徒歩10分

木造 1988年
153m ヴィレッジグリーン
東京都 豊島区 高松 3丁目8-1
千川駅
徒歩9分

木造 1992年
154m シーガルハイツ
東京都 豊島区 高松 3丁目8-24
千川駅
徒歩8分

木造 2002年
162m ケイアパート
東京都 豊島区 高松 3丁目5-21
要町駅
徒歩13分

木造 1992年
168m コーポ新堀
東京都 板橋区 南町 54-5
大山駅
徒歩10分

木造 1996年
171m 第2大清コーポ
東京都 豊島区 高松 3丁目9-16
千川駅
徒歩10分

木造 1986年
171m パインドール高松B棟
東京都 豊島区 高松 3丁目5-2
要町駅
徒歩12分

木造 1990年
173m メゾン豊南
東京都 豊島区 高松 3丁目9-16
千川駅
徒歩10分

木造 1987年
176m 竹銀荘
東京都 板橋区 幸町 49-10
千川駅
徒歩10分

木造 1980年
177m コーポ中野
東京都 板橋区 幸町 40-5
千川駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
178m エルメゾン
東京都 豊島区 高松 3丁目9-15
千川駅
徒歩8分

木造 1988年
188m コーポラ幸
東京都 板橋区 幸町 40-5
大山駅
徒歩12分

木造 1988年
191m ル・シエル
東京都 豊島区 高松 3丁目8-8
千川駅
徒歩9分

木造 2011年
191m コーポ・サイワイ
東京都 板橋区 幸町 53-5
千川駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
203m ハウス山本
東京都 板橋区 幸町 40-10
千川駅
徒歩13分

木造 1985年
204m コスモハイム
東京都 豊島区 高松 3丁目9-8
千川駅
徒歩10分

木造 1994年
205m 高松ハイツ
東京都 豊島区 高松 3丁目9-10
千川駅
徒歩10分

木造 1983年
213m コーポラフジ
東京都 板橋区 幸町 41-5
千川駅
徒歩12分

木造 1982年
221m 白石ハイツ
東京都 豊島区 千川 2丁目14-7
千川駅
徒歩10分

木造 1989年
226m 高松ハイツ
東京都 豊島区 高松 3丁目8-8
千川駅
徒歩9分

木造 2011年
228m ハイム大月
東京都 板橋区 南町 51-6
大山駅
徒歩10分

木造 1983年
247m YMハイツ高松
東京都 豊島区 高松 3丁目4-1
要町駅
徒歩12分

木造 2009年
266m フェリオ千川
東京都 豊島区 千川 1丁目33
千川駅
徒歩9分

木造 2014年
269m ペリグ
東京都 豊島区 高松 3丁目1-7
千川駅
徒歩9分

木造 2010年
280m 千川ハイツ
東京都 板橋区 南町 63-2
大山駅
徒歩11分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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